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    Mehr als 300 m² eigener Garten - Neubauwohnung in exponierter Lage von Holzkirchen

    939.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,40 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Gebäudeansicht Süd-Ost Mehr als 300 m² eigener Garten -  Neubauwohnung in exponierter Lage von Holzkirchen
    Gebäudeansicht Süd-Ost
    • Gebäudeansicht Süd-Ost Mehr als 300 m² eigener Garten -  Neubauwohnung in exponierter Lage von Holzkirchen
    • Gebäudeansicht Nord-Ost Mehr als 300 m² eigener Garten -  Neubauwohnung in exponierter Lage von Holzkirchen
    • Lageübersicht im Gebäude Mehr als 300 m² eigener Garten -  Neubauwohnung in exponierter Lage von Holzkirchen
    • Grundriss Wohnung 1 EG Mehr als 300 m² eigener Garten -  Neubauwohnung in exponierter Lage von Holzkirchen
    • Grundriss Wohnung 1 UG Mehr als 300 m² eigener Garten -  Neubauwohnung in exponierter Lage von Holzkirchen

    Wohnung kaufen in Holzkirchen

    Wohnung allgemein
    (BR0651 / ID: 19176505)
    83607 Holzkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Herr Alexander Brand
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    www.chalet-immobilien.com
    +49-(0)89-710422248, +49-(0)151-22981893, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
    +49-(0)89-710422001
    Kosten
    Kaufpreis
    939.900,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,40 m²
    Grundstücksfläche ca.
    306,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    2021
    Etage
    0 von 2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    In einer ruhigen, grünen und gepflegten Wohnlage von Holzkirchen entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen. Von großzügigen Gartenwohnungen bis hin zum einzigartigen Alpenpanoramablick in den Dachgeschosseinheiten bleiben keine Wünsche offen.

    Barrierefreie Grundrisse zwischen 1- und 4 Zimmern werden bis ins Detail in der Grundausstattung exklusiv und hochwertig ausgestattet. Die Nutzung langlebiger Materialien mit geringen Unterhaltskosten wird hier Realität.

    Neben technischen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, elektrischen Raffstores, Aufzug und Aluminium Rollläden sorgen bodentiefe Fenster für ein angenehmes lichterfülltes Raumgefühl.

    Die kleine Wohnanlage mit Flair eignet sich nicht nur für Ihre Familie, es werden durch die oben genannten Merkmale auch vorrausschauende Möglichkeiten aufgezeigt, die im Alter relevant sind. Das helle Souterrain der Maisonette Gartenwohnungen ist vollumfänglich individuell nach Kundenwunsch ausbaubar. Baubeginn ist bereits im Frühjahr 2020, sodass der Neubau im Frühjahr 2021 bezugsfertig sein wird.

    - barrierefrei, Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
    - 3-Schreiben-Isolierverglasung
    - elektr. Raffstores an der Süd-West Seite sowie manuelle Aluminium Rollläden in Grundausstattung enthalten
    - auf Wunsch elektr. Rollläden oder Raffstore an weiteren Fenstern gegen Aufpreis möglich
    - hochwertige Bodenbeläge: Parkett oder Fliesen nach Wahl
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    - Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner
    - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
    - Energiebedarf 17,3 kWh (m²*a)
    - je nach Bautenstand werden Ihre Sonderwünsche gerne umgesetzt
    - Baubeginn Frühjahr 2020, bezugsfrei Frühjahr 2021
    - provisionsfrei, persönlich und individuell

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 14.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Die Flächenangaben in Bezug auf Wohnfläche, Nutzfläche, Verkehrsfläche sowie Funktionsfläche sind circa Angaben, für deren Richtigkeit und genaue Definition übernehmen wir keine Haftung. Bei dem Bildmaterial handelt es sich um Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Die dargestellten Grundrisse beinhalten teilweise Sonderwünsche sowie Möblierung die nicht geschuldet wird. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist untersagt. Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 9.900,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    17.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/07/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.60 km
    Entfernung Grundschule: 1.50 km
    Entfernung Realschule: 1.30 km
    Entfernung Gymnasium: 0.60 km
    Entfernung Autobahn: 2.80 km
    Ruhig und bestens erschlossen?

    Holzkirchen liegt im Süden von München und gilt Dank der Idealen Anbindung zur Landeshauptstadt sowie der Idyllischen Lage nahe Mangfall Thal und Tegernsee zu den begehrtesten Lebensräumen Bayerns. Neben der Historischen Bedeutung der Markstadt Holzkirchen zu Zeiten des Salzhandels und Entstehung der ersten Regionalen Eisenbahnlinie gelang es dem Ort sich dem Wandel der Zeit mondän anzupassen und dabei stets den Charme zu erhalten.

    Wenige Gehminuten vom ALPENBLICK11 entfernt erwartet Sie eine Vielfalt Gastronomischer Angebote mit Biergärten, sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen bedarfs. Zusätzlich befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.

    Dank einer Hervorragenden Verkehrsanbindung über die A8 sowie B318 erreichen Sie binnen ca. 30 Minuten die Münchener Innenstadt oder das beliebteste Naherholungsgebiet – die Alpen.

    Der Öffentliche Nahverkehr wird neben der S-Bahnlinie (S3 ca. 40 Minuten zum Marienplatz) durch die Bayerische Oberlandbahn ergänz (BOB ca. 31 Minuten) und gewährleistet so eine Bestmögliche Versorgung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Herr Alexander Brand
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    Telefon +49-(0)89-710422248, +49-(0)151-22981893, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
    Fax +49-(0)89-710422001
    URL www.chalet-immobilien.com
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