Login
weitere Angebote

    Leben im südöstlichen Landkreis von München - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

    319.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1976
     Leben im südöstlichen Landkreis von München - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    •  Leben im südöstlichen Landkreis von München - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    •  Leben im südöstlichen Landkreis von München - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    •  Leben im südöstlichen Landkreis von München - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    •  Leben im südöstlichen Landkreis von München - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    •  Leben im südöstlichen Landkreis von München - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    •  Leben im südöstlichen Landkreis von München - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    •  Leben im südöstlichen Landkreis von München - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    •  Leben im südöstlichen Landkreis von München - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    •  Leben im südöstlichen Landkreis von München - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    •  Leben im südöstlichen Landkreis von München - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    •  Leben im südöstlichen Landkreis von München - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    •  Leben im südöstlichen Landkreis von München - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    •  Leben im südöstlichen Landkreis von München - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3217-TST / ID: 16220441)
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Siegertsbrunn
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Herr Thomas Stepany
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089/4567846-26, 0162/7472872, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089/4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    319.000,00 €
    Preis/m²
    3.752,94 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1976
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    11.640,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 3 Familienhaus im Ortsteil Siegertsbrunn. Sie können diese Wohnung entweder als Kapitalanlage mit dem bestehenden Mietvertrag erwerben oder im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist selbst beziehen.

    Der Eingang und das Treppenhaus zeigen sich außerordentlich gepflegt.
    Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele. Von hier aus sind alle Zimmer zugänglich. Im Bad, Küchen- und Essbereich sind Fliesen verlegt. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer besteht der Boden aus wertigem Laminatboden.

    Der offene Wohn-Essbereich ist das Herzstück dieser Dachgeschosswohnung. Er ist L-förmig geschnitten und bietet ein schönes Wohnambiente. Eine separate Leseecke oder Büro, mit Südsonne, und ein überdachter Balkon zur Westseite runden das Gesamtbild ab. Das Schlafzimmer hat einen separaten Ankleidebereich. Die Einbauküche ist zum Essbereich offen und bietet reichlich Arbeitsfläche. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und Dusche und ist hell gefließt. Zur Wohnung gehört ein Wasch- und Trockenraum im Keller und eine Einzelgarage.

    Das 3-Parteien Haus wird selbst von den Eigentümern verwaltet und ist daher in einem sehr guten Zustand. Dadurch sind die anfallenden Nebenkosten sehr gering.

    PLUSPUNKTE

    + ländliche, ruhige Lage
    + mit der S-Bahn schnell im Zentrum Münchens
    + 3-Zimmer
    + ca. 85 m² Wohnfläche
    + großer Wohn-Essbereich
    + überdachter, sonniger Westbalkon
    + separate Leseecke oder Büro mit Südsonne
    + offene weiße Einbauküche mit Theke
    + gepflegter Laminatboden im Wohn-Schlafbereich
    + begehbarer Ankleideschrank im Schlafzimmer
    + Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, zeitlos hell gefließt

    + neue Rollos am Dachfenster im Wohnraum, 2015
    + neuer Laminatboden im Schlafzimmer, 2014
    + Dachrinnen gereinigt, 2014
    + Dach gereinigt, versiegelt, Dachreiter befestigt
    + Heizung, gewartet, neuer Brenner, 2015
    + vor einigen Jahren Dachziegel befestigt, neue Beschichtung
    + neue Giebelblech Verkleidung, 2012
    + Satteldach auf Garagen, Sanierung, 2007

    + Einzelgarage
    + Kabel Sat TV
    + gemeinschaftlicher Wasch-Trockenrraum im Keller
    + kleine Kellernische, zusätzliche Staufläche im seitlichen Kriechspeicher
    + Mieteinnahmen 970,- €, sichere Rendite
    + Kündigungsfrist Mietvertrag 6 Monate
    + das Haus ist in einem sehr guten Zustand

    Kellerfläche: 1.50qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Hausgeld: 178,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 11640 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    184.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2018/09/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer begehrten ländlichen Wohngegend, ruhig und sonnig gelegen.

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn zählt zu den bevorzugten Gegenden im südöstlichen Umkreis von München. Die Gemeinde liegt ca. 18 km von München und verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Kindergarten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind vor Ort.
    Zahlreiche Sportangebote - u.a. Reiten, Tennis und Golf - bieten ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe.

    Entfernungen:

    - S-Bahnhof S7 ca. 750 m
    - S-Bahn Fahrzeit München Ost Bahnhof ca. 21 Minuten
    - S-Bahn Fahrzeit München Marienplatz ca. 29 Minuten

    - Kindergarten ca. 650 m
    - Gymnasium ca. 1300 m
    - Realschule ca. 1400 m
    - Lebensmittelladen ca. 400 m
    - Getränkemarkt ca. 300 m

    - Auffahrt A99 Höhenkirchen Ottobrunn ca. 5 km
    - Flughafen ca. 50 km

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Herr Thomas Stepany
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 089/4567846-26, 0162/7472872, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089/4567846-29
    URL www.remax-living.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen