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    Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Hobbyraum in zentraler Wohnlage von Hohenlinden!

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Wohnbereich Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Hobbyraum in zentraler Wohnlage von Hohenlinden!
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Hobbyraum in zentraler Wohnlage von Hohenlinden!
    • Kaminofen Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Hobbyraum in zentraler Wohnlage von Hohenlinden!
    • Wohn-/Essbereich Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Hobbyraum in zentraler Wohnlage von Hohenlinden!
    • Küche Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Hobbyraum in zentraler Wohnlage von Hohenlinden!
    • Flur Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Hobbyraum in zentraler Wohnlage von Hohenlinden!
    • Kinderzimmer 1 Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Hobbyraum in zentraler Wohnlage von Hohenlinden!
    • Kinderzimmer 1 Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Hobbyraum in zentraler Wohnlage von Hohenlinden!
    • Schlafzimmer Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Hobbyraum in zentraler Wohnlage von Hohenlinden!
    • Schlafzimmer mit Ankleide Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Hobbyraum in zentraler Wohnlage von Hohenlinden!
    • Kinderzimmer 2 Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Hobbyraum in zentraler Wohnlage von Hohenlinden!
    • Kinderzimmer 2 Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Hobbyraum in zentraler Wohnlage von Hohenlinden!
    • Badezimmer Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Hobbyraum in zentraler Wohnlage von Hohenlinden!
    • Badezimmer Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Hobbyraum in zentraler Wohnlage von Hohenlinden!
    • Diele Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Hobbyraum in zentraler Wohnlage von Hohenlinden!
    • Gäste WC Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Hobbyraum in zentraler Wohnlage von Hohenlinden!

    Wohnung kaufen in Hohenlinden

    Wohnung allgemein
    (2917-GPA / ID: 15709396)
    85664 Hohenlinden
    ***Stadtteil/ Stadt hier nicht aufgeführt***
    Deutschland
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Frau Georgia Payr
    Wasserburger Landstr. 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089-4567846-20, 0176-63 81 70 09, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    +49 (0) 89 4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,50 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind an einer wertbeständigen TOP-Lage interessiert?
    Dann ist diese charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung eine ideale Gelegenheit!

    Diese verkehrsgünstig gelegene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 2 Parteien. Die gut geschnittene Wohnung ist nach Süd-Westen hin ausgerichtet und sehr hell. Das Raumangebot umfasst den Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie drei Schlafzimmer und eine Diele. Ausgestattet mit einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Gäste WC sowie einer Einbauküche, ist dieses Objekt ideal für die kleine Familie, Tierliebhaber oder Paare. Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der sich ideal als Arbeits- bzw. Gästezimmer eignet. Zur Wohnung gehören ein großes, abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Waschkeller.

    Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem eigenen Zuhause!

    Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung!

    PLUSPUNKTE

    + sehr verkehrsgünstige und ruhige Wohnlage
    + ca. 10 Fahrminuten zur A94
    + ca. 3 Gehminuten zum Ortskern
    + sehr gute Infrastruktur
    + sehr ansprechende Raumeinteilung
    + Kaminofen im Wohnbereich
    + weiße Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (Einbau 2014) mit Rollläden und Fliegengitter
    + gut ausgestattete Einbauküche und Abstellraum
    + Tageslichtbad mit Wanne
    + ca. 510 m² großer Garten mit Gartenhaus und Holzschuppen
    + ruhiges und gepflegtes Wohnhaus (2 Parteien)
    + ca. 18 m² Terrasse mit Sonnenmarkise und Süd/West-Ausrichtung
    + großer Hobbyraum im Untergeschoss
    + abgeschlossener großer Waschkeller
    + abgeschlossener großer Vorratskeller
    + Garage mit Geräteraum und Außenstellplatz

    Gartenfläche: 510.00qm
    Kellerfläche: 20.50qm
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 18.00qm


    Zusätzliche Angaben Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
    Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
    Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
    Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
    Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 395.000,- Euro liegen.
    Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
    Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 155,00 EUR
    Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 510.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    129.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/09/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Hohenlinden, ein gewachsenes lebendiges Dorf mit Kirche und Wirtshaus im Zentrum, liegt in der Region München etwa 10 km nördlich von Ebersberg, 18 km südlich von Erding und 34 km östlich von der Landeshauptstadt München entfernt.

    Reizvoll gelegen in dieser Region bietet Hohenlinden seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur. Die Gemeinde bietet vor allem jungen Familien mit Kindern eine gute und sichere Zukunft mit hoher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Lebensmittelladen, etc. sind fußläufig erreichbar. Selbstverständlich gibt es Kindertagesstätten sowie eine Grundschule in dieser idyllischen Wohnlage.

    Der kleine Fremdenverkehrsort verfügt über verschiedene Freizeitangebote von Wandern über Golf auf dem unweit gelegenen Gut Thailing oder dem GC Ebersberg bis hin zum Waldlehrsteig, der sogenannten Hohenlindener Sauschütt im nahegelegenen Ebersberger Forst der sich zum Wandern und Radfahren anbietet. Aktives Sport- und Vereinsleben runden das Freizeitangebot ab.

    Hohenlinden liegt sehr verkehrsgünstig im Schnittpunkt der beiden Staatsstraßen 2086 und 2331 sowie der B 12 welche als Ortsumfahrung dient. Zudem hat Hohenlinden für die nordwestlich am Ort vorbeiführende Autobahn A 94 eine eigene Anschlussstelle.

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Frau Georgia Payr
    Wasserburger Landstr. 229
    81827 München
    Telefon 089-4567846-20, 0176-63 81 70 09, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 89 4567846-29
    E-Mail georgia.payr@remax.de
    URL www.remax-living.de
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