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    Fast wie ein ganzes Haus! Schöne Wohnung über zwei Etagen in familienfreundlicher Lage

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    157,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1991
     Fast wie ein ganzes Haus! Schöne Wohnung über zwei Etagen in familienfreundlicher Lage
    •  Fast wie ein ganzes Haus! Schöne Wohnung über zwei Etagen in familienfreundlicher Lage
    • Schlafzimmer EG Fast wie ein ganzes Haus! Schöne Wohnung über zwei Etagen in familienfreundlicher Lage
    • Badezimmer EG Fast wie ein ganzes Haus! Schöne Wohnung über zwei Etagen in familienfreundlicher Lage
    • Flur Fast wie ein ganzes Haus! Schöne Wohnung über zwei Etagen in familienfreundlicher Lage
    • Terrasse EG Fast wie ein ganzes Haus! Schöne Wohnung über zwei Etagen in familienfreundlicher Lage
    • Garten Fast wie ein ganzes Haus! Schöne Wohnung über zwei Etagen in familienfreundlicher Lage
    • Schlafzimmer DG Fast wie ein ganzes Haus! Schöne Wohnung über zwei Etagen in familienfreundlicher Lage
    • Badezimmer DG Fast wie ein ganzes Haus! Schöne Wohnung über zwei Etagen in familienfreundlicher Lage
    • Balkon DG Fast wie ein ganzes Haus! Schöne Wohnung über zwei Etagen in familienfreundlicher Lage
    • Garten mit Aussicht Fast wie ein ganzes Haus! Schöne Wohnung über zwei Etagen in familienfreundlicher Lage

    Wohnung kaufen in Hohenfels

    Wohnung allgemein
    (45200102-00988 / ID: 16846615)
    78355 Hohenfels
    Mindersdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Fischer (Vertriebsleiter)
    Seestraße 1
    88662 Überlingen
    https://immobilien.postbank.de/ueberlingen
    07551 9891550, 0173 3004250
    07551 945380-2
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    157,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1991
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen, welche baulich derart miteinander verbunden sind, dass sie den Charakter eines Einfamilienhauses aufweisen. Das Haus wurde im Jahr 1991 in Holzständerbauweise errichtet und steht auf einem ca. 900m² großen Grundstück, wobei der auf die Miteigentumsanteile entfallende Grundstücksanteil rechnerisch ca. 590m² beträgt . Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 94m², die Fläche im Dachgeschoss liegt bei ca. 63m². Vom im Erdgeschoss gelegenen Wohn- und Esszimmer aus gelangt man über die Terrasse in den eigenen Garten, welcher in sonniger Südausrichtung liegt. Die Küche, welche mit sämtlichen Einbauten versehen ist, schließt an den Wohnraum an. Auf dieser Ebene finden sich zudem ein geräumiges Schlafzimmer und eines der Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche und eine separate Gästetoilette. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer und idealerweise auch ein weiteres Badezimmer, hier mit einer Duschkabine sowie Toilette versehen. Vom zweiten Wohnzimmer aus hat man Zugang zum ebenfalls in südlicher Ausrichtung gelegenen Balkon, von welchem aus man einen herrlichen Blick in der Garten genießen kann. Die bereits installierte Küchenzeile ließe sich bedarfsweise entfernen. Für genügend Stauraum sorgen zwei zugehörige Kellerräume. Drei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab und sind bereits im Preis enthalten.

    Bauweise: Fertigteile
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 213,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    85,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.05.2018
    Gültig bis
    2028/05/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Mindersdorf ist seit 1973 ein Ortsteil der Gemeinde Hohenfels und liegt nördlich des Bodensees am Übergang des Hegaus zum Linzgau. Die Gemeinde liegt an der Verbindung via Herdwangen nach Überlingen. Die Fahrzeit in die nächstgrößere Stadt Stockach beträgt nur ca. 5 Minuten, der Anschluss an die Bundesautobahn 98 ist nur 8 Kilometer entfernt. Der Bodensee lässt sich binnen kürzester Zeit in nur ca. 10 min erreichen.

    Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Anwohnerstraße eines Wohngebietes, angrenzend an Wiesen und Felder und ist daher insbesondere für Familien mit Kindern höchst attraktiv gelegen. So finden sich in Hohenfels auch eine eigene Grundschule und ein Kindergarten mit drei Regelgruppen und zwei Krippengruppen. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs steht ein Nahkauf-Supermarkt im Ort ebnfalls zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle mit Direktverbindung nach Stockach liegt nur eine Straße entfernt und lässt sich bequem fussläufig erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Fischer (Vertriebsleiter)
    Seestraße 1
    88662 Überlingen
    Telefon 07551 9891550, 0173 3004250
    Fax 07551 945380-2
    URL https://immobilien.postbank.de/ueberlingen
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