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    ***Heike Borchers Immobilien***Bezaubernder Wohntraum mit durchdachtem Grundriss***

    308.700,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
    Ansicht ***Heike Borchers Immobilien***Bezaubernder Wohntraum mit durchdachtem Grundriss***
    Ansicht
    • Ansicht ***Heike Borchers Immobilien***Bezaubernder Wohntraum mit durchdachtem Grundriss***
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    • Diele ***Heike Borchers Immobilien***Bezaubernder Wohntraum mit durchdachtem Grundriss***
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    • Wohnzimmer ***Heike Borchers Immobilien***Bezaubernder Wohntraum mit durchdachtem Grundriss***
    • Wohnzimmer ***Heike Borchers Immobilien***Bezaubernder Wohntraum mit durchdachtem Grundriss***
    • Wohnzimmer (15) edited ***Heike Borchers Immobilien***Bezaubernder Wohntraum mit durchdachtem Grundriss***
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    • Balkon ***Heike Borchers Immobilien***Bezaubernder Wohntraum mit durchdachtem Grundriss***
    • Balkon ***Heike Borchers Immobilien***Bezaubernder Wohntraum mit durchdachtem Grundriss***
    • Grundriss ***Heike Borchers Immobilien***Bezaubernder Wohntraum mit durchdachtem Grundriss***
    • Mikro-Ansicht ***Heike Borchers Immobilien***Bezaubernder Wohntraum mit durchdachtem Grundriss***
    • Makro-Ansicht ***Heike Borchers Immobilien***Bezaubernder Wohntraum mit durchdachtem Grundriss***
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    Wohnung kaufen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

    Wohnung allgemein
    (885 / ID: 16715298)
    Am Ganter 1 - 11
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Heike Borchers Immobilien
    Frau Heike Borchers
    Hauptstr. 15
    82008 Unterhaching
    www.immobilien-borchers.com
    +49(89) 6115001, +49(89) 6115001 (Zentrale)
    +49(89) 619814
    Kosten
    Kaufpreis
    308.700,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
    sehr geehrter Immobilieninteressent,

    wir können Ihnen in 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Am Ganter 1 -11, eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1993 zum Kauf anbieten.
    Überaus sympathisch und in gepflegter Erscheinung, so tritt Ihnen diese helle und praktisch konzipierte Wohnung schon beim ersten Anblick entgegen. Ob sorgenfreie Kapitalanlage oder persönliche Vorsorge, hier finden Sie Wohlfühlräume für jeden Lebensabschnitt. Ihre neue Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche liegt in der zweiten Etage eines dreistöckigen Gebäudes mit ca. 16 Wohneinheiten (ohne Aufzug!). Lassen Sie sich verwöhnen von dem durchdachten Grundriss mit Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche abgeschlossene Küche. Der geräumige süd-westlich ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar.
    Ein praktisches, kleines Kellerabteil gehört zu der hier angebotenen Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung. Die WEG besteht aus ca. 98 Wohn- und Gewerbeeinheiten.
    Das Hausgeld für diese Immobilie (Wohnung und Garage) beträgt derzeit monatlich ca. € 179,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser.
    Die Sanierung für die Tiefgarage und die Dächer wurde bereits beschlossen. Fällige Sonderumlagen sind bereits bezahlt. Die Ausführung der Arbeiten beginnt voraussichtlich im Sommer dieses Jahres.

    Die konzeptionelle Idee des Architekten kommt hier sofort durch werthaltige Bauweise und die hervorragende Raumgestaltung mit guter Stellmöglichkeit zum Ausdruck.
    Hübscher Laminatboden befindet sich in Wohnzimmer und Schlafzimmer, pflegeleichter Fliesen-Boden in Bad und Diele, sowie praktischer PVC-Boden in der Küche. Die abgeschlossene Küche mit Fenster lässt keine Wünsche offen. Die Küche verfügt über eine zweckmäßige Einbauküche bestehend aus E-Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Spüle mit Armatur, Unterbauschränken, Arbeitsplatte und sowie Hängeschränken.
    Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreh-Kippbeschlag. Die Türen sind weiß beschichtet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt - Ziegelmauerwerk (24 cm soweit statisch möglich) und 6 cm Wärmedämmung.

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung steht sofort zum Bezug frei.

    Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, können Sie uns auch unter folgendem Link besuchen:

    https://www.youtube.com/watch?v=U8YwaNI1Nxw&feature=youtu.be

    Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Immobilienentdeckung erwarten?
    Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.

    Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Immobilie!

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie!

    Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089 / 611 50 01 oder per E-Mail: info@immobilien-borchers.com


    Alleinverkauf
    Heike Borchers
    -Immobilien-
    Fachwirtin der Grundstücks-
    und Wohnungswirtschaft (IHK)
    Immobilienwirtin (GBS)
    Mitglied im IVD

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 179,00 EUR
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    112.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    03/2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die hier offerierte Wohnung befindet sich in attraktiver, begehrter und ruhiger Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Supermärkten und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Nahverkehrsmitteln, wie die S-Bahn-Linie 7, Haltestation Höhenkirchen-Siegertsbrunn erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die Bus-Linien 216 und 413 bringen Sie von Faistenhaar bis nach Neubiberg sowie von Höhenkirchen-Siegertsbrunn nach Glonn.
    Die ärztliche Versorgung in dieser Gemeinde ist sichergestellt. Vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie z. B. zahlreiche Spiel- und Sportanlagen mit Tennis- und Fußballplätzen, sowie naturnahe Erholungsgebiete mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen in den Wäldern und Fluren, teils in den umliegenden Gemeinden, tragen zur Bereicherung der Wohnqualität bei.
    Die Bundesautobahnen A8 München - Salzburg und der Autobahnring A 99 München – Nürnberg, Stuttgart sind von Höhenkirchen-Siegertsbrunn sehr gut erreichbar. Die westlich gelegene Umgehungsstraße bringt Sie schnell in den Ebersberger Landkreis als auch in die Landeshauptstadt München.
    Höhenkirchen-Siegertsbrunn mit ca. 10.000 Einwohnern liegt nur 17 km vom Zentrum Münchens entfernt, umgeben von einem Waldgürtel, der im Osten überwiegend durch den Höhenkirchner Forst gebildet wird. Hier befindet sich auch die Grenze zum Landkreis Ebersberg.

    Kontakt
    Heike Borchers Immobilien
    Frau Heike Borchers
    Hauptstr. 15
    82008 Unterhaching
    Telefon +49(89) 6115001, +49(89) 6115001 (Zentrale)
    Fax +49(89) 619814
    URL www.immobilien-borchers.com
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