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    bezugsfreie ETW mit Garten, eigenem Kachelofen und EBK ab sofort

    397.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1989
    Wintergarten bezugsfreie ETW mit Garten, eigenem Kachelofen und EBK ab sofort
    Wintergarten
    • Wintergarten bezugsfreie ETW mit Garten, eigenem Kachelofen und EBK ab sofort
    • Wohnzimmer bezugsfreie ETW mit Garten, eigenem Kachelofen und EBK ab sofort
    • Wohnzimmer bezugsfreie ETW mit Garten, eigenem Kachelofen und EBK ab sofort
    • Essecke bezugsfreie ETW mit Garten, eigenem Kachelofen und EBK ab sofort
    • Einbau-Küche bezugsfreie ETW mit Garten, eigenem Kachelofen und EBK ab sofort
    • Garten bezugsfreie ETW mit Garten, eigenem Kachelofen und EBK ab sofort
    • Schlafzimmer bezugsfreie ETW mit Garten, eigenem Kachelofen und EBK ab sofort
    • Bad mit Wanne bezugsfreie ETW mit Garten, eigenem Kachelofen und EBK ab sofort
    • Heizungsraum bezugsfreie ETW mit Garten, eigenem Kachelofen und EBK ab sofort
    • Gäste-WC bezugsfreie ETW mit Garten, eigenem Kachelofen und EBK ab sofort
    • Tiefgarage bezugsfreie ETW mit Garten, eigenem Kachelofen und EBK ab sofort
    • Hobbyraum bezugsfreie ETW mit Garten, eigenem Kachelofen und EBK ab sofort
    • alle Grundrisse bezugsfreie ETW mit Garten, eigenem Kachelofen und EBK ab sofort

    Wohnung kaufen in Höhenkirchen

    Wohnung allgemein
    (HW-3939 / ID: 15824601)
    85635 Höhenkirchen
    Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    397.500,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1989
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die rustikal ausgestattete 3 Zimmerwohnung ist in 1989 als sog. "Haus in Haus" erbaut worden. In Form einer Splitlevel-Bauweise besteht die Wohnung im Eingangsbereich aus einer Flur, einem Essplatz, dem Gäste-WC sowie einer Küche mit tollen Einbauten. Über die Treppe nach oben erreichen Sie das renovierte Bad mit Wanne sowie das Schlafzimmer.

    Nach ein paar Stufen im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse. Der eigene Garten ist ca. 50 qm groß.
    Im UG ist ein Hobbyraum, der Heizungskeller sowie der TG-Stellplatz zu finden.
    In die Wohnfläche sind der Hobbyraum, der Wintergarten sowie die Terrasse anteilig einberechnet.


    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    - 3 Zimmerwohnung als sog. "Haus im Haus"
    - Wohnzimmer mit Gartenzugang und Kachelofen
    - Essecke
    - Küche mit vorhandener Einbauküche
    - Wintergarten
    - Süd-Terrasse
    - Schlafzimmer
    - Bad mit Wanne
    - separates WC
    - 30 Hobbyraum
    - TG Stellplatz mit Absperrtor und direktem Zugang zur Wohnung
    - eigener Heizungsraum - der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 15.4.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 68.89 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Hausgeld: 131,63 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    68.89 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/04/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.00 km
    Entfernung Flughafen: 70.00 km
    Entfernung Autobahn: 5.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1.00 km
    Entfernung Zentrum: 1.00 km
    Wohnen im begehrten Münchner Süden ! Hier leben Sie perfekt zwischen netten Nachbarn, Wiesen und Wäldern, vereinzelten Bauernhöfen und zahlreichen Erholungsplätzen. Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine traditionelle Gemeinde mit familiärem Ortskern und allen Geschäften des täglichen Bedarfs ( Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken) sowie zahlrreichen Restaurants und idyllischen bayerischen Biergärten.

    Kindergarten, Schule und Kinderspielplätze sind vor Ort bzw. mit der S-Bahn (Gymnasium Ottobrunn) verfügbar.

    Erholungssuchende reiten in zahlreichen Gestüten, Golfliebhaber sind in 5 Min. auf dem nahen Brunnthaler Platz, Radlfahrer, Skater und Spaziergänger erfreuen sich der Landschaft.
    Die Autobahnen A99 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist 5 Gehminuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    E-Mail h.wettig@happy-immo.de
    URL www.happy-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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