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    ** Großzügige und sanierte 3 Zimmer Wohung zum sofortigen Selbstbezug **

    297.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1954
    Balkon ** Großzügige und sanierte 3 Zimmer Wohung zum sofortigen Selbstbezug **
    Balkon
    • Balkon ** Großzügige und sanierte 3 Zimmer Wohung zum sofortigen Selbstbezug **
    • Wohnen/Essen ** Großzügige und sanierte 3 Zimmer Wohung zum sofortigen Selbstbezug **
    • Wohnen ** Großzügige und sanierte 3 Zimmer Wohung zum sofortigen Selbstbezug **
    • Bad mit Tageslicht ** Großzügige und sanierte 3 Zimmer Wohung zum sofortigen Selbstbezug **
    • Wohnen ** Großzügige und sanierte 3 Zimmer Wohung zum sofortigen Selbstbezug **
    • Wohnen ** Großzügige und sanierte 3 Zimmer Wohung zum sofortigen Selbstbezug **
    • Wohnen ** Großzügige und sanierte 3 Zimmer Wohung zum sofortigen Selbstbezug **
    • Schlafen ** Großzügige und sanierte 3 Zimmer Wohung zum sofortigen Selbstbezug **
    • Kinderzimmer ** Großzügige und sanierte 3 Zimmer Wohung zum sofortigen Selbstbezug **
    • Kinderzimmer ** Großzügige und sanierte 3 Zimmer Wohung zum sofortigen Selbstbezug **
    • Moderne Küche 2018 ** Großzügige und sanierte 3 Zimmer Wohung zum sofortigen Selbstbezug **
    • Küche ** Großzügige und sanierte 3 Zimmer Wohung zum sofortigen Selbstbezug **
    • Bad ** Großzügige und sanierte 3 Zimmer Wohung zum sofortigen Selbstbezug **
    • Balkon ** Großzügige und sanierte 3 Zimmer Wohung zum sofortigen Selbstbezug **
    • Diele ** Großzügige und sanierte 3 Zimmer Wohung zum sofortigen Selbstbezug **

    Wohnung kaufen in Herzogenaurach

    Wohnung allgemein
    (2852(1/2852) / ID: 19235717)
    91074 Herzogenaurach
    Deutschland
    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0171-3017902
    Kosten
    Kaufpreis
    297.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    0 von 4
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Beschreibung der Wohnung:

    Die komplett neu renovierte 3-Zimmerwohnung mit ca. 107 qm, liegt im Hochparterre eines Wohnhauses mit 8 Wohnungen mitten in Herzogenaurach.

    Die renovierte 3 Zimmer Wohnung bietet viel Platz, Sie wohnen hier gut und großzügig.
    Die Wohnung ist mit einer neuwertigen und modernen Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet ausreichen Platz und hat Zugang zum Balkon.

    Die Wohnung wurde komplett neu saniert. In 1996 wurden das Dach und die doppelverglasten Kunstofffenster saniert

    Die Wohnung ist modern saniert, im Wohnbereich finden Sie ein Echtholzparkett, Bad ist modern mit hellen Fliesen ausgelegt.
    Die moderne und neuwertige Einbauküche wurde in 2018 eingebaut.
    Geheizt wir mit Zentralheizung durch Fermwärme.
    Weiterhin bietet die Wohnung einen Dachgeschoßraum mit Fenster und zu den Gemeinschaftsräumen im Keller haben Sie Zugang zum Fahrradabstellraum, Wäscheraum und ein eigenes Kellerabteil.

    Zur Wohnung gehören auch ein Carport und ein anteiliger Stellplatz vor dem Hauseingang.
    Sie haben eine Gartenmitbenutzung auf dem Grundstück.
    Haustiere sind erlaubt.

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser Wohnung.
    Kaufpreis Wohnung 297.000,00 €
    Kaufpreis Carport/Stellplatz 13.000,00 €
    Kaufpreis EBK 2018 10.000,00 €
    Gesamtpreis: 320.000,00 €

    Hinweis: Wohnung mit Carport und Einbauküche wird nur gesamt verkauft.

    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

    Sie erreichen mich direkt unter der Rufnummer 0171-3017902.

    Carport (Kaufpreis: 13.000,00 EUR)

    Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    75 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    18/07/2027 00:00:00
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in zentraler Lage von Herzogenaurach - die Innenstadt ist in ca. 3 Minuten ( 900 m) erreicht. Herzogenaurach ist eine, durch die ansässigen Sportartikelhersteller Adidas und PUMA sowie dem Automobil- und Industriezulieferer, der Schaeffler-Gruppe, bekannte Kleinstadt vor den Toren Erlangens. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Sporteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Weg zur Autobahn A3, Ausfahrt Frauenaurach beträgt ca. 4,5 km, somit ist der Ballungsraum Erlangen, Fürth und Nürnberg schnell zu erreichen. Der Bus nach Erlangen, dessen Haltestelle fußläufig erreichbar ist, fährt im 20-Minuten-Takt und bietet eine bequeme Anbindung.
    Der nächste Bahnhof befindet sich in Erlangen, bzw. der Regionalbus 123 bringt Sie zum Bahnhof Siegelsdorf, mit Umsteigemöglichkeit Nürnberg/Fürth. Der Herzo Express Linie 200 verbindet Herzogenaurach mit Erlangen.

    Ihre Freizeit können Sie z.B. im Freizeitbad Atlantis verbringen.

    Bushaltestelle: 3 Gehminuten
    Autobahn: A 73/A3 ca. 5 Fahrminuten
    Flughafen: ca. 25 Fahrminuten

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0171-3017902
    URL www.cosmos-re.com
    Anbieter kontaktieren
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