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    Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in herrlicher Lage - Höhenkirchen-Siegertsbrunn!

    235.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    48,30 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
     Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in herrlicher Lage - Höhenkirchen-Siegertsbrunn!
    •  Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in herrlicher Lage - Höhenkirchen-Siegertsbrunn!
    • Ansicht Anliegerstraße Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in herrlicher Lage - Höhenkirchen-Siegertsbrunn!
    • Rückansicht Gebäude mit Balkonen / Terrasse Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in herrlicher Lage - Höhenkirchen-Siegertsbrunn!
    • Rückansicht Gebäude Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in herrlicher Lage - Höhenkirchen-Siegertsbrunn!
    • Terrasse Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in herrlicher Lage - Höhenkirchen-Siegertsbrunn!
    • Gartenansicht Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in herrlicher Lage - Höhenkirchen-Siegertsbrunn!
    • Umgebung Wohnanlage Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in herrlicher Lage - Höhenkirchen-Siegertsbrunn!
    • Grundriss Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in herrlicher Lage - Höhenkirchen-Siegertsbrunn!

    Wohnung kaufen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

    Wohnung allgemein
    (435012-04092 / ID: 16302426)
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thomas Fleisch (Vertriebsleiter)
    Denninger Strasse 132
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-12, 0151 19411819
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    235.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,30 m²
    Nutzfläche ca.
    20,28 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die optimal geschnittene und sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß einer im Jahr 1984 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage im schönen Südosten der Landeshauptstadt München in der Gemeinde Höhenkirchen-Siegerstbrunn mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die üpppigen Grünflächen der Wohnanlage sind mit Laubbäumen und Ziersträuchern bepflanzt. An die großzügige Terrasse (Südausrichtung, ca. 18 m²) ) grenzt direkt der schöne eingewachsene Garten. Zur großen Terrasse gibt es vom Schlafzimmer aus einen Zugang, wie auch vom Wohn- bzw. Essbereich.

    Die Eigentumswohnung wurde sehr viele Jahre vom Eigentümer selbst genutzt und bedarf nun einer kompletten und liebevollen Modernisierung. Dies ermöglicht Ihnen eine komplette Neugestaltung der Immobilie nach Ihrem eigenen Geschmack und individuellen Bedürfnissen. Die Wohnanlage wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut. So werden ständig Maßnahmen zum Erhalt der Substanz durchgeführt. Dementsprechend positiv ist auch der optische Gesamteindruck der gesamten Wohnanlage. Die Eigentumswohnung ist frei und unvermietet. Sie steht nach der kompletten Räumung Kapitalanlegern für die Neuvermietung oder Selbstnutzern sofort zur Verfügung.

    Zur Wohnung gehört zusätzlich ein separater großzügiger Hobbyraum im Keller mit ca. 14,7 m² Nutzfläche. Dieser Hobbyraum wurde nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil mit ca. 5,58 m². Den Bewohnern der Wohnanlage steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung sowie ein Fahrradkeller. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, der mit € 15.000,00 noch nicht im Kaufpreis der Wohnung in Höhe von € 235.000,00 enthalten ist. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt dann insgesamt € 250.000,00.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich
    Badewanne
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 18qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig. Der Immobilienmakler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Da die Wohnung derzeit geräumt wird, haben wir auf Abbildungen von der Innenausstattung verzichtet. Unsere Erfahrung lehrt, dass zur optimalen Beurteilung einer Immobilie ohnehin nur die Besichtigung und ein persönliches Gespräch mit uns gehören. Wir sind stets bestrebt, für unsere Kunden den am besten geeigneten Käufer zu finden. Wir bitten deshalb um Verständnis, dass wir die Erstgespräche vor der individuellen Besichtigung durchführen möchten.

    Bei den im Grundriss dargestellten Möbeln handelt es sich lediglich um einen Einrichtungsvorschlag der Postbank Immobilien GmbH. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne nach der Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten und Ihrer Rufnummer von Herrn Thomas Fleisch, den Sie auch unter 0151 19411819 erreichen. Nutzen Sie auch unsere Fachkompetenz im Finanzierungsbereich für Immobilien. Unsere Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank erstellen für Sie sehr gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.

    Hausgeld: 238,47 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    79 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.01.2008
    Gültig bis
    2018/01/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt im Landkreis München, ca. 18 km südöstlich der Landeshauptstadt München. Die Gemeinde grenzt an die Landkreisgemeinden Aying, Brunnthal und Hohenbrunn an. Der fast kreisrunde Waldgürtel um Höhenkirchen-Siegerstbrunn wird im Osten überwiegend durch den Höhenkirchener Forst gebildet, wo sich auch die Grenze zum Landkreis Ebersberg befindet. In der Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn befinden sich drei Schulen: Die Sigoho-Marchwart-Grundschule, die Erich-Kästner-Volksschule (Grund- und Mittelschule) sowie ein Gymnasium. Die Gemeinde gehört dem Zweckverband weiterführender Schulen im südöstlichen Landreis München an. In Höhenkirchen-Siegertsbrunn gibt es auch Einrichtungen zur vorschulischen Bildung wie Kindergärten, Horte und Krippen.

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist über die Autobahnen A 99 (Ausfahrt Ottobrunn/Höhenkirchen oder Hohenbrunn) und die Autobahn A 8 (Ausfahrt Hofolding (von Süden - Salzburg - kommend) zu erreichen sowie über die Staatsstraße ST 2078. Im Gemeindegebiet liegen an der Bahnstrecke München-Giesing-Kreuzstraße zwei Haltestellen der S-Bahn-München, die beide durch die S 7 von Kreuzstraße nach Wolfratshausen bedient werden. Während der Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn zwei Gleise und ein Empfangsgebäude besitzt, ist die Station Wächterhof ein eingleisiger Haltepunkt. Die gepflegte Wohnanlage selbst befindet sich in einer ruhigen reinen Wohngegend. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs im Ortszentrum sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thomas Fleisch (Vertriebsleiter)
    Denninger Strasse 132
    81927 München
    Telefon 089 548045-12, 0151 19411819
    Fax 089 548045-55
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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