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    ENGEL & VÖLKERS - Charmante Maisonette mit separatem Eingang

    724.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2000
    Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Charmante Maisonette mit separatem Eingang
    Hausansicht
    • Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Charmante Maisonette mit separatem Eingang
    • Badezimmer mit Wanne und Dusche ENGEL & VÖLKERS - Charmante Maisonette mit separatem Eingang
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Charmante Maisonette mit separatem Eingang
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Charmante Maisonette mit separatem Eingang
    • Balkon ENGEL & VÖLKERS - Charmante Maisonette mit separatem Eingang
    • Einbauküche mit Essecke ENGEL & VÖLKERS - Charmante Maisonette mit separatem Eingang
    • Zimmer ENGEL & VÖLKERS - Charmante Maisonette mit separatem Eingang
    • Zimmer ENGEL & VÖLKERS - Charmante Maisonette mit separatem Eingang
    • Flur ENGEL & VÖLKERS - Charmante Maisonette mit separatem Eingang

    Wohnung kaufen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

    Wohnung allgemein
    (W-02M77V / ID: 21188982)
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr.237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 420 79 90
    +49 (0)89 420 79 977
    Kosten
    Kaufpreis
    724.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    - “Haus-im-Haus”, Dachgeschoss-Maisonettewohnung (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) mit separatem Eingang
    - Kleine Wohneinheit mit vier Wohnungen
    - Sehr gute Lage mit bester Infrastruktur in ruhiger Wohnstrasse, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe
    - ÖPNV fussläufig erreichbar (S7)
    - Einzelgarage mit großem Stauraum
    - Großer, offener Wohn-/Ess-Küchenbereich
    - Komplette, moderne Einbauküche (Marke: “Leicht”)
    - 3 Balkone
    - Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
    - Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung (Wanne, Dusche, Waschtisch und WC)
    - Separater Abstellraum
    - Raumhöhe im Dachgeschoss bis 3,80 m
    - CO2-Ausstoß 12 kg/m²


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Makler-courtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Südost Immobilien GmbH
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Balkone
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 35000 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.07.2021
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    06.07.2031
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Höhenkirchen-Siegertsbrunn (10.910 Einwohner). Das Gemeindegebiet grenzt an die Gemeinden Aying, Brunnthal und Hohenbrunn sowie an den Höhenkirchener Forst. Die Golfrange Brunnthal; diverse Reiterhöfe und Sportstätten, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Umgebung. Höhenkirchen bietet Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Ebenso sind einige Kindergärten im Ort vorhanden. Mit der S-Bahn S7 braucht man nur 30 Minuten bis in die Münchner Innenstadt. Über die A99 und A8 sind Sie schnell am Flughafen oder in den Bergen mit den vorgelagerten Seen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr.237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 420 79 90
    Fax +49 (0)89 420 79 977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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