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    Interessante 3-Zimmer-ETW in Hersbruck

    179.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1982
    Ansicht Interessante 3-Zimmer-ETW in Hersbruck
    Ansicht
    • Ansicht Interessante 3-Zimmer-ETW in Hersbruck
    • Wohn-Essbereich Interessante 3-Zimmer-ETW in Hersbruck
    • Küche Interessante 3-Zimmer-ETW in Hersbruck
    • Bad Interessante 3-Zimmer-ETW in Hersbruck
    • Kind Interessante 3-Zimmer-ETW in Hersbruck
    • Balkon Interessante 3-Zimmer-ETW in Hersbruck
    • 2.Obergeschoss Interessante 3-Zimmer-ETW in Hersbruck

    Wohnung kaufen in Hersbruck

    Wohnung allgemein
    (1/20/003-533/9150 / ID: 17497740)
    91217 Hersbruck
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 3-9
    91217 Hersbruck
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-3244
    0911/230-1925
    Kosten
    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4.02
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene 3-Zimmer-ETW befindet sich in bevorzugter Lage von Hersbruck in der Sigmund-Faber-Straße und wurde 1982 erbaut. Hier verbinden sich schönes Wohnen in angenehmer Umgebung mit kurzen Wegen zur Innenstadt und zum Bahnhof rechts der Pegnitz.

    Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon dar. Durch die Lage im 2.OG genießen Sie hier die Sonne und den Ausblick. Die gut einzurichtende Küche ist mit einer EBKü ausgestattet und bietet die Möglichkeit, einen Essplatz zu integrieren. Sie wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt.

    Das praktische Bad wurde vor einigen Jahren erneuert und stellt sich mit Dusche, WM-Platz und Doppelwaschtisch gepflegt dar. Ein Elternschlafzimmer und ein freundliches Kinderzimmer mit großem Fenster, vervollständigen diese, sowohl für Eigennutzer, wie auch Kapitalanleger interessante Wohnung ab.

    Die Wohnanlage wurde 1982 auf Erbbaurechtsbasis für 99 Jahre erbaut. Monatlich resultiert daraus ein Erbbauzins von ca. 25,-- €, der im aktuellen Hausgeld von 235,-- € bereits enthalten ist.

    Die Verkaufsimmobilie wird durch ein geräumiges Kellerabteil und einen Kfz-Stellplatz abgerundet. Sie wird derzeit durch die Eigentümer bewohnt und steht nach Absprache zum Bezug frei.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben Hier lässt sich gut wohnen!

    Hausgeld: 235,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7200 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    121,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.11.2008
    Gültig bis
    2018/11/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hersbruck - bevorzugte Wohnlage im Bereich Sigmund-Faber-Straße. Ruhiges Umfeld - schöner Ausblick - kurze Wege zur Innenstadt und zum Bahnhof rechts der Pegnitz. Über Schnellzug sehr gute Anbindung an den Ballungsbereich Nürnberg - nur ca. 15 Min. vom Bahnhof r.d.Peg. nach Nürnberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Kohl
    Oberer Markt 3-9
    91217 Hersbruck
    Telefon 0911/230-3244
    Fax 0911/230-1925
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.