Login
weitere Angebote

    Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse im neuwertigen Niedrigenergie-Haus

    560.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2020
    Wohn/Esszimmer Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse im neuwertigen Niedrigenergie-Haus
    Wohn/Esszimmer
    • Wohn/Esszimmer Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse im neuwertigen Niedrigenergie-Haus
    • sonnige Dachterrasse Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse im neuwertigen Niedrigenergie-Haus
    • Wohn/Esszimmer Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse im neuwertigen Niedrigenergie-Haus
    • Wohn/Esszimmer Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse im neuwertigen Niedrigenergie-Haus
    • Wohn/Esszimmer Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse im neuwertigen Niedrigenergie-Haus
    • Wohn/Esszimmer Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse im neuwertigen Niedrigenergie-Haus
    • offene Küche Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse im neuwertigen Niedrigenergie-Haus
    • Küche Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse im neuwertigen Niedrigenergie-Haus
    • Badezimmer Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse im neuwertigen Niedrigenergie-Haus
    • Wohn/Esszimmer Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse im neuwertigen Niedrigenergie-Haus
    • Schlafzimmer Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse im neuwertigen Niedrigenergie-Haus
    • Schlafzimmer Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse im neuwertigen Niedrigenergie-Haus
    • Flur Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse im neuwertigen Niedrigenergie-Haus
    • Flur Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse im neuwertigen Niedrigenergie-Haus
    • Dachterrasse Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse im neuwertigen Niedrigenergie-Haus

    Wohnung kaufen in Hohenlinden

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (FM6026 / ID: 22253242)
    85664 Hohenlinden
    Deutschland
    Anbieter:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Felix Mäsel
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    08092 / 8636 020, 0 15 11 - 1 56 18 74, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    08092 / 86 83 833
    Kosten
    Kaufpreis
    560.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    Oktober 2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das in ruhiger Ortsrandlage gelegene Mehrfamilienhaus wurde 2020 als Massivbau in Niedrigenergieweise (KfW 70) errichtet und bietet seinen Bewohnern neben hohem Wohnkomfort eine hervorragende Isolation und vergleichsweise geringe Betriebskosten. Durch die Verwendung von weitestgehend biologischen Baustoffen und großen Fensterelementen wird für ein gesundes Wohnraumklima gesorgt. Durch den durchdachten Grundriss mit hohen Decken werden Sie sich hier sofort wohlfühlen.

    Die Dachgeschosswohnung im zweiten Stock erreichen Sie ganz komfortabel mit dem geräumigen Aufzug. Schon im Wohnungsflur werden Sie von der besonderen Atmosphäre durch weiß gebeizte, offene Dachbalken, hohe Decken und klug angebrachte Beleuchtungselemente überrascht. Zur Linken steht Ihren Besuchern ein schickes Gäste-WC bereit, während gegenüberliegend das große moderne Badezimmer mit bodentiefer Regendusche (barrierefrei) und viel Stauraum zur Verfügung steht. Der große Wohn-Essbereich ist zur Küche offen gestaltet. Je nach Geschmack und Bedarf, lässt sich ein weiteres Zimmer durch den Einzug einer Leichtbauwand schaffen. Die Einbauküche aus dem Hause "Löchle" mit Induktionsherd und „Nero Asservato”-Granitplatte wurde gut in die Schräge arrangiert, wodurch selbst große Menschen problemlos und komfortabel kochen können. Vier Dachgauben schaffen noch mehr Wohnfläche. Das große Schlafzimmer ist mit Eichenparkett ausgestattet und bietet durch die hohen Decken ausreichend Platz für Kleiderschränke.

    Das Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Auf rund 15 m² können Sie mit Freunden und Familien grillen, die Sonne genießen oder den Blick in die herrlich grünen Gärten schweifen lassen.

    Zum Angebot gehört zudem ein großer Tiefgaragenstellplatz mit Wallboxvorrichtung mit 400-Volt-Anschluss / abschließbar (25.000 €) & ein Außenstellplatz (10.000 €)

    - Effizienzhaus (KfW 70)
    - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    - Warmwasser über Solarthermie
    - biologische Baustoffe
    - hervorragende Isolation
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - 3-fach verglaste Fenster
    - elektrische Rollladen
    - große, helle Räume
    - "Löchle-Einbauküche" mit Induktionsherd & „Nero Asservato”-Granitplatte
    - modernes Bad mit Regendusche, WC & Waschmaschinenanschluss
    - Gäste-WC
    - große Dachterrasse (Südausrichtung)
    - Kellerabteil mit Strom
    - TG-Stellplatz mit Wallboxvorrichtung
    - Außenstellplatz
    - ruhige Ortsrandlage

    Gehobene Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
    Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
    ______________________________________________

    Sie wollen Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich bewerten lassen? Unsere Immobilienexperten stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung! Kontakt rund um die Uhr: 0151 / 11 56 18 74
    ______________________________________________

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr

    Hausgeld: 240,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    33.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2030/11/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Hohenlinden liegt am nördlichen Rand des Ebersberger Forstes und nur ca. 30 Fahrminuten von der Landeshauptstadt München entfernt. Die Ortschaft bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und verschiedene Sportmöglichkeiten. Der angrenzenden Ebersberger Forst lädt zum Wandern und Radfahren ein. Kindergärten und die Grundschule im Ortskern sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Ebersberg (Mittel- & Realschule), Markt Schwaben (Gymnasium), Erding (FOS/BOS) zu finden. Es besteht zudem eine sehr gute Busanbindung nach Ebersberg, München und Erding. Zum Flughafen München sind es rund 25 Fahrminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Felix Mäsel
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    Telefon 08092 / 8636 020, 0 15 11 - 1 56 18 74, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    Fax 08092 / 86 83 833
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.