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    Hohenbrunn - Ruhiges Ambiente mit sonniger Dachterrasse und Blick ins Grüne

    659.700,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,18 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2003
    Hausansicht Hohenbrunn - Ruhiges Ambiente mit sonniger Dachterrasse und Blick ins Grüne
    Hausansicht
    • Hausansicht Hohenbrunn - Ruhiges Ambiente mit sonniger Dachterrasse und Blick ins Grüne
    • Dachterrasse Hohenbrunn - Ruhiges Ambiente mit sonniger Dachterrasse und Blick ins Grüne
    • Wohn-Esszimmer Hohenbrunn - Ruhiges Ambiente mit sonniger Dachterrasse und Blick ins Grüne
    • Wohn-Esszimmer Hohenbrunn - Ruhiges Ambiente mit sonniger Dachterrasse und Blick ins Grüne
    • Küche Hohenbrunn - Ruhiges Ambiente mit sonniger Dachterrasse und Blick ins Grüne
    • Schlafzimmer Hohenbrunn - Ruhiges Ambiente mit sonniger Dachterrasse und Blick ins Grüne
    • Ankleide Hohenbrunn - Ruhiges Ambiente mit sonniger Dachterrasse und Blick ins Grüne
    • Badezimmer Hohenbrunn - Ruhiges Ambiente mit sonniger Dachterrasse und Blick ins Grüne
    • Dachterrasse Hohenbrunn - Ruhiges Ambiente mit sonniger Dachterrasse und Blick ins Grüne
    • Hausansicht Hohenbrunn - Ruhiges Ambiente mit sonniger Dachterrasse und Blick ins Grüne
    • Hausansicht l Umgebung Hohenbrunn - Ruhiges Ambiente mit sonniger Dachterrasse und Blick ins Grüne
    • Umgebung Hohenbrunn - Ruhiges Ambiente mit sonniger Dachterrasse und Blick ins Grüne
    • Grundriss Hohenbrunn - Ruhiges Ambiente mit sonniger Dachterrasse und Blick ins Grüne
    • Kontakt Hohenbrunn - Ruhiges Ambiente mit sonniger Dachterrasse und Blick ins Grüne

    Wohnung kaufen in Hohenbrunn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14988 / ID: 22582504)
    85662 Hohenbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49 89 23 23 63 92 13, +49 178 359 88 88, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    659.700,00 €
    Preis/m²
    7.397,40 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,18 m²
    Nutzfläche ca.
    17,87 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2003
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahre 2003 qualitätsbewusst errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Der Hausgemeinschaft stehen praktische Kellerräume, ein Waschraum und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zur Verfügung. Das Haus ist umgeben von begrünten Freiflächen mit Strauch- und Baumbestand.

    Sehr helles, charmantes Flair mit ca. 107,05 m² Wohn-/Nutzfläche und individueller 3,5-Zimmer Aufteilung. Die Dachterrasse in sonniger Süd-West Ausrichtung bietet viel Erholung und traumhaften Ausblick in die Umgebung.

    Wohnkonzept:

    •Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
    •Separate Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
    •Gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
    •Bad en Suite mit Dusche und Fenster
    •Weiteres Duschbad
    •Ruhiges Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - z.B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer etc.
    •Süd-West Terrasse

    Ausstattungsdetails:

    •Terrassenmarkise
    •Lärmschutz gedämmte Fenster
    •Elektrische Rollläden mit Fernbedienung
    •Parkett- und Laminatboden in den Wohn-/Schlafräumen

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 107.05qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 336,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 29.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    58.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/03/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige und idyllische Wohnlage von Hohenbrunn, direkt angrenzend an weitläufige Wiesen und Felder. Die örtliche S-Bahn-Station mit der Linie S7 bietet schnelle öffentliche Verkehrsverbindung. Zahlreiche Restaurants und kleine Cafés befinden sich direkt vor Ort, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale- und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

    •Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum örtlichen S-Bahnhof
    •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Anfängen des Höhenkirchener Forsts
    •Ca. 4 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 4 Autominuten bis zur nächsten Kindertagesstätte und Grundschule
    •Ca. 5 Autominuten bis ins Zentrum von Ottobrunn
    •Ca. 6 Autominuten bis nach Putzbrunn

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49 89 23 23 63 92 13, +49 178 359 88 88, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
    URL www.citigrund.de
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