Charmante Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger!!

Kaufpreis

149.500,00 €

Provision

Provisionsfrei

Wohnfläche ca.	66,97 m²		Nutzfläche ca.	2,90 m²
Zimmeranzahl	2		Etage	1 von 2
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Gas

Provisionsfrei - Charmante Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger ( gut vermietet ) !
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Diese sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1997 gebauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien in zentraler Lage in Hochdorf-Assenheim

Die zwei Zimmer mit ca. 66,97 m2 sind folgendermaßen aufgeteilt:
Ein angenehm großer Flur mit Platz für einen Garderobenschrank, ein Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden) und Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine große Couch und einen weiteren Essbereich z.B. für Gäste, runden das Bild ab.

Auch für das Entspannen an schönen, sonnigen Tagen ist gesorgt:
ein angenehm großer Balkon mit Blick ins Grüne und ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten lädt an den wärmeren Tagen zum Sonnenbaden ein.

Selbstverständlich ist auch ein Kellerraum mit eigenem Keller und ein Gemeinschaftswaschraum vorhanden.

Für das Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung, direkt vor der Haustür.

Sie sehen, es gibt viele Gründe sich diese Wohnung anzuschauen!

Neugierig gemacht ?

Dann rufen Sie uns an unter:

wert4you KG
Sachverständigen- & Immobilienbüro

06231 634 922

... und fordern unser ausführliches Expose an.

Fläche Balkon/Terrasse 4.13qm

Zusätzliche Angaben Fotos der Immobilie:
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Da die Wohnung zurzeit noch vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass wir keine Bilder vom Innenbereich veröffentlichen dürfen, aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters.


Eckdaten zum Energieausweis:
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wesentlicher Energieträger = Erdgas, gültig bis 06.12.2027, Baujahr Gebäude / Anlagetechnik 1997, Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 109,1 kWh/(m²*a), inkl. Warmwasser,

Hausgeld: 140,00 EUR
Stellplatz Freifläche

• Einbauküche vorhanden
• 1 Stellplatz

Hochdorf ...
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.... ist einer von zwei Ortsteilen der Ortsgemeinde Hochdorf-Assenheim im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim an.

Verkehrsanbindung:
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Die Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Von dort aus gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten ins Zentrum von Ludwigshafen oder nach Neustadt / Weinstraße.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 2 Fahrminuten auf die A650 in Richtung Ludwigshafen / Mannheim oder nach Neustadt / Landau. In einer Fahrminute weiter gelangen Sie auch ohne Umwege auf die A61 in Richtung Speyer oder Frankenthal / Worms.

Nachbargemeinden ...
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... sind Rödersheim-Gronau, Dannstadt-Schauernheim, Böhl-Iggelheim und Meckenheim. Nächstgrößere Stadt ist Ludwigshafen am Rhein im Nordosten.

Südöstlich des Ortes verläuft die A65 in südwestlicher Richtung nach Neustadt an der Weinstraße / Landau sowie in nordöstlicher Richtung nach Ludwigshafen / Mannheim.

Einkaufen etc.:
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Der Treff-Supermarkt mit Bäckerei, ein Friseur, VR-Bankfiliale befinden sich wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in den Nachbarorten Meckenheim, Rödersheim-Gronau, Böhl-Iggelheim und Dannstadt-Schauernheim (ca. 2 KM entfernt).

Antwort an:

wert4you KG, Sachverständigenbüro / Immobilienvermittlung Herr Andreas Bender Bahnhofstr. 17 67126 Hochdorf-Assenheim

Telefon	06231634922, 06231634922 (Zentrale)
Fax	06231634923
URL	www.wert4you.de