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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen im Grünen in sonniger Wohnlage

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2006
    Südansicht Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen im Grünen in sonniger Wohnlage
    Südansicht
    • Südansicht Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen im Grünen in sonniger Wohnlage
    • Sehr helles großes Wohnzimmer Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen im Grünen in sonniger Wohnlage
    • Schöner großzügiger Essbereich Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen im Grünen in sonniger Wohnlage
    • Großes Schlafzimmer Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen im Grünen in sonniger Wohnlage
    • Schöne große Küche Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen im Grünen in sonniger Wohnlage
    • Helles geräumiges Bad Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen im Grünen in sonniger Wohnlage
    • Großzügige Diele Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen im Grünen in sonniger Wohnlage
    • Blick-aus-dem-Fenster Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen im Grünen in sonniger Wohnlage
    • Nordansicht Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen im Grünen in sonniger Wohnlage
    • Grundriss Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen im Grünen in sonniger Wohnlage
    •  Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen im Grünen in sonniger Wohnlage

    Wohnung kaufen in Holzkirchen

    Wohnung allgemein
    (2192 / ID: 18143644)
    83607 Holzkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.Immobilien-Ried.de
    0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    ab August 2019
    Etage
    1 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines zweiteiligen Hauses, das in einer ruhigen Wohnsiedlung liegt. Die insgesamt 10 Wohneinheiten werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit Wintergarten und Südbalkon, einem schönen und großen Schlafzimmer, einer geräumigen Küche mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche (kann abgelöst werden), einem komfortablen Bad und einer Abstellkammer. Sämtliche Räume sind von dem zentralen Flur zugänglich. Insgesamt ein idealer Grundriss. Als Stauräume kann die Abstellkammer und der Keller genutzt werden. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Gemeinschaftswaschraum im Keller. Zur Allgemeinnutzung gehört ein geräumiger Fahrradschuppen. Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei Tiefgaragenstellplätze, welche optional für 18.000 € pro Stellplatz erworben werden können.

    Die Holzfenster entsprechen dem heutigen Standard mit 2-fach Verglasung und Doppeldichtung sowie Rollos. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer bestehen aus Markenparkett. Alle weiteren Böden sind mit dezenten Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht bietet eine Badewanne, eine geräumige Eck-Dusche mit Glastüren, ein Waschbecken und einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Alle Räume sind an einer Fußbodenheizung (wartungsarm) angeschlossen.


    Zusätzliche Angaben Endenergieverbrauch: 71,98 kWh/(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Befeuerungsart: Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 2006
    Energieausweis gültig bis: 07.04.2024

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    2x Tiefgarage
    • Fußbodenheizung
    • 2 Garagen
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    71.98 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2024/04/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Holzkirchen hat sich in den letzten zwei Jahrzehnten zu einem beachtlichen Wirtschaftsstandort entwickelt. Die gute Infrastruktur mit Autobahnanschluss und S-Bahn-Anbindung sowie die kurze Distanz nach München, Rosenheim und ins Tegernseer Tal haben den Ort stark wachsen lassen. Die Lebensqualität wird noch durch das umfangreiche Freizeitangebot des bayerischen Oberlandes unterstrichen. Holzkirchen gehört zu den besten und stabilsten Standorten im Münchner Umland mit weiter aufstrebender Tendenz. Die Autobahn A8 erreicht man von der Wohnung in ca. 5 Minuten. Nach München ist man in etwa eine halbe Stunde unterwegs. Das Tegernseer Tal ist ebenfalls 30 Minuten entfernt. Beide Strecken können mit dem Pkw oder bequem mit der Bayerischen Oberlandbahn zurückgelegt werden. Sie haben hier die Nähe zur Stadt und trotzdem alle Vorteile des schönen Oberlandes. Joggen, Radfahren, Skilanglaufen usw. können Sie quasi von der Haustüre weg. Holzkirchen ist eine ländliche Gemeinde mit allem, was für das schöne Leben nötig ist. Im HEP (Holzkirchner Einkaufsparadies) findet man auch Unterhaltungselektronik- und Bekleidungsgeschäfte. Die Wohnung liegt im Außenbereich von Holzkirchen und ist umgeben von viel Grün. Das Stadtzentrum mit all seiner Infrastruktur wie Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Ärzten, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß leicht erreichbar. Der nahe gelegene Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach München liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.Immobilien-Ried.de
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