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    Charmante 3 ZKB Wohnung im Hochparterre mit eigenem Gärtchen in ruhiger Lage von Höhenkirchen

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1958
    Außenansicht Charmante 3 ZKB Wohnung im Hochparterre mit eigenem Gärtchen in ruhiger Lage von Höhenkirchen
    Außenansicht
    • Außenansicht Charmante 3 ZKB Wohnung im Hochparterre mit eigenem Gärtchen in ruhiger Lage von Höhenkirchen
    • Diele Charmante 3 ZKB Wohnung im Hochparterre mit eigenem Gärtchen in ruhiger Lage von Höhenkirchen
    • Küche Charmante 3 ZKB Wohnung im Hochparterre mit eigenem Gärtchen in ruhiger Lage von Höhenkirchen
    • Badezimmer Charmante 3 ZKB Wohnung im Hochparterre mit eigenem Gärtchen in ruhiger Lage von Höhenkirchen
    • Wohnzimmer Charmante 3 ZKB Wohnung im Hochparterre mit eigenem Gärtchen in ruhiger Lage von Höhenkirchen
    • Balkon Charmante 3 ZKB Wohnung im Hochparterre mit eigenem Gärtchen in ruhiger Lage von Höhenkirchen
    • Gartenteil Charmante 3 ZKB Wohnung im Hochparterre mit eigenem Gärtchen in ruhiger Lage von Höhenkirchen
    • Aufgang Balkon Charmante 3 ZKB Wohnung im Hochparterre mit eigenem Gärtchen in ruhiger Lage von Höhenkirchen
    • Schlafzimmer Charmante 3 ZKB Wohnung im Hochparterre mit eigenem Gärtchen in ruhiger Lage von Höhenkirchen
    • Kinderzimmer Charmante 3 ZKB Wohnung im Hochparterre mit eigenem Gärtchen in ruhiger Lage von Höhenkirchen
    • Außenansicht Charmante 3 ZKB Wohnung im Hochparterre mit eigenem Gärtchen in ruhiger Lage von Höhenkirchen
    • Grundriss Charmante 3 ZKB Wohnung im Hochparterre mit eigenem Gärtchen in ruhiger Lage von Höhenkirchen

    Wohnung kaufen in Höhenkirchen

    Wohnung allgemein
    (3088 / ID: 22189922)
    85635 Höhenkirchen
    Deutschland / Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 2
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 99 99 92
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1958 in Ziegelbauweise erbauten Mehrfamilienhaus in Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Der Schnitt der Wohnung ist durchaus als optimal zu bezeichnen, die Eingangsdiele bildet das Herzstück der Wohnung. Das Tageslichtbadezimmer mit Fenster ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Direkt daneben ist die Küche angeordnet; eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Wohnzimmer ist geräumig und nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügt über einen Zugang zum Südbalkon mit Abgang zum kleinen eigenen Garten. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet und bieten ausreichend Platz für einen großen Schrank sowie ein großes Bett. Des weiteren ist in der Wohnung noch ein praktischer Einbauschrank in der Diele vorhanden. Das Kaufangebot wird durch einen Außenstellplatz, sowie ein großes Kellerabteil mit eigenem Strom- und Lichtanschluss komplettiert. Der große ums Haus laufende Garten befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden und bereits im Hausgeld enthalten. Die Wohnung steht leer und kann ab sofort übernommen werden. Das Hausgeld beträgt monatlich aktuell ca. 380€.

    Zusammenfassung:
    - Mehrfamilienhaus, Bj. 1958
    - 3 ZKB Wohnung mit ca. 62,5qm Wohnfläche im Hochparterre
    - Bad mit Fenster, Wanne mit Duschabtrennung, Toilette und Waschbecken
    - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
    - geräumige Eingangsdiele mit Laminat
    - Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Diele mit Laminat
    - Bad hell gefliest (wurde bereits 2011 komplett modernisiert)
    - Großer Balkon mit Markise und Zugang zum eigenen kleinen Garten
    - Kunststofffenster, 2-fach verglast mit Klappläden
    - Außenstellplatz fest zugeordnet
    - Großes Kellerabteil mit Strom und Licht
    - bereits leerstehend


    Zusätzliche Angaben Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

    Hausgeld: 380,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    140.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/06/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    Lage und Besonderheiten
    Hier verbinden sich idyllisches Gemeindeleben und städtische Nähe zu einem rundum behaglichen Wohngefühl. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn wurde aus den beiden ehemals selbständigen Orten Höhenkirchen und Siegertsbrunn gebildet. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 24 km² mit aktuell 10.299 Einwohnern. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote locken das ganze Jahr hindurch zu erholsamen Stunden. Ihre Kinder erreichen in wenigen Schritten die nahen Spielplätze, aber auch Kinderkrippe, Kindergärten, Kindertagesstätte und Hort sowie zwei Grund-, eine Haupt- und eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Darüber hinaus decken Supermärkte, Bäcker, Metzger, Wäscherei, Banken und Post, Frisör und Optiker, Apotheke und Ärzte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Einkaufen in einer schicken Boutique, romantisch essen im Restaurant, ratschen im Café oder sich in der Eisdiele mit einem Eis erfrischen – in Höhenkirchen ist alles möglich.
    Die S-Bahn-Haltestelle (S7, 20-Minuten-Takt) befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von dort aus sind Sie bequem in 30 Minuten direkt am Marienplatz. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, öffnet der direkte Autobahnanschluss den Weg schnell in Richtung München, Nürnberg und Salzburg. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus IKEA, das Fitnesscenter Body&Soul, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäfte, das Hotel Stay2Munich, Supermärkte, ein Bowlingcenter sowie der Hagebaumarkt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 2
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
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