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    Eigentumswohnung in Hettstadt

    92.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    46,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1989
     Eigentumswohnung in Hettstadt
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    • Wohnzimmer Eigentumswohnung in Hettstadt
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    • Helles Bad Eigentumswohnung in Hettstadt
    • Dachgeschoss Eigentumswohnung in Hettstadt
    • Untergeschoss Eigentumswohnung in Hettstadt

    Wohnung kaufen in Hettstadt

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/026-043/010088 / ID: 22489373)
    97265 Hettstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Tanja Deppe
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    0931 382-6164, 0171 8132057
    0931 382-6160
    Kosten
    Kaufpreis
    92.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    46,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1989
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wohnung Nr. 10
    Diese helle Eigentumswohnung finden Sie in Hettstadt, nur wenige Kilometer von Würzburg entfernt. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1989. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet Ihrem Mieter rund 46 m² geschickt aufgeteilte Wohnfläche.

    Über das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses betreten Sie die Wohnung mit dem gefliesten Flur. Gleich rechts liegt das Tageslichtbad mit Wanne und Waschtisch, dessen Ausstattung in zeitlosem Weiß gehalten wurde. Daneben finden Sie die Toilette, ebenfalls mit Tageslicht.
    Am Ende des Flures befindet sich die Küche. Die Einbauküche gehört Ihrem Mieter.
    Im ansprechenden Wohnbereich sorgen große Dachliegefenster und die Balkontür für viel Licht. Im Frühjahr 2022 wurde neues Eichenholzparkett verlegt. Der westlich ausgerichtete Balkon bietet eine besonders weite Aussicht über Hettstadt und Umgebung.
    Das helle Schlafzimmer, mit großzügigem Platz, komplettiert die Wohnebene.

    Im Keller haben Sie Ihr eigenes Abteil. Außerdem steht der Eigentümergemeinschaft eine Waschküche zur Verfügung. Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz enthalten.

    Die Wohnung ist zur Zeit unbefristet vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt € 3.600.
    Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Kapitalanlage in Hettstadt.

    Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
    Ich freue mich auf Ihren Anruf.

    Teilrenovierung in den Jahren 2021/2022

    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 169,17 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3600 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    180,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/07/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In der Stadtrandgemeinde Hettstadt, nur wenige Minuten westlich von Würzburg entfernt, genießen Sie die Ruhe auf dem Land und den Luxus, eine Universitätsstadt mit allen Möglichkeiten und Angeboten in nächster Nähe zu haben. Die Gemeinde liegt auf einem Hochplateau am linken Mainufer. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 3600. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Versorgung ist für Kinder und Erwachsene vorhanden und die Jüngsten in der Gemeinde genießen ein tolles Angebot: Krabbelstube, Kleinkindbetreuung ab 12 Monaten in zwei Kindergärten, Schulkinderbetreuung und Grundschule bis zur 4. Klasse. Außerdem ist das Vereinsleben in Hettstadt sehr gut aufgestellt. Die Eigentumswohnung liegt am Ortsausgang uns damit in unmittelbarer Nähe zu den Einkaufmöglichkeiten, nach Waldbüttelbrunn und Würzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Tanja Deppe
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 382-6164, 0171 8132057
    Fax 0931 382-6160
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
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    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.