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    Helle 3 Zi. Wohng. mit gutem Mietverhältnis, Süd-Loggia, EBK und TG-Stellpl. in beliebter Wohnanlage

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    IMG_3159_sd Helle 3 Zi. Wohng. mit gutem Mietverhältnis, Süd-Loggia, EBK und TG-Stellpl. in beliebter Wohnanlage
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    Wohnung kaufen in Heusenstamm

    Wohnung allgemein
    (SDH1.SM.170102 / ID: 15831201)
    63150 Heusenstamm
    Deutschland
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    Anbieter:
    Abaco Immobilien Heusenstamm
    Frau Sandra Mehling
    Frankfurter Str. 114-118
    63150 Heusenstamm
    www.abaco-heusenstamm.de
    06104-4088438, 06104-40 88 438 (Zentrale)
    06104-4088468
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,50 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Etage
    9 von 16
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    80
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hell und freundlich begrüßt Sie diese gut aufgeteilte Wohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit überragendem Ausblick. Das gefiel auch den Mietern auf Anhieb, sie wohnen seit ca. einem Jahr in der Wohnung und die Miete kommt stets pünktlich.
    In der zentralen Diele befindet sich ausreichend Stellfläche für Garderobe und Schuhschränke, eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für Ordnung und verstaut allerlei Nützliches. Die überdachte Sonnenloggia betreten Sie vom Wohnzimmer aus - hier verwöhnt ab mittags die Sonne, Schatten spendet eine elektrische Markise. Die beiden Schlafzimmer sind unterschiedlich groß, nach Osten ausgerichtet und jeweils mit Rolläden an den Fenstern versehen. Das Wohnzimmer ist geräumig und dank langer Stellflächen gut zu möblieren, durch die große Fensterfront genießt man den Fernblick.
    Die Einbauküche ist im Preis enthalten und so aufgeteilt, dass ein kleiner Esstisch darin Platz findet. Im Wannenbad befindet sich der Waschmaschinenanschluss, ein sep. Gäste WC steht für Besucher zur Verfügung.

    Die Wohnung wurde 2007 modernisiert:
    - Badezimmer, Gäste-WC
    - Laminat + Fliesenboden
    - In beiden Schlafzimmern neue Rollläden
    - Einbauküche inkl. neuer Geräte in L-Form (Küchen-Keie)
    - Elektrische Markise auf dem Südbalkon
    Zur Wohnung gehört ein separat abschließbarer Tiefgaragenplatz und ein ca. 8 qm großer Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie ein zusätzlicher Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.
    Diese beliebte Wohnanlage bietet ein Rundum-Sorglos-Paket: Die Hausmeister, die ebenfalls in der Anlage wohnen, kümmert sich zeitnah um alle Belange. Das Treppenhaus wird regelmäßig bis vor die Eingangstür geputzt.

    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Kellerfläche: 8.00qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 1.00qm
    Vermietb. Fläche: 87.50qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.5.2017.
    Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

    Bitte fordern Sie über das Internetportal unser ausführliches Exposé mit Grundriss und Auflistung der Nebenkosten an.

    Verbrauchsausweis mit einem Wert von 152 KWh/m², wesentlicher Energieträger: Öl für Heizung und Warmwasser, Ausweis vom 10.05.2007 ist gültig bis 09.05.2017.

    Alle Angaben im Exposé ­beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

    Impressum/Kontakt:
    S.Dölz & S.Mehling GbR,
    AbacO Immobilien Heusenstamm
    Frankfurter Str. 114 - 118
    63150 Heusenstamm
    Telefon: 06104-4088438
    Telefax: 06104-4088468
    E-Mail: info@abaco-heusenstamm.de

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Susanne Dölz & Sandra Mehling
    Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
    den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

    Informationspflicht nach Art. 14 Abs. 1 der ODR-Verordnung:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

    Hausgeld: 254,32 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    152.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/05/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Heusenstamm liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich von Frankfurt am Main. Mit ca. 18.000 Einwohnern ist sie eine moderne und liebenswerte Stadt, in der man gerne wohnt. Sie wird auch als die „Stadt im Grünen” bezeichnet. Heusenstamm verfügt mit S-Bahn- und Autobahnanschluss über eine sehr gute Verkehrsanbindung, diese sorgt für eine zügige Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebietes und des Frankfurter Flughafens. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Banken und öffentliche Verkehrsmittel erreichen in kurzer Distanz. Die Wohnung liegt in einer sehr ordentlichen Vorzeige-Wohnanlage am Waldrand.

    Kontakt
    Abaco Immobilien Heusenstamm
    Frau Sandra Mehling
    Frankfurter Str. 114-118
    63150 Heusenstamm
    Telefon 06104-4088438, 06104-40 88 438 (Zentrale)
    Fax 06104-4088468
    E-Mail info@abaco-heusenstamm.de
    URL www.abaco-heusenstamm.de
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