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    Sonniges, ruhiges Wohnen im Grünen... attraktive Neubau-Eigentumswohnungen in 97461 Hofheim/Ufr.!

    149.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    61,34 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2017
    Ansicht eines baugleichen Hauses Sonniges, ruhiges Wohnen im Grünen... attraktive Neubau-Eigentumswohnungen in 97461 Hofheim/Ufr.!
    Ansicht eines baugleichen Hauses
    • Ansicht eines baugleichen Hauses Sonniges, ruhiges Wohnen im Grünen... attraktive Neubau-Eigentumswohnungen in 97461 Hofheim/Ufr.!
    • Südansicht Sonniges, ruhiges Wohnen im Grünen... attraktive Neubau-Eigentumswohnungen in 97461 Hofheim/Ufr.!
    • Ansicht eines baugleichen Hauses Sonniges, ruhiges Wohnen im Grünen... attraktive Neubau-Eigentumswohnungen in 97461 Hofheim/Ufr.!
    • Ansicht eines baugleichen Hauses Sonniges, ruhiges Wohnen im Grünen... attraktive Neubau-Eigentumswohnungen in 97461 Hofheim/Ufr.!
    • Wohnen mit Glastüre Sonniges, ruhiges Wohnen im Grünen... attraktive Neubau-Eigentumswohnungen in 97461 Hofheim/Ufr.!
    • Tageslicht-Komfortbad Sonniges, ruhiges Wohnen im Grünen... attraktive Neubau-Eigentumswohnungen in 97461 Hofheim/Ufr.!
    • Balkongestaltung Sonniges, ruhiges Wohnen im Grünen... attraktive Neubau-Eigentumswohnungen in 97461 Hofheim/Ufr.!
    • Ortsplan Sonniges, ruhiges Wohnen im Grünen... attraktive Neubau-Eigentumswohnungen in 97461 Hofheim/Ufr.!
    • Kennwert Energieausweis Sonniges, ruhiges Wohnen im Grünen... attraktive Neubau-Eigentumswohnungen in 97461 Hofheim/Ufr.!

    Wohnung kaufen in Hofheim

    Wohnung allgemein
    (1/20/361-361/8698-1 / ID: 15614781)
    97461 Hofheim
    Deutschland / Hofheim (Unterfranken)
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    149.800,00 €
    Preis/m²
    2.295,89 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    61,34 m²
    Nutzfläche ca.
    11,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Ende 2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Energieeffiziente & attraktive Neubau-Wohnungen am ruhigen & grünen Stadtrand!

    Modernsten Wohnkomfort erleben Sie in unseren hochwertigen 2 und 3 Zimmerwohnungen mit Südwestbalkone und unverbaubarem Blick ins Grüne bzw. dem Eisweiher. Die Pluspunkte:

    + erfahrenes Bauträgerunternehmen mit vielen Referenzobjekten: die im Jahre 1990 gegründete
    Oeckler Wohn- und Gewerbebau GmbH, ein Familienbetrieb mit dem Sitz in Hofheim/Manau
    + Wohnen im Baugebiet bedeutet gewachsene Umfeldbebauung mit Familieneigenheimen und
    Geschosswohnungsbau, ruhig, sonnig, naturnah und von viel Grün umgeben
    + solide, energieeffiziente Massivbauweise & gehobene Ausstattung, u.a. 36cm starkes
    Ziegelmauerwerk, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Luft-/Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit
    einer Gasbrennwertheizung, Wohnraumlüftung nach den neuesten Vorgaben, Sat-Anlage,
    Rauchmelder
    + kleine, familiäre Wohnanlage mit nur 6 Einheiten
    + ansprechende & zeitgemäße Architektur
    + funktionale Grundrisslösungen, u.a.
    - Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
    - großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
    - Geschosswohnungen mit Abstellraum
    - wohltuend große Kellerräume (zwischen ca. 11m² und 16m²)
    - wertvolle Allgemeinräume (Waschküche mit Trocknerstellplatz, Fahrradraum)
    + Ihr Lieblingsplatz: die sonnigen Balkone mit Ausblick ins Grüne
    + ein Carport bietet ihrem Fahrzeug Schutz und Sicherheit
    + schlüsselfertige Erstellung der Wohnung inkl. kompletter Erstellung der Außenanlagen und einer
    5-jähriger Gewährleistungsgarantie, Sonderwünsche sind möglich
    + geplante Fertigstellung Ende 2017

    Profitieren Sie von niedrigen Heizkosten, die durch eine energieeffiziente Bauweise und einer Rotex HPU hybrid -Luft-/Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer Erdgasbrennwertanlage erreicht werden.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 6.5qm


    Zusätzliche Angaben Keine Vermittlungsgebühr für Sie als Käufer!
    Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, ca. 2% Notar- und Grundbuchkosten.

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    29 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2025/10/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung: Hofheim, ein schmuckes Fachwerkstädtchen am Rande des waldreichen Höhenzuges der Haßberge zählt mit seinen Stadtteilen rund 5.100 Einwohnern. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B303 (CO/SW). Aus dem historischen Kern, mit hervorragend restaurierter altfränkischer Bausubstanz und seinen drei abschließenden Torhäusern, hat sich viel Neues entwickelt. Gewerbe- und Industrieansiedlungen, ein Sport- und Kulturzentrum, ein moderner Schulkomplex und lebendige Neubaugebiete. Neben dem Krankenhaus stehen auch weiterführende Schulen wie Realschule, Fachakademie für Sozialpädagogik, Berufsfachschule für Altenpflege und Altenpflegehilfe, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot wie z.B. beheiztes Freibad, Hallenbad, Tennisanlage, Sportstudio und verschiedene Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Weitere Infos finden Sie auch unter www.stadt-hofheim.de

    Lagebeschreibung: Die Wohnanlage steht in beliebter & stadtnaher Lage in der Nähe des
    idyllischen Eisweihers. Das ebene Grundstück besitzt eine perfekte Südausrichtung. Die Zufahrt zu den Carports erfolgt von Norden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    E-Mail michael.zoesch@spk-ostunterfranken.de
    URL www.spk-ostunterfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.