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    4-Zi.-Eigentumswohnung in Höchstadt/Aisch

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
     4-Zi.-Eigentumswohnung in Höchstadt/Aisch
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    • Bad 4-Zi.-Eigentumswohnung in Höchstadt/Aisch
    • Bad 4-Zi.-Eigentumswohnung in Höchstadt/Aisch
    • Duschbad 4-Zi.-Eigentumswohnung in Höchstadt/Aisch
    • Ansicht 4-Zi.-Eigentumswohnung in Höchstadt/Aisch
    • Carport 4-Zi.-Eigentumswohnung in Höchstadt/Aisch
    • Hof 4-Zi.-Eigentumswohnung in Höchstadt/Aisch
    • Zufahrt 4-Zi.-Eigentumswohnung in Höchstadt/Aisch

    Wohnung kaufen in Höchstadt

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/102-102/7813 / ID: 16562944)
    91315 Höchstadt
    Deutschland / Höchstadt a.d.Aisch
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    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Preis/m²
    3.696,30 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    bezugsfrei
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar
    Objekt und Ausstattung
    Die exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus in zentraler Lage von Höchstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde 2016 in hochwertiger Bauweise (Bsp. u. a. KfW-Effizienzhaus 55, Wärmepumpe, Solarthermie zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung, Lüftungsanlage) errichtet. Betreten wird die Wohnung über einen geräumigen Flur. Das Schlafzimmer mit Panoramafenster wurde für den Einbau einer Sauna vorgesehen. Das Gäste-WC verfügt über eine bodengleiche Dusche. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Highlight ist der mit Sichtschalung offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich. Der über den Wohnbereich erreichbare Südbalkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und von hier aus lässt sich der unverbaubare Fernblick genießen. Die hochwertige Einbauküche samt Kochinsel und der gemauerte Kaminofen (Panoramakamin) sind Bestandteile der Wohnungsausstattung. Der angrenzende Schlafbereich befindet sich hinter einer Glasschiebetüre und verfügt über eine begehbare Ankleide. Über das Schlafzimmer erreicht man das luxuriöse Bad. Neben einer Whirlpool Badewanne wurde hier auch ein Dampfbad mit Wellnessdusche installiert. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Bei der Innenausstattung wurden hochwertige Designerböden (überwiegend Steinzeug) und stilvolle Glas(schiebe)türen ausgewählt. Für den Fuhrpark steht ein Carport zur Verfügung. Ausreichend Stauraum bietet der Dachbodenbereich oberhalb des Carports. Dieser gehört ausschließlich zur Wohnung und ist über eine Stahltreppe zu erreichen. Im Kellergeschoss gibt es neben den Kellerabteilen für die Wohnungen einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Ein kurzfristiger Bezug der Eigentumswohnung wäre möglich.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 186,00 EUR
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Solarenergie
    Endenergiebedarf
    11,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.12.2016
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2026/12/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum der Stadt Höchstadt/Aisch.

    Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Sommereisstockbahn, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.

    Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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