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    Pflegeappartement als Kapitalanlage

    157.600,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2019
    Senirorenresidenz / Pflegeheim Hövelhof Pflegeappartement als Kapitalanlage
    Senirorenresidenz / Pflegeheim Hövelhof
    • Senirorenresidenz / Pflegeheim Hövelhof Pflegeappartement als Kapitalanlage
    • Daten und Fakten Pflegeappartement als Kapitalanlage
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    Wohnung kaufen in Hövelhof

    Senioren-Wohnung
    (ID: 17473928)
    Bielefelder Str. 37
    33161 Hövelhof
    Deutschland
    Anbieter:
    Der Immobilienpartner
    Josef Wiepen
    Heidturmweg 9
    33100 Paderborn
    Kosten
    Kaufpreis
    157.600,00 €
    Preis/m²
    2.918,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    31.12.2019
    Objekt und Ausstattung
    Das Senioren Pflegeheim wird in mitten einer attraktiven und jedem Lebensabschnitt gerecht werdender Umgebung mit 75 schlüsselfertigen Apartments errichtet. Auf drei Vollgeschosse verteilt, werden helle geschmackvolle Gesellschaftsräume angelegt. Diese bilden das Herz der Immobile, um Körper und Geist fit zu halten. So finden wir dort Therapieräume sowie Gesellschaftsräume und für das leibliche Wohl sorgt eine hauseigene Küche. Auch ein Restaurant und Café mit einladender Südwest Terrasse finden Ihren Platz und stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Die Außenanlagen werden liebevoll als Therapie- und Sinnesgärten angelegt. Bei der Aufteilung und Einrichtung werden die Wünsche der Zielgruppe erfüllt und besonders Wert auf ein gutes Raumgefühl gelegt. Um alle anfallenden Belange sowie die Bewirtschaftung und Instandhaltung kümmern sich der Betreiber der Einrichtung und ein Verwalter. Darüber hinaus werden die Anforderungen der EnEV für den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 erfüllt, also einer nachhaltigen Bauweise. Davon profitieren natürlich auch Sie als Investor. Die Nachhaltigkeit von Gebäuden und Technik steigert sowohl die Attraktivität für potenzielle Mieter als auch den Wiederverkaufswert. Ein weiteres Plus sind die günstigen Finanzierungskonditionen des KfW Programmes. Für Käufer / Anleger sind langfristige Mietverträge (25 Jahre) mit dem Betreiber geschlossen, die Rendite inkl. Kaufnebenkosten beträgt 4%.

    Zusätzliche Angaben 1. Pflegeimmobilien warum der Markt größer wird. Aufgrund des demographischen Wandels in Deutschland und einer stetig besser werdenden medizinischen Versorgung aller Altersgruppen, steigt grundsätzlich auch der Bedarf an altersgerechter Pflege und wird immer weiter zunehmen. War die durchschnittliche Lebenserwartung 1970 noch 73,4 Jahren bei Frauen und 67,2 Jahren bei Männern wird diese 2020 schon bei 84.1 und 79,1 liegen. Für viele ältere Menschen fehlt es in ihrem eigenen Zuhause anpassenden Pflegemöglichkeiten und leider oft auch an Familie, die sie pflegen kann. Der Gesetzgeber hat längst auf diese Entwicklung reagiert und mit der Heimmindestbauverordnung die Ausstattung eines modernen Pflegheims definiert. Viele Pflegeeinrichtungen, die in den letzten Jahrzehnten entstanden sind erfüllen die heutigen Kriterien nicht mehr und können auch nicht mehr nach wirtschaftlichen Grundsätzen nachgerüstet und umgebaut werden. Hier werden immer mehr neue Einrichtungen entstehen müssen. Viele der älteren Pflegeinrichtungen sind im Besitz von Gemeinden und Kommunen, denen es an den finanziellen Mitteln fehlt um nachzurüsten oder neue Heime für den steigenden den Bedarf zu entstehen zu lassen. Oft kommt auch noch hinzu, dass es anpassendem Know-How fehlt. Um all diesen Bedürfnissen und Anforderungen gerecht werden zu können hat sich im Laufe der letzten Jahre ein zeitgemäßer Markt entwickelt in dem Projektentwickler zusammen mit Bauträgern und unbestritten fähigen Betreibern aus dem Fach an ausgewählten Standorten modernste Heime entstehen lassen. Üblicherweise mieten die Betreiber der Heime die Häuser dann für 20 - 25 Jahre an. Aufgeteilt werden die einzelnen Appartements dann, wie Wohnanlegen in Teileigentum, welches wieder an Kapitalanleger veräußert wird Der Auswahl des Standortes geht eine intensive Standort- und Bedarfsanalyse voraus und garantiert eine optimale Auslastung der Anlage und ein auf Langfristigkeit und Wirtschaftlichkeit ausgerichtete Zukunftsaussichten.

    Impressum
    Der Immobilienpartner Paderborn Heidturmweg 9 33100 Paderborn Vertreten durch: Josef Wiepen Kontakt: E-Mail: info@der-immobilienpartner.de Haftung für Inhalte Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
    • Neubau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Wohnung möbliert
    • behindertengerecht
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Hövelhof mit seinen rund 15.800 Bürgerinnen und Bürgern ist eingebunden in die Sennelandschaft am Fuße des Teutoburger Waldes und liegt im Norden des Paderborner Landes, genau zwischen den Städten Paderborn, Bielefeld, Gütersloh und Detmold an den Quellen der Ems. Hövelhof steht für Frische, Lebendigkeit, Harmonie und Abwechslung, für Landschaft und Natur. Weitab von Lärm und Alltagsstress, findet man in Hövelhof ideale Voraussetzungen für Ruhe und Erholung. Die abwechslungsreiche Landschaft lädt ein zu herrlichen Spaziergängen und Wanderungen.

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    Josef Wiepen
    Heidturmweg 9
    33100 Paderborn
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