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    Stadt.Land.Glück - Wohntyp HÖHENKIRCHEN - Logenplatz

    560.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,35 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2022
    WE 12 Visualisierung Stadt.Land.Glück - Wohntyp HÖHENKIRCHEN - Logenplatz
    WE 12 Visualisierung
    • WE 12 Visualisierung Stadt.Land.Glück - Wohntyp HÖHENKIRCHEN - Logenplatz
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    • WE 12 Stadt.Land.Glück - Wohntyp HÖHENKIRCHEN - Logenplatz
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    • 36824561-Wohntyp _HÖHENKIRCHEN_ - Dachterrasse Stadt.Land.Glück - Wohntyp HÖHENKIRCHEN - Logenplatz
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    Wohnung kaufen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/30/920-920/010166-12 / ID: 22545582)
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Suleiman Hotaki
    Denninger Str. 15
    81679 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089 457262-10
    089 457262-11
    Kosten
    Kaufpreis
    560.000,00 €
    Preis/m²
    9.597,26 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,35 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2022
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    12
    Sind Sie auf der Suchen nach einer Neubauimmobilie, welche kurzfristig bezugsfertig ist?

    Mitten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn?

    Mit toller Infrastruktur und optimaler Anbindung nach München?

    Diese 2-Zimmer-Dageschosswohnung bietet einen Logenplatz mitten in Höhenkirchen - Siegertsbrunn

    + 2-Zimmer

    + 1 Schlafzimmer

    + Wohnzimmer mit offenem modernen Küchenbereich

    + Badezimmer

    + Dachterrasse


    zzgl. zum Kauf verfügbar:

    + Tiefgaragen-Multi-Parker, je 25.000 €

    + Außenstellplatz, je 16.000 €

    Alles auf einen Blick:

    60% bereits verkauft!

    Aktuell stehen noch folgende Wohntypen zur Verfügung:

    Wohntyp ”SIGOHO?: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (1x verfügbar)
    Wohntyp ”MARCHWART?: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung (2x verfügbar)
    Wohntyp ”HÖHENKIRCHEN?: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2x verfügbar)

    + 12 Wohneinheiten
    + Tiefgarage mit 16-Multiparker-Stellplätzen
    + 5 Außenstellplätze
    + Kellerabteile (zur Wohnung zugeordnet, Strom/Licht)
    + Grünanlage mit Kinderspielplatz
    + Solide Bauweise mit Ziegelmauerwerk
    + Schicke Holzverkleidung der Fassade
    + Wohnungen mit Balkon/Terrassen und/oder Gartenbereich
    + Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
    + Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss
    + Einbau eines regenerativen Energiesystems (Als Primärerzeuger der Heizungs- und Warmwassererzeugung kommt eine Luft-Wasser -Wärmepumpe zum Einsatz)
    + Elektrische Rollläden
    + Fußbodenheizung
    + Außreichend Steckdosen (Die Elektroinstallation erfolgt nach den neuesten VDE- und EVU Vorschriften)

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 3.56qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie: Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten!


    Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers notwendig. Gerne stelle ich Ihnen den Kontakt zu einem Finanzdienstleister her!



    Alle Maße und Angaben sind laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

    Die Möblierung der Grundrisse sind nur Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Visualisierungen der Grundrisse/Bilder sind freie künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Höhenkirchen-Siegertsbrunn – Die im Landkreis München ca. 16 km südöstlich der Hauptstadt Bayerns liegende Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn gilt als familienfreundlicher Ort mit einer sehr guten Infrastruktur.
    Schulen wie die Sigoho-Marchwart-Grundschule, Erich-Kästner Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium mit einem zusätzlichen naturwissenschaftlich-technischen Zweig bieten ein umfangreiches schulisches Bildungsangebot. Die im benachbarten Ort Neubiberg ansässige Realschule ist mit Bus oder S-Bahn schnell zu erreichen. Durch die zahlreichen Kindergärten und -krippen, Kindertagestätten schafft Höhenkirchen-Siegertsbrunn eine Balance zwischen Familie und Beruf.
    Der tägliche Bedarf ist ebenso vollumfänglich abgedeckt. Zahlreichen Supermärkte, Naturkostladen, Einzelhandelsgeschäfte, wie Optiker, Schuh- und Fahrradladen, Metzgerei sowie Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe zur angebotenen Immobilie erreichbar.
    Das Mehrfamilienhaus ist von einer schönen Anlage umgeben unweit der Stadt und Berg- und Naturlandschaften. Für Jung und Alt ist beides durch das gute Öffentliche Verkehrsnetz erreichbar. Mit der S7 von der S-Bahn Station „Höhenkirchen-Siegertsbrunn” sind Sie in ca. 30 Minuten in der Münchner Innenstadt oder am Münchner Hauptbahnhof. Über die Autobahn A99 (Ausfahrt Ottobrunn/Höhenkirchen oder Hohenbrunn) und A8 (Ausfahrt Hofolding) ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn ganz unkompliziert zu erreichen.


    München – Als Landeshauptstadt des Freistaates Bayerns zählt München mit ca. 1,5 Millionen Einwohnern zur einwohnerstärksten Stadt Bayerns. Die Weltstadt gilt als Zentrum für Politik, Kultur Medien und Wissenschaften. Zahlreiche DAX-Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Auch in Sachen Kriminalitätsrate aller Straftaten gilt die Stadt als sicherste Kommune, unter den deutschen Großstätten mit über 200.000 Einwohnern. München belegte im Jahr 2018 unter vielen Großstädten weltweit den dritten Platz der Lebensqualität. Als eine der im Sommer wärmsten Regionen Deutschlands, bietet die Stadt ein vielseitiges Angebot an Kultur und Sehenswürdigkeiten. Bedeutende Theater und Museen sind einen Besuch wert. Bei einem Sparziergang durch die Stadt lassen sich viele geschützte Baudenkmäler und Ensembles entdecken. Der Englische Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Internationale Kongresse, Messen und Sportveranstaltungen sowie das weltbekannte Oktoberfest zieht sämtliche Touristen in die schöne Stadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Suleiman Hotaki
    Denninger Str. 15
    81679 München
    Telefon 089 457262-10
    Fax 089 457262-11
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.