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    Ideal für die große Familie! Maisonettewohnung in Höchberg

    250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1996
     Ideal für die große Familie! Maisonettewohnung in Höchberg
    •  Ideal für die große Familie! Maisonettewohnung in Höchberg
    • Wohn- und Essbereich Ideal für die große Familie! Maisonettewohnung in Höchberg
    • helle und freundliche Küche Ideal für die große Familie! Maisonettewohnung in Höchberg
    • hell gefliestes Gäste-WC Ideal für die große Familie! Maisonettewohnung in Höchberg
    • großes Schlafzimmer Ideal für die große Familie! Maisonettewohnung in Höchberg
    • Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse Ideal für die große Familie! Maisonettewohnung in Höchberg
    • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Ideal für die große Familie! Maisonettewohnung in Höchberg
    • Terrasse mit Gartenanteil Ideal für die große Familie! Maisonettewohnung in Höchberg

    Wohnung kaufen in Höchberg

    Wohnung allgemein
    (1/20/026-043/1528 / ID: 16287874)
    97204 Höchberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Bernhard Hirsch
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    0931 382-6155, 0160 97856558
    0931 382-6160
    Kosten
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Preis/m²
    1.879,70 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    zum Bezug frei
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 5
    Einheiten. Sie verfügt über ca. 133 m² verteilt auf zwei Etagen.

    Auf der ersten Etage finden Sie den hellen, freundlichen Wohn- und Essbereich. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer. Auch die separate Küche bietet genügend Platz. Ein weiterer Pluspunkt ist das hell geflieste Gäste-WC.

    Über die helle Steintreppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Dort befinden sich zwei etwa gleich große Zimmer. Ideale Kinderzimmer. Von beiden Räumen haben Sie Zugang zu Ihrer Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier können Sie sich entspannen und den Tag genießen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet. Außerdem haben Sie den Vorteil, dass Ihr Kellerraum im Untergeschoss integriert ist. Für zusätzlichen Stauraum sorgt noch ein weiterer Abstellraum.

    Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch zwei KFZ-Stellplätze. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist zum Bezug frei.

    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben -Wohnfläche ca. 133 m² verteilt auf 2 Etagen, 4 Zimmer
    -Baujahr 1996, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    -Gäste-WC, Terrasse mit Gartenanteil, großer Abstellraum
    -Keller, KP inkl. 2 KFZ-Stellplätze, zum Bezug frei

    KUNDENINFORMATION FÜR KAUFINTERESSENTEN
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    • Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    • Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    • Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    • Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    • Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    Hausgeld: 483,00 EUR
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    67,63 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/05/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Höchberg ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Es grenzt im Osten direkt an Würzburg und besteht aus zwei Ortsbereichen. Dem Altort und dem Ortsteil Hexenbruch. Insgesamt kann Höchberg eine Einwohnerzahl von ca. 9000 verzeichnen. Durch Höchberg führen die B8 und B27, teilweise als ortsumgehende Ausbaustrecke. Nächste Autobahnanschlussstelle ist Würzburg-Kist an der A3. Nach Höchberg selbst fahren vom Würzburger Busbahnhof die Buslinien 17 und 18, die im Taktverkehr von 20-30 Minuten verkehren. Der Markt bietet verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Ortsteil Hexenbruch findet sich z. B. das „Mainlandbad” (Hallen- und Freibad mit Saunaanlage). Daneben befindet sich eine Minigolfbahn. Außerdem gibt es zahlreiche Einrichtungen wie die Höchberger Volksschule, die Leopold-Sonnemann Realschule, 5 Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, Banken und viele verschiedene Lebensmittelgeschäfte.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Bernhard Hirsch
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 382-6155, 0160 97856558
    Fax 0931 382-6160
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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