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Hausansicht - ETW 3. OG/DG
Wohnung kaufen in HersbruckService-Wohnen
(1/20/003-087/010639 / ID: 23321828)
91217 Hersbruck
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Herr Dieter Kohl Altdorfer Straße 30 91207 Lauf a.d.Pegnitz
0911/230-3244
0911/230-1925
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die schön geschnittene 2-Zimmer-ETW mit Südbalkon befindet sich in der Wohnanlage "Betreutes Wohnen" in zentraler Innenstadtlage von Hersbruck und verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche - 3.OG mit Lift + ca. 7 m² anteilige Gemeinschaftsflächen. Sie wurde 1998/99 erbaut und stellt sich in sehr gepflegtem Zustand dar.
Die vorhandene neuwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage wird durch das BRK betreut und stellt ein gelungenes Gesamtkonzept aus selbständigem Wohnen mit vielen Vorteilen und Sicherheit durch Betreuung im Bedarfsfall durch das BRK dar. Das gesamte Haus wurde durchdacht geplant und bietet mit Cafeteria, Pflegebad, Gymnastikraum, Arztpraxen und dem Büro des BRK ein homogenes Gesamtbild mit vielen nützlichen Dingen. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird ab ca. August 2023 frei zum Bezug. Die Nachfrage nach Wohnungen dieser Art ist in Hersbruck sehr gut. Die bisherige mtl. Kaltmiete beträgt 600,-- € + Nebenkosten. Für das BRK fällt eine Grundversorgungspauschale von mtl. ca. 105,-- € an (sie kann auf den jeweiligen Mieter umgelegt werden). Abgerundet wird diese interessante Wohnung durch ein ca. 7 m² großes Kellerabteil. Bei der vorhandenen Tiefgaragenanlage stehen für die nächste Zeit Instandhaltungsmaßnahmen - es ist angedacht, dass alle Wohnungseigentümer dieser Anlage daran mit Sonderumlagen beteiligt werden. Die Wohnung selbst hat keinen TG-Stellplatz. * ca. 62 m² Wohnfläche mit Südbalkon - 3 OG mit Lift + ca. 7 m² anteilige Gemeinschaftsfläche, z.B. Cafeteria, Pflegebad, Gymnastikraum * Seniorenwohnanlage " Betreutes Wohnen" am alten Stadtbad direkt im Herzen von Hersbruck * sehr gelungenes Gesamtkonzept aus selbständigem Wohnen mit Betreuung im Bedarfsfall durch das BRK * Grundversorgungspauschale von ca. 105,-- € - kann bei Vermietung umgelegt werden * aktuelle Mieteinnahme mtl. 600,--- € Kaltmiete + NK * voraussichtlich frei ab August 2023 * Bj. 1998/99 - sehr gepflegter Zustand * Wohnanlage mit schönem Gesamtbild Bauweise: Massiv Fußboden: Laminat Dusche Fläche Balkon/Terrasse 5qm Zusätzliche Angaben Interessante Immobilie im Herzen von Hersbruck Hausgeld: 215,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 7200 EUR Mieteinnahmen (soll): 7200 EUR Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Hersbruck - zentrale Lage direkt am Unteren Markt - gute Infrastruktur - schönes Lebensgefühl mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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