Login
weitere Angebote

    ***Neubau - Erstbezug - Wohnen am Vulkanradweg!***

    377.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2023
    Wohnresidenz-am-Vulkanradweg.Hirzenhain ***Neubau - Erstbezug - Wohnen am Vulkanradweg!***
    Wohnresidenz-am-Vulkanradweg.Hirzenhain
    • Wohnresidenz-am-Vulkanradweg.Hirzenhain ***Neubau - Erstbezug - Wohnen am Vulkanradweg!***
    • Aussenansicht ***Neubau - Erstbezug - Wohnen am Vulkanradweg!***
    • Außenansicht 2 ***Neubau - Erstbezug - Wohnen am Vulkanradweg!***
    • Außenansicht 1 ***Neubau - Erstbezug - Wohnen am Vulkanradweg!***
    • 1. u. 2. u. 3. OG ***Neubau - Erstbezug - Wohnen am Vulkanradweg!***
    • Werbebild ***Neubau - Erstbezug - Wohnen am Vulkanradweg!***

    Wohnung kaufen in Hirzenhain

    Wohnung allgemein
    (786046 / ID: 22655899)
    63697 Hirzenhain
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Frankfurt
    Niederhofheimer Straße 39a
    65719 Hofheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06192/95 845-0 (Zentrale)
    06192/95 845-20
    Kosten
    Kaufpreis
    377.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    2023
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die sinnvollste Art Ihr Geld vor der Inflation zu schützen! Momentan fühlen Sie sich noch wohl in Ihrem Einfamilienhaus mit Garten, aber was spricht dagegen jetzt schon für später vorzusorgen... z. B. mit einer attraktiven Eigentumswohnung. Jetzt noch als Kapitalanlage und später zum Selbstbezug. Deshalb stellen wir Ihnen gerne das Neubauvorhaben am Vulkanradweg vor. Das Gebäude wird in solider, Massivbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen des GebäudeEnergieGesetzes 2020. Insgesamt befinden sich in dem Gebäude 14 Wohneinheiten. Die Fertigstellung erfolgt Mitte 2023. Zum Verkauf stehen drei Wohnungen mit exakt dem gleichen Grundriss. Noch können Sie wählen, ob 1. 2. oder 3. Obergeschoss. Die moderne, barrierefreie und hochwertig erbaute vier Zimmer Wohnung mit Balkon, bietet Ihnen mit ihrem architektonisch, ideal durchdachten Grundriss den gewünschten Wohnkomfort. Auf ca. 104m² verteilen sich eine Diele, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gästezimmer, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer mit Duschbad, ein Wohn-, Esszimmer mit Küche und einem überdachten Balkon. Hier genießen Sie nicht nur den herrlichen Blick in den Wald sondern atmen auch die saubere Waldluft des angrenzenden Waldes. Natur und Ruhe pur. Hirzenhain ist Infrastrukturmäßig gut aufgestellt. Aktives Freizeitmanagement wird groß geschrieben. Jedermann Vereine gibt`s für die Geselligkeit. Sport finden Sie mit dem Vulkanradweg direkt vor der Tür und entspannen können Sie im 250 Meter entfernten Naturschwimmbad. Mit dem Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung bequem direkt aus der Garage. Ein KfZ-Stellplatz und ein Garagenstellplatz können zusätzlich erworben werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Habe ich Ihr Interesse geweckt?

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Es stehen drei Wohnungen mit dem gleichen Grundriss zum Verkauf: 1. und 2. Obergeschoss (KP = EUR 377.000,-) oder 3.Obergeschoss (KP = EUR 381.000,-): 4 Zimmer mit Balkon (1/2) = ca. 104,81 qm * Wohnen/Essen/Küche = 30,71m²; * Diele = 13,05m²; * Abstellraum = 3,18m²; * Schlafen = 16,28m²; * Bad 1 = 4,75m²; * Gast = 13,79m²; * Büro = 11,70m²; * Bad 2 = 5,13m²; * Balkon = (1/2) 6,22m²



    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * ohne Käuferprovision
    * Kaufpreis der Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss
    = EUR 377.000,-
    * Kaufpreis der Wohnung im 3. Obergeschoss = EUR 381.000,-
    * Ein KFZ-Stellplatz kann separat erworben
    werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten
    = Kaufpreis EUR 9000;-
    * Ein Garagenstellplatz kann ebenso separat
    erworben werden = Kaufpreis EUR 19.000;-

    * Aufzug
    * Eichenparkett
    * Kunststofffenster 3-fach verglast - nach WEG-Gesetz
    * elektr. Rolläden
    * überdachter Balkon
    * Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
    * Zentralheizung - Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik -
    nach WEG-Gesetz
    * Warmwasser Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und
    elektrischen Steuerventilen

    * am Vulkanradweg
    * Naturfreibad fußläufig
    * am Wald gelegen

    Hausgeld: 275,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 9.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    33 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.11.2022
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2023
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2023
    Lage und Besonderheiten
    Hirzenhain ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis. Der Ort liegt östlich der Wetterau im westlichen Vogelsberg und wird von der Nidder durchflossen. Hirzenhain ist mit knapp 3.000 Einwohnern eine der drei kleinsten Gemeinden im Wetteraukreis.
    Die Eisenbahnstrecke nach Hirzenhain wurde bereits vor vielen Jahren stillgelegt. Heute verläuft an dessen Stelle einer der schönsten Radwege Hessens, der 94 kilometer lange Vulkanradweg. Er eignet sich ideal für Familieausflüge. Zudem bietet Hirzenhain attraktive Einkehrmöglichkeiten und ein Naturschwimmbad.
    Fußläufig erreichbar sind eine Bäckerei, ein Supermarkt, Apotheke, Friseur, Bushaltestelle und Ärzte.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Frankfurt
    Niederhofheimer Straße 39a
    65719 Hofheim
    Telefon 06192/95 845-0 (Zentrale)
    Fax 06192/95 845-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.