Stadt.Land.Glück - Wohntyp HÖHENKIRCHEN - Logenplatz

Kaufpreis	560.000,00 €		Preis/m²	9.597,26 €
Provision	prov.frei

Wohnfläche ca.	58,35 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2022		Etage	2 von 3
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Erneuerbare Energieträger

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Sind Sie auf der Suchen nach einer Neubauimmobilie, welche kurzfristig bezugsfertig ist?

Mitten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn?

Mit toller Infrastruktur und optimaler Anbindung nach München?

Diese 2-Zimmer-Dageschosswohnung bietet einen Logenplatz mitten in Höhenkirchen - Siegertsbrunn

+ 2-Zimmer

+ 1 Schlafzimmer

+ Wohnzimmer mit offenem modernen Küchenbereich

+ Badezimmer

+ Dachterrasse


zzgl. zum Kauf verfügbar:

+ Tiefgaragen-Multi-Parker, je 25.000 €

+ Außenstellplatz, je 16.000 €

Alles auf einen Blick:

60% bereits verkauft!

Aktuell stehen noch folgende Wohntypen zur Verfügung:

Wohntyp ”SIGOHO?: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (1x verfügbar)
Wohntyp ”MARCHWART?: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung (2x verfügbar)
Wohntyp ”HÖHENKIRCHEN?: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2x verfügbar)

+ 12 Wohneinheiten
+ Tiefgarage mit 16-Multiparker-Stellplätzen
+ 5 Außenstellplätze
+ Kellerabteile (zur Wohnung zugeordnet, Strom/Licht)
+ Grünanlage mit Kinderspielplatz
+ Solide Bauweise mit Ziegelmauerwerk
+ Schicke Holzverkleidung der Fassade
+ Wohnungen mit Balkon/Terrassen und/oder Gartenbereich
+ Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
+ Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss
+ Einbau eines regenerativen Energiesystems (Als Primärerzeuger der Heizungs- und Warmwassererzeugung kommt eine Luft-Wasser -Wärmepumpe zum Einsatz)
+ Elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Außreichend Steckdosen (Die Elektroinstallation erfolgt nach den neuesten VDE- und EVU Vorschriften)

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
Fläche Balkon/Terrasse 3.56qm

Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie: Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten!


Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers notwendig. Gerne stelle ich Ihnen den Kontakt zu einem Finanzdienstleister her!



Alle Maße und Angaben sind laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Möblierung der Grundrisse sind nur Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Visualisierungen der Grundrisse/Bilder sind freie künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kabel/Sat-TV
Nichtraucherobjekt

• Neubau
• Fußbodenheizung
• Keller

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Höhenkirchen-Siegertsbrunn – Die im Landkreis München ca. 16 km südöstlich der Hauptstadt Bayerns liegende Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn gilt als familienfreundlicher Ort mit einer sehr guten Infrastruktur.
Schulen wie die Sigoho-Marchwart-Grundschule, Erich-Kästner Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium mit einem zusätzlichen naturwissenschaftlich-technischen Zweig bieten ein umfangreiches schulisches Bildungsangebot. Die im benachbarten Ort Neubiberg ansässige Realschule ist mit Bus oder S-Bahn schnell zu erreichen. Durch die zahlreichen Kindergärten und -krippen, Kindertagestätten schafft Höhenkirchen-Siegertsbrunn eine Balance zwischen Familie und Beruf.
Der tägliche Bedarf ist ebenso vollumfänglich abgedeckt. Zahlreichen Supermärkte, Naturkostladen, Einzelhandelsgeschäfte, wie Optiker, Schuh- und Fahrradladen, Metzgerei sowie Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe zur angebotenen Immobilie erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus ist von einer schönen Anlage umgeben unweit der Stadt und Berg- und Naturlandschaften. Für Jung und Alt ist beides durch das gute Öffentliche Verkehrsnetz erreichbar. Mit der S7 von der S-Bahn Station „Höhenkirchen-Siegertsbrunn” sind Sie in ca. 30 Minuten in der Münchner Innenstadt oder am Münchner Hauptbahnhof. Über die Autobahn A99 (Ausfahrt Ottobrunn/Höhenkirchen oder Hohenbrunn) und A8 (Ausfahrt Hofolding) ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn ganz unkompliziert zu erreichen.


München – Als Landeshauptstadt des Freistaates Bayerns zählt München mit ca. 1,5 Millionen Einwohnern zur einwohnerstärksten Stadt Bayerns. Die Weltstadt gilt als Zentrum für Politik, Kultur Medien und Wissenschaften. Zahlreiche DAX-Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Auch in Sachen Kriminalitätsrate aller Straftaten gilt die Stadt als sicherste Kommune, unter den deutschen Großstätten mit über 200.000 Einwohnern. München belegte im Jahr 2018 unter vielen Großstädten weltweit den dritten Platz der Lebensqualität. Als eine der im Sommer wärmsten Regionen Deutschlands, bietet die Stadt ein vielseitiges Angebot an Kultur und Sehenswürdigkeiten. Bedeutende Theater und Museen sind einen Besuch wert. Bei einem Sparziergang durch die Stadt lassen sich viele geschützte Baudenkmäler und Ensembles entdecken. Der Englische Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Internationale Kongresse, Messen und Sportveranstaltungen sowie das weltbekannte Oktoberfest zieht sämtliche Touristen in die schöne Stadt.

Antwort an:

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