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    Wohnpark Wiesengrund!

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,06 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Wohnpark Wiesengrund Wohnpark Wiesengrund!
    Wohnpark Wiesengrund
    • Wohnpark Wiesengrund Wohnpark Wiesengrund!
    • Wohnensemble mit 18 Wohnungen und einer Tiefgarage Wohnpark Wiesengrund!
    • Wohnpark Wiesengrund, Heldmannsberger Weg 1 + 3 Wohnpark Wiesengrund!
    • Grundriss ETW 3 Wohnpark Wiesengrund!
    • Kellergeschossplan Wohnpark Wiesengrund!
    • Erdgeschossplan Wohnpark Wiesengrund!
    • Obergeschossplan Wohnpark Wiesengrund!
    • Dachgeschossplan Wohnpark Wiesengrund!
    • Finanzierungskompetenz für Sie vor Ort Wohnpark Wiesengrund!
    • S-Immo: ausgezeichnete Makler Wohnpark Wiesengrund!
    • Baubeginn bereits erfolgt! Wohnpark Wiesengrund!

    Wohnung kaufen in Hersbruck

    Wohnung allgemein
    (1/20/178-178/5264-03a / ID: 17135164)
    91217 Hersbruck
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Florian Rotter
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-677
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,06 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    Herbst 2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnpark Wiesengrund: Moderne Eigentumswohnungen mit offenen Grundrissen in ruhiger Lage: Heldmannsberger Weg 1 + 3, Hersbruck. Dieses Wohnensemble besticht durch hochwertige Ausstattung: tolle Echtholzparkettböden + moderne, großformatige Fliesen + Fußbodenheizung + geräumige Aufzüge und Tiefgaragenstellplätze + elektrische Rollläden + vieles mehr! Immer gilt: Sie gestalten Ihre Wohnung selbst! Die energetisch durchdachte Architektur, der KfW55-Bauqualität und die dezentrale Wohnraumlüftung sorgt für ein hervorragendes Wohnraumklima! Sie, Ihre Lieben und Ihre Gäste werden sich hier rundum wohl fühlen! Baubeginn Frühjahr 2018, geplante Fertigstellung Herbst 2019. Z. B. ETW Nr. 5, 2 Zimmer, ca. 65 m² Wfl., 1. OG mit Balkon, Kaufpreis: 226.500,-- EUR, provisionsfrei für den Käufer

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 22.500,00 EUR)
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Hersbruck ist aus Tradition lebenswert!

    Die Stadt an der Pegnitz hat alles, was Sie zum guten Leben brauchen: ein lebendiges, historisches Zentrum, sehr gute Infrastruktur, Kunst, Kultur und reichlich Natur. Rund 12.500 Einwohner leben in der drittgrößten Stadt des Landkreises Nürnberger Land. Als Teil der Metropolregion Nürnberg gehört die mittelfränkische Stadt mit ihrer rund 1000-jährigen Geschichte zu einer der bedeutendsten Wirtschaftsregionen Deutschlands.

    Pendler sind einfach hin und weg

    Hersbruck liegt etwa 35 Kilometer nordöstlich von Nürnberg, direkt an der B14. In wenigen Autominuten ist man auf der A9 Richtung Nürnberg. Zwei Bahnhöfe, einer rechts und einer links der Pegnitz, bringen Pendler "auf die Schiene". Mit dem Pendolino-Zug oder der S-Bahn geht es in rund 15 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg. Das Busnetz ist ebenfalls gut ausgebaut und selbst am Wochenende eine Option. Dann verkehrt beispielsweise eine Nachtbuslinie im Stundentakt zwischen Nürnberg, Lauf und Hersbruck.

    Die Wege sind kurz!

    Nicht weit entfernt von dem reinen Wohnviertel befinden sich die nächsten Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Bäckereien, Laden und Lokale erreichen Sie in etwas zehn Gehminuten. Für einen ausgedehnten Einkauf stehen die wenige Autominuten entfernten Supermärkte zur Verfügung. Generell gilt, die Wege sind kurz vom und zum Heldmannsberger Weg! Ein Kindergarten ist gleich "ums Eck" - Schulen, Apotheken, Arztpraxen und Krankenhaus, Freizeit- und Sporteinrichtungen und auch Kultur- und Bildungsstäten sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten angesteuert.


    Im Freizeitangebot: Natur pur und sehr viel Kultur!

    Hersbruck befindet sich am Rand der Mittelgebirgslandschaft Hersbrucker Schweiz. Wälder, Wiesen, sanftgrüne Hügel und furiose Felsformationen prägen die Landschaft. Hier lässt es sich radeln, joggen, spazieren gehen oder wandern und klettern. Wanderwege, wie der Höhlenrundwanderweg im 12 Kilometer entfernten Hirschbachtal und zahlreiche Klettersteige in der Umgebung laden dazu ein. Wer lieber "Kultouren" unternimmt, "wandert" in die historische Fachwerk-Innenstadt, zum Hersbrucker Schloss oder dem Deutschen Hirtenmuseum, den einzigen seiner Art. Beinahe einzigartig ist aus das internationale Gitarrenfest: Es findet im August statt - dann ist alle Welt zu Gast im mittelfränkischen Hersbruck.

    Der Happurger See ist so nah!

    Rund um die Wohnanlage gibt es sehr viel gartengrün und in ein paar Minuten ist man auf den freien Wiesen und Feldern der Umgebung. Außerdem bietet die Lage noch ein besonderes Plus: Seenähe! Der Happurger See ist nur zehn Fahrradminuten entfernt, er ist das ideale Ziel für alle, die gern Seeblicke genießen oder im Sommer zum Baden gehen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Florian Rotter
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-677
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.