Login
weitere Angebote

    Mit viel Potential: 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen

    790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2008
    Wohnbereich mit offener Küche Mit viel Potential: 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    Wohnbereich mit offener Küche
    • Wohnbereich mit offener Küche Mit viel Potential: 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Wohn- Essbereich Mit viel Potential: 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Einbauküche Mit viel Potential: 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Dachterrasse Westseite Mit viel Potential: 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Dachterrasse Nordseite Mit viel Potential: 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Atelier Terrasse Mit viel Potential: 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Ausblick Nordwest Mit viel Potential: 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Ausblick Südwest Mit viel Potential: 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Schlafzimmer Mit viel Potential: 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Schlafzimmer Mit viel Potential: 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Badezimmer Mit viel Potential: 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Nische für Waschmaschine Mit viel Potential: 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Arbeitszimmer Mit viel Potential: 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Duschbad Mit viel Potential: 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Diele mit Einbauschrank Mit viel Potential: 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen

    Wohnung kaufen in Höhenkirchen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (2846 / ID: 17324323)
    85635 Höhenkirchen
    Deutschland / Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 99 99 92
    Kosten
    Kaufpreis
    790.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,70 m²
    Nutzfläche ca.
    63,60 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige, neuwertige 3 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2009 erbaut wurde, in zentraler Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Die Wohnung ist von 3 Seiten (Westen, Süden und Norden) zur großzügigen Terrasse begehbar. Die großen Schiebeelemente, welche in fast allen Zimmern verbaut sind und die Zugänge zur Terrasse ermöglichen, machen die Wohnung luftig und großzügig.
    Von der Diele, welche auch mit einem Einbauschrank versehen ist, sind alle Räume begehbar. Das Arbeits- oder Kinderzimmer befindet sich linkerhand und verfügt über einen Zugang zum kleinen Atelier auf der Südseite der Terrasse. Das Elternschlafzimmer bietet einen großen Einbauschrank sowie ausreichend Platz für ein großes Bett und einen direkten Zugang zum Elternbad. Dieses ist mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank ausgestattet. Ein weiteres Duschbad ist von der Diele aus begehbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher mit einer sehr hochwertigen, modernen Einbauküche von LEICHT mit Kochinsel versehen ist. Die Küche kann durch entsprechende Umplanung bzw. Wegnahme der Kochinsel verkleinert und damit der Wohnbereich entsprechend vergrößert werden. Die Terrasse ist insgesamt etwa 95qm groß und ist auf der Westseite mit einer großen Markise ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind aus Bucheparkett. Diele, Bad und Küchenbereich sind gefliest. Das Kaufangebot wird durch 2 ebenerdige Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 30T€) sowie einen gemauerten Kellerraum mit Fenster, Strom und Heizung abgerundet. Ein Trockenraum sowie ein Müllraum befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Das Hausgeld beläuft sich ab 01.01.2019 auf ca. 387 Euro monatlich.

    - Gepflegte Anlage, 2009 in bewährter Ziegelbauweise erstellt
    - Großzügige 3 Zimmerwohnung mit ca. 83qm reiner Wohnfläche
    - Umlaufende Dachterrasse nach Norden, Süden und Westen mit ca. 95qm
    - Überall große Fenster-Schiebeelemente (außer im Arbeitszimmer) mit Rollläden
    - Einbauschränke in Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Diele
    - Große Markise mit Voilant an der Westseite
    - Zusätzliches verglastes Atelier auf der Südseite der Terrasse
    - Hochwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel von LEICHT
    - 2 Badezimmer mit Dusche, eins davon mit Fenster und WaMa-Anschluss
    - Parkett und Fliesen in allen Räumen
    - 2 Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex)
    - Großer gemauerter Keller mit Fenster, Strom und Heizung
    - Hausgeld 387 Euro (inkl. 2 TG-Plätzen) mtl. ab Januar 2019
    - Hausmeisterservice vorhanden
    - frei nach Vereinbarung

    Offene Küche
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

    Hausgeld: 387,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    64.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/09/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    Lage und Besonderheiten
    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 3 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.