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    Moderne Eigentumswohnung in Höchberg
    Hier fühlen Sie sich wohl!

    290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
     Moderne Eigentumswohnung in Höchberg<br />
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    •  Moderne Eigentumswohnung in Höchberg<br />
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    • Grüne Wohnanlage Moderne Eigentumswohnung in Höchberg<br />
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    • Freundliches Kinderzimmer Moderne Eigentumswohnung in Höchberg<br />
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    • Helle Küche Moderne Eigentumswohnung in Höchberg<br />
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    • Modernes Bad Moderne Eigentumswohnung in Höchberg<br />
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    • Grundriss Moderne Eigentumswohnung in Höchberg<br />
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    • 010197 QR Moderne Eigentumswohnung in Höchberg<br />
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    Wohnung kaufen in Höchberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/026-026/010197 / ID: 22714480)
    97204 Höchberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Isabell Löser
    Hofstraße 7-9
    97070 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    0931 382-6152, 0160 90336757
    0931 382-6160
    Kosten
    Kaufpreis
    290.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    vorauss. ab Mitte 2023
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    1. Obergeschoss
    Diese modern gestaltete Eigentumswohnung finden Sie in einer Wohnanlage mit 54Wohneinheiten aus dem Baujahr 1971 in Höchberg. Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen rund 72 m² geschickt aufgeteilte Wohnfläche. In wenigen Minuten sind Sie gleich im Grünen.

    Sie betreten die Wohnung über den Flur mit zahlreichen Stellmöglichkeiten für die Garderobe. Gleich rechts liegt das innen liegende Bad, das modern mit einer großen, bodengleichen Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet ist. Sehr schick sind hier hellgraue mit weißen Fliesen kombiniert und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.
    Das angrenzende Schlafzimmer ist freundlich und bietet Ihnen ausreichend Platz und Stauraum. Die zeitlos in weiß gehaltene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten.
    Ein echtes Highlight ist der ansprechende Wohn- Essbereich. Hier sorgen das große Fenster und die Balkontür für viel Licht. Vom Balkon der Wohnung haben Sie einen schönen Blick in die grüne Wohnanlage. Hier können Sie es sich gemütlich machen.
    Ein weiteres Zimmer, das momentan als Kinderzimmer genutzt wird, rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
    Die Wohnung ist überwiegend mit hochwertigen Stäbchenparkett ausgelegt.

    Zudem sind ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz Bestandteil der Wohnung. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten und spart Ihnen viel Zeit bei der Parkplatzsuche.
    Außerdem steht im Keller ein Waschraum zur Verfügung.

    Schaffen Sie sich in dieser hübschen und durchdachten Eigentumswohnung ein gemütliches Zuhause.
    Die Wohnung wird noch vom Eigentümer selbst bewohnt und wird voraussichtlich Mitte 2023 zum Bezug frei.
    Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
    Ich freue mich auf Ihren Anruf.

    Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen

    Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
    * 2011 - Fenster und Rollläden ausgetauscht
    * 2011 - Parkett geschliffen und lasiert
    * 2020 - Bad modernisiert inkl. Leitungen
    * 2020 - Erneuerung Elektrik
    * 2021 - Erneuerung der Heizung

    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 395,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    116,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/04/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die familienfreundliche Marktgemeinde Höchberg liegt im Herzen von Unterfranken und bietet mit ihren fast 10.000 Einwohnern, den Bürgern alles was Sie zum Leben brauchen. „Stadtnah wohnen – naturnah leben”, so beschreibt der Bürgermeister seine Marktgemeinde. Der Slogan beschreibt nicht nur die geografische Lage von Höchberg, sondern auch den hohen Wohnkomfort, den die Bürger genießen.

    Aufgrund der guten Infrastruktur wurde Höchberg bereits im Jahr 1990 das Prädikat „Markt” verliehen. Für eine erstklassige Betreuung stehen Ihnen fünf Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Real- sowie eine Förderschule zur Verfügung. Sie finden hier ein breites Einzelhandelsangebot, Gastronomie, die sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Fachärzten vor Ort und nicht zuletzt die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Dinge machen Höchberg zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt.

    Höchberg liegt ca. 4 km westlich von Würzburg an den Bundesstraßen 8 und 27 und ist bequem über die nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschlüsse der A3 und A7 zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Isabell Löser
    Hofstraße 7-9
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 382-6152, 0160 90336757
    Fax 0931 382-6160
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.