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    Wunderschöne geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit fantastischem Ausblick

    184.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1972
    Außenansicht Wunderschöne geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit fantastischem Ausblick
    Außenansicht
    • Außenansicht Wunderschöne geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit fantastischem Ausblick
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    • Wohnanlage Zugang nur Anlieger Wunderschöne geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit fantastischem Ausblick
    • gepflege Grünanlage Wunderschöne geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit fantastischem Ausblick
    • Tiefgarageneinfahrt Wunderschöne geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit fantastischem Ausblick

    Wohnung kaufen in Heusenstamm

    Wohnung allgemein
    (RWH1.EB.1500 / ID: 17028030)
    63150 Heusenstamm
    Deutschland
    Anbieter:
    AbacO Immobilien Hanau
    Frau Elke Brachfeld
    Nussallee 2
    63450 Hanau
    www.div-immobilien.de
    0178 7304075, 06181 662299 (Zentrale)
    06181 662224
    Kosten
    Kaufpreis
    184.000,00 €
    Provision
    Keine Provision
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    16
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.160,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ihre Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause!

    Die großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

    Ihre Etage erreichen Sie schnell und bequem über den hauseigenen Personenaufzug.
    Empfangen werden Sie in einem geräumigen Flur, der Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia führt. Im komfortablen Schlafzimmer haben Sie viel Platz, um sich behaglich einzurichten. Der Küchenbereich mit angrenzendem Essbereich lädt zum gemütlichen Kochen und verweilen ein. Im hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag herrlich entspannen. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen zusätzlichen Abstellraum, einem Keller und einem Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist.

    Durch die attraktive Lage im 14. Obergeschoss genießen Sie zudem nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern gleichzeitig auch absolute Ruhe fernab von störenden Straßengeräuschen.

    Gerne erhalten Sie weitere Informationen und Innenaufnahmen dieser Immobilie auf Anfrage im Exposé.

    - helle Wohnräume
    - Bad mit Wanne
    - Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
    - Fußböden / Laminat und Fliesen
    - großer Flur
    - Abstellraum
    - Loggia
    - Personenaufzug
    - Keller
    - KFZ-Tiefgaragenstellplatz (im KP enthalten)

    Vermietb. Fläche: 69.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 4.12.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

    Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Wir helfen Ihnen.

    Hausgeld: 370,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 8160.00 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    138.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/12/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 15.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 2.00 km
    Entfernung Autobahn: 3.00 km
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 1.50 km
    Die attraktive Wohnung befindet sich in der lebenswerten und grünen über 18.000 Einwohner-Stadt Heusenstamm im Landkreis Offenbach. Umrahmt von großen Wald- und Wiesenflächen sowie weitläufigen Naturschutzgebieten genießen Sie hier eine naturnahe Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Frankfurt und Offenbach am Main.

    Heusenstamm liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen 3 und 661. So erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten das Zentrum von Frankfurt. Die S-Bahn, bietet ebenfalls eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und auch der Frankfurter Flughafen befindet sich in kurzer Distanz.

    Heusenstamm gilt aufgrund des umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebotes als besonders familienfreundliche Stadt. So gibt es neben 7 Kindertagesstätten auch 3 Grundschulen und 2 weiterführende Schulen.

    Kontakt
    AbacO Immobilien Hanau
    Frau Elke Brachfeld
    Nussallee 2
    63450 Hanau
    Telefon 0178 7304075, 06181 662299 (Zentrale)
    Fax 06181 662224
    URL www.div-immobilien.de
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