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    Genießen Sie Ihren Lebensabend

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1998
    Grundriss Genießen Sie Ihren Lebensabend
    Grundriss
    • Grundriss Genießen Sie Ihren Lebensabend
    • Genießen Sie Ihren Lebensabend! Genießen Sie Ihren Lebensabend
    • Sonnige Aussichten auf dem Balkon Genießen Sie Ihren Lebensabend
    • Betreutes Wohnen ist möglich Genießen Sie Ihren Lebensabend
    • Helles Wohnzimmer mit Zugang zu Galerie und Balkon Genießen Sie Ihren Lebensabend
    • In allen Räumen sind Notfallschalter Genießen Sie Ihren Lebensabend

    Wohnung kaufen in Höchberg

    Wohnung allgemein
    (1/30/950-950/9385 / ID: 16176853)
    97204 Höchberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Thomas Popp
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0931/ 32241280, 0174/1610833
    0931/ 3224129
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1998
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Seniorenzentrum in zentraler Lage von Höchberg und wurde ca. 1998 erbaut. Die Wohnung bietet 2,5 Zimmer verteilt auf ca. 68 m² Wohnfläche mit einem hellen Wohn-/Essbereich und Zugang zur Galerie und dem sonnigen Balkon. Das große Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, Sie haben zu allen Räumen einen schwellenfreien Zugang und in jedem Zimmer ist ein Notfallschalter eingebaut. Die Wohnung wird mit einer Gas - Zentralheizung geheizt, es wurden Kunststoffenster mit Isolierverglasung eingebaut und PVC-Böden verlegt. Der Personenaufzug befördert Sie bequem in alle Etagen, die Einbauküche kann übernommen werden.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es besteht die Möglichkeit, eine Betreuung durch das Seniorenzentrum zu erhalten.

    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Kundeninformation für Kaufinteressenten
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    "Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?"

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    - Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    - Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    - Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    - Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    - Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    118 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.06.2008
    Gültig bis
    2018/06/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Höchberg mit knapp 10.000 Einwohnern liegt im Landkreis Würzburg und gilt als aufstrebende Gemeinde mit einem langlebigen Altort, einer modernen Wohnanlage am Hexenbruch und einem bedeutenden Gewerbegebiet. Höchberg bietet ein breites Spektrum an Freizeitangeboten: von Kegelbahn und Minigolfanlage bis hinzu entspannenden Wanderwegen - hier findet sich für jeden etwas! Durch die zentrale Lage der Immobilie profitieren Sie von kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Des Weiteren besteht im Markt Höchberg eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn die Buslinie 18 fährt hier im 15- bzw. 30-Minuten-Takt. Über die nahe gelegene B 27 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Würzburger Innenstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Thomas Popp
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    Telefon 0931/ 32241280, 0174/1610833
    Fax 0931/ 3224129
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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