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    Genau das Richtige für Wohngenießer

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Außenansicht Genau das Richtige für Wohngenießer
    Außenansicht
    • Außenansicht Genau das Richtige für Wohngenießer

    Wohnung kaufen in Hirschaid

    Wohnung allgemein
    (1/20/449-449/010062 / ID: 22508971)
    96114 Hirschaid
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bamberg
    Herr Robert Wagner (Immobilienmakler (IHK) . Dipl.-Bankbetriebswirt)
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    www.sparkasse-bamberg.de
    0951 1898-3434
    0951 1898-43409
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Provision
    2,678 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Neuwertige 3-Zi.-Eigentumswohnung (Erstbezug 2020) im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hirschaid.

    Das ca. 22 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Großzügige Fensterelemente lassen viel Licht und Luft herein und sorgen in Kombination mit den Fliesenböden für Wohlfühlen ab der ersten Sekunde.

    Neben einem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, dass sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

    Praktisch: In dem geräumigen Einbauschrank im Flur lässt sich vieles verstauen. Weitere Abstellfläche bietet der in der Wohnung befindliche Abstellraum sowie der zugeordnete, eigene Kellerraum.

    Ein Traum für jeden Hobbykoch oder alle, die es noch werden wollen: die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

    Mehr braucht man nicht, weniger will man nicht: das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einer formschönen, freistehenden Badewanne ausgestattet. Ein guter Start in den neuen Tag ist Ihnen gewiss.

    Ihren PKW parken Sie wettergeschützt auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

    Auf der überdachten Terrasse kommen Frischluftliebhaber voll auf Ihre Kosten. Hervorzuheben ist das alleinige Sondernutzungsrecht des direkt angrenzenden Gartenanteils. Das vorhandene Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Co..

    Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Eine Freistellung kann kurzfristig erfolgen.

    Aufgrund der guten Nachfrage nach Wohnraum in Hirschaid ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger sehr interessant.

    Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
    - Einbauküche
    - Fußbodenheizung
    - Keller
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Terrasse
    - Gartenanteil
    - Gartenhaus

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    50,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2030/11/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dank der optimalen Lage zwischen dem Oberzentrum Bamberg im Norden und dem Ballungsraum um Erlangen, Nürnberg und Fürth hat sich Hirschaid zu einer aufstrebenden, lebendigen Großgemeinde entwickelt. Zahlreiche Fachgeschäfte und Einkaufsmärkte erfüllen alle Wünsche der Kunden und ein hervorragendes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten fast aller Interessensgebiete lässt keine Langeweile aufkommen. Die ideale Verkehrsanbindung ermöglicht es Pendlern, sowohl mit der Bahn als auch dem PKW ihre Arbeitsstellen bequem und zeitsparend zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bamberg
    Herr Robert Wagner (Immobilienmakler (IHK) . Dipl.-Bankbetriebswirt)
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    Telefon 0951 1898-3434
    Fax 0951 1898-43409
    URL www.sparkasse-bamberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.