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    Top gepflegte 3 Zimmer DG Wohnung mit EBK, Loggia und Carport in Herzogenaurach

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1990
     Top gepflegte 3 Zimmer DG Wohnung mit EBK, Loggia und Carport in Herzogenaurach
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    Wohnung kaufen in Herzogenaurach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (432001-01836 / ID: 16290243)
    91074 Herzogenaurach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    4,78 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    01.01.2018
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise erstellt.

    Insgesamt 11 Wohnungen wurden hier auf zwei Häuser aufgeteilt und werden fast
    ausschließlich von Eigentümern bewohnt.

    Fassade und Dach verfügen über eine Dämmung, die Gasheizung wurde im Jahr 2017 erneuert.

    Im Keller stehen Fahrradkeller, eine Waschküche und Trockenräume zur Verfügung.

    Die riesigen Kelleranteile lassen das Herz jedes Bastlers höher schlagen.

    Zur Wohnung gehört ein großes Carport, das zusätzlich zum Auto auch noch Platz
    für ein Zweirad bieten würde.

    Vor dem Haus stehen außerdem ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.

    Im Jahr 2003 wurden alle Steigleitungen ausgewechselt.

    Die Küche wurde hell gefliest.

    Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die direkt nach Süden ausgerichtete Loggia.

    Die Wohnung steht den neuen Bewohnern ab dem 01.02.2018 zur Verfügung.

    Kachel-/Schwedenofen

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 9qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für Verkäufer und Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/partnern.
    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Hausgeld: 226,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    117,4 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/06/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Sackgasse nahe der Bebauungsgrenze im Norden der Stadt.

    Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der Kindergarten.

    Die Nähe zur Nordumgehung gewährleistet eine schnelle Anbindung an die BAB, sowie nach Erlangen und Nürnberg.

    Herzogenaurach bietet eine hervorragende Infrastruktur.

    Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein großes
    Angebot an Restaurants lassen keine Wünsche offen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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