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    Außergewöhnliche 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen

    790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2008
    Dachterrasse Westseite Außergewöhnliche 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    Dachterrasse Westseite
    • Dachterrasse Westseite Außergewöhnliche 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Wohn- Essbereich Außergewöhnliche 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Einbauküche Außergewöhnliche 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Wohnbereich mit offener Küche Außergewöhnliche 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Dachterrasse Nordseite Außergewöhnliche 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Atelier Terrasse Außergewöhnliche 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Ausblick Nordwest Außergewöhnliche 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Ausblick Südwest Außergewöhnliche 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Schlafzimmer Außergewöhnliche 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Schlafzimmer Außergewöhnliche 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Badezimmer Außergewöhnliche 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Nische für Waschmaschine Außergewöhnliche 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Arbeitszimmer Außergewöhnliche 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Duschbad Außergewöhnliche 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen
    • Diele mit Einbauschrank Außergewöhnliche 3 ZKB Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in zentraler Lage von Höhenkirchen

    Wohnung kaufen in Höhenkirchen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (2846 / ID: 17063333)
    85635 Höhenkirchen
    Deutschland / Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 99 99 92
    Kosten
    Kaufpreis
    790.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,70 m²
    Nutzfläche ca.
    63,60 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige, neuwertige 3 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2009 erbaut wurde, in zentraler Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Die Wohnung ist von 3 Seiten (Westen, Süden und Norden) zur großzügigen Terrasse begehbar. Die großen Schiebeelemente, welche in allen Zimmern (außer dem Arbeitszimmer) verbaut sind und die Zugänge zur Terrasse ermöglichen, machen die Wohnung luftig und großzügig.
    Von der Diele, welche auch mit einem Einbauschrank versehen ist, sind alle Räume begehbar. Das Arbeits- oder Kinderzimmer befindet sich linkerhand und verfügt über einen Zugang zum kleinen Atelier auf der Südseite der Terrasse. Das Elternschlafzimmer bietet einen großen Einbauschrank sowie ausreichend Platz für ein großes Bett und einen direkten Zugang zum Elternbad. Dieses ist mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank ausgestattet. Ein weiteres Duschbad ist von der Diele aus begehbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher mit einer sehr hochwertigen, modernen Einbauküche von LEICHT mit Kochinsel versehen ist. Die Terrasse ist insgesamt etwa 95qm groß und ist auf der Westseite mit einer großen Markise ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind aus Bucheparkett. Diele, Bad und Küchenbereich sind gefliest. Das Kaufangebot wird durch 2 ebenerdige Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 30T€) sowie einen gemauerten Kellerraum mit Fenster, Strom und Heizung abgerundet. Ein Trockenraum sowie ein Müllraum befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Das Hausgeld beläuft sich ab 01.01.2019 auf ca. 387 Euro monatlich.

    - Gepflegte Anlage, 2009 in bewährter Ziegelbauweise erstellt
    - Großzügige 3 Zimmerwohnung mit ca. 83qm reiner Wohnfläche
    - Umlaufende Dachterrasse nach Norden, Süden und Westen mit ca. 95qm
    - Überall große Fenster-Schiebeelemente (außer im Arbeitszimmer) mit Rollläden
    - Einbauschränke in Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Diele
    - Große Markise mit Voilant an der Westseite
    - Zusätzliches verglastes Atelier auf der Südseite der Terrasse
    - Hochwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel von LEICHT
    - 2 Badezimmer mit Dusche, eins davon mit Fenster und WaMa-Anschluss
    - Parkett und Fliesen in allen Räumen
    - 2 Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex)
    - 2 weitere Tiefgaragenplätze optional dazu erwerbbar
    - Großer gemauerter Keller mit Fenster, Strom und Heizung
    - Hausgeld 387 Euro (inkl. 2 TG-Plätzen) mtl. ab Januar 2019
    - Hausmeisterservice vorhanden
    - frei nach Vereinbarung

    Offene Küche
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Weitere Hinweise zum Angebot:
    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

    Hausgeld: 387,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    80.40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/03/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    Lage und Besonderheiten
    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 3 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
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