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    Wohnungseigentum im Hochparterre, über den Dächern von Hinterzarten - mit Südausrichtung

    155.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1994
    Blick vom Balkon in Richtung Südwesten Wohnungseigentum im Hochparterre, über den Dächern von Hinterzarten - mit Südausrichtung
    Blick vom Balkon in Richtung Südwesten
    • Blick vom Balkon in Richtung Südwesten Wohnungseigentum im Hochparterre, über den Dächern von Hinterzarten - mit Südausrichtung
    • Zugang Wohnungseigentum im Hochparterre, über den Dächern von Hinterzarten - mit Südausrichtung
    • Gartenanlage mit Teich vom Balkon aus Wohnungseigentum im Hochparterre, über den Dächern von Hinterzarten - mit Südausrichtung
    • Hubgarage Wohnungseigentum im Hochparterre, über den Dächern von Hinterzarten - mit Südausrichtung
    • Information Wohnungseigentum im Hochparterre, über den Dächern von Hinterzarten - mit Südausrichtung
    • Eingangsbereich Wohnungseigentum im Hochparterre, über den Dächern von Hinterzarten - mit Südausrichtung
    • Badezimmer Wohnungseigentum im Hochparterre, über den Dächern von Hinterzarten - mit Südausrichtung
    • Schlafzimmer, vom Balkon aus Wohnungseigentum im Hochparterre, über den Dächern von Hinterzarten - mit Südausrichtung
    • Wohnküche Wohnungseigentum im Hochparterre, über den Dächern von Hinterzarten - mit Südausrichtung
    • Wohnzimmer mit Balkonzugängen Wohnungseigentum im Hochparterre, über den Dächern von Hinterzarten - mit Südausrichtung

    Wohnung kaufen in Hinterzarten

    Wohnung allgemein
    (134021 / ID: 15665073)
    79856 Hinterzarten
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    155.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Unabhängig davon, ob Sie eine Wohnung in Höhenlage für sich selbst oder zur Kapitalanlage suchen, dieses Angebot bietet mehrere Vorteile: Hinterzarten ist ein begehrter, international bekannter Urlaubsort und das Wohnungsangebot ist stark limitiert. Die ca. 900 m Höhenlage mit der reinen Luft ist bei den Freiburgern bekannt und begehrt. Die Wohnung hat zwei Balkone mit Süd- und Ostausrichtung und liegt im Hochparterre in einem 5-geschossigen Haus mit starker Hanglage; in der Teilungserklärung als OG ausgewiesen. Die Wohnanlage ist modern und auf die Bedürfnisse der Erholungssuchenden konzipiert. Die Hubgarage, für die Unterbringung von zwei PKW’s, ist unweit des Hauseingangs.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Ausstattung entspricht dem Standard der 90er Jahre. Der Bodenbelag ist Stäbchenparkett bis auf Flur und Bad, wo mittelgroße Fliesen in Salz- und Pfeffer verlegt sind. Die Fliesen im Badezimmer sind hell, eine Badewanne mit Duschkabine ist eingebaut. Die Bohlen der Balkone wurden neu verlegt. Die Kosten für den durchschnittlichen Jahresenergieverbrauch des letzten, ganzjährigen Mieters bezüglich Heizung und Warmwasser betrugen 383,-- EUR/Jahr.



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Fertigparkett


    Zusätzliche Angaben Die Hubgarage ist für PKW’s bis zu einer Höhe von 1,60 m geeignet.

    Hausgeld: 209,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    112 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
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    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Wohnung liegt immissionsgeschützt und dennoch nahe der Bundesstraße zwischen Donaueschingen und Freiburg.
    Sie bietet eine herrliche Sicht über das südwestlich befindliche Höllental hinweg in Richtung Vogesen.
    Der Höhenluftkurort Hinterzarten liegt im Südschwarzwald,
    etwa 25 km östlich von Freiburg im Breisgau.
    Verkehrsmäßig ist Hinterzarten über die von Breisach nach Lindau (Bodensee) führende Bundesstraße 31 (auch Teil der Grünen Straße) oder über die den Schwarzwald längs durchlaufende B 500 (Triberg/Waldshut) zu erreichen. Es gibt einen Bahnhof an der Höllentalbahn, die von Freiburg über Titisee und Neustadt nach Donaueschingen führt.
    Auf der Strecke herrscht Halbstundentakt nach Freiburg und Titisee sowie ein stündlicher Takt nach Neustadt (Schwarzwald) und Seebrugg (über die Dreiseenbahn). Daneben verkehrt die Buslinie SBG 7216 über den Thurner nach Kirchzarten. Sämtliche örtlichen Einrichtungen wie Einkaufsladen, Apotheke, Arzt oder Bahnhof sind zu Fuß zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    E-Mail waldshut@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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