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Ansicht - Süd
Wohnung kaufen in HohenlindenWohnung allgemein
(1/20/962-962/4030-1 / ID: 18621521)
85664 Hohenlinden
Deutschland
Anbieter:
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
www.sparkasse-wasserburg.de
Herr Erich Grandl (Immobiliencenter) Rosenheimer Str. 1 83512 Wasserburg a. Inn
08071/101-2340, 0151/14719603
08071/101-4002
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Gesamtvorhaben umfasst drei Wohnhäuser, 32 Tiefgaragenstellplätze und 16 Außenstellplätze. In hochwertiger, handwerklicher Massivbauweise entstehen 24 Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss in verschiedenen Größen.
Der Baubeginn erfolgte im Juli 2019. Der Rohbau von Haus 8 kann bereits besichtigt werden. Die ersten Wohnungen werden ab ca. Ende 2020 bezugsfertig sein. Der letzte Bauabschnitt und die Außenanlagen werden voraussichtlich ca. im Sommer 2021 fertig gestellt. An der Bauausführung werden nur regionale Handwerker und Firmen beteiligt sein. Der Bauträger - ein örtliches Bau- und Zimmereiunternehmen mit über 100-jähriger Tradition - erstellt die Baumeister und Zimmerergewerke. Gebaut werden großzügige Erdgeschosswohnungen über zwei Etagen (Erd- und Untergeschoss) mit Gartenanteil, praktische 2-Zimmer-Wohnungen, gut vermietbare Etagenwohnungen und moderne Dachgeschosswohnungen. Egal ob zur Vermietung oder für den Eigennutzer - für jeden Bedarf findet sich hier eine Lösung. Highlights: - Anschluss an das Fernwärmenetz (Hackschnitzel) der Gemeinde Hohenlinden - wirtschaftlich und nachhaltig - Wasserenthärtungsanlage - Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Fliesen- und Parkettböden - wartungsfreundliche Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung - alle Wohnungen erhalten entweder Balkone oder Terrassen - separate Gäste-WC’s in allen Wohnungen - durchdachte Grundrisse - u. v. m. Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv barrierefrei Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 12.8qm Zusätzliche Angaben Die großzügige Erdgeschosswohnung mit zusätzlichen Räumen im Untergeschoss bietet viel Platz für Familien Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 7.500,00 EUR) Tiefgarage (Kaufpreis: 23.000,00 EUR)
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Hohenlinden - Ortsmitte. Die Gemeinde Hohenlinden entwickelt sich seit Jahren sehr positiv. Ein beliebter Wohnort und Standort verschiedenster Gewerbebetriebe. Der nahe Ebersberger Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radltouren ein.
Die vor einigen Jahren neu erbaute Umgehungsstraße und die erst letztes Jahr durchgeführte Verkehrsberuhigung des Ortszentrums sorgen für eine deutliche Entlastung des Straßenverkehrs und Steigerung der Lebensqualität. Die Landeshauptstadt München liegt quasi "vor der Haustüre". Der Leuchtenbergring ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Linienbus fährt alle 60 Minuten von Hohenlinden nach München und benötigt ca. 50 Minuten Fahrzeit. Ebersberg ist ca. 10 km entfernt und mit dem Auto durch den Ebersberger Forst in ca. 10 Minuten erreichbar. In Ebersberg fährt die S4 und S6 Richtung München. Erding befindet sich in ca. 16 km und der Flughafen München in ca. 30 km Entfernung. Die Wohnungen werden in zweiter bzw. dritter Reihe zur Ortsdurchfahrt erstellt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kirche, Spiel- bzw. Sportplatz, Apotheke, Sparkasse etc. sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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