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    Kompakte, gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit großem Westbalkon

    417.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    44,40 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    modernes Wohnesemble Kompakte, gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit großem Westbalkon
    modernes Wohnesemble
    • modernes Wohnesemble Kompakte, gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit großem Westbalkon
    • Terrasse mit fantatischem Ausblick Kompakte, gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit großem Westbalkon
    • Herrsching  - dem Ammersee so nah Kompakte, gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit großem Westbalkon
    • moderner Wohnbereich Kompakte, gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit großem Westbalkon
    • modernes Badezimmer Kompakte, gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit großem Westbalkon
    • Tolle Gärten und Dachterrassen Kompakte, gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit großem Westbalkon
    • A gmahde Wiesn Kompakte, gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit großem Westbalkon
    • Außenansicht Kompakte, gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit großem Westbalkon
    • Grundriss Wohnung 112 Kompakte, gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit großem Westbalkon

    Wohnung kaufen in Herrsching

    Wohnung allgemein
    (12432 / ID: 17839015)
    82211 Herrsching
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Achim Spankus
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 665960, +49(176) 66838954, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    417.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    44,40 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Verfügbar ab
    Frühjahr/Sommer 2021
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Mitten in Herrsching und ganz nah am Ammersee:

    "Luv & Lee" bietet Ihnen die außergewöhnliche Gelegenheit, in eine Immobilie mit Ausnahmepotenzial zu investieren. Nur selten gibt es die Chance, Wohneigentum nur wenige Gehminuten vom Seeufer zu erwerben. Im Angebot sind 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen von 39-117 m² mit Terrasse, Balkon/Loggia oder Dachterrasse. Eine eigene Tiefgarage und moderne Aufzugsanlagen ergänzen den Wohnkomfort.

    Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen von bis zu 247 m², großzügige Balkone und Dachterrassen mit außergewöhnlicher Qualität. All dies in absoluter Seenähe und umgeben von sorgfältig angelegten Grün- und Freiflächen.

    Einkaufen, mit dem Rad zur S-Bahn, nach der Arbeit den Sonnenuntergang am See bewundern, jeden Tag Seeluft atmen, schwimmen, segeln oder surfen gehen ... Wo könnte man das Leben intensiver leben?

    WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

    Egal ob für den anspruchsvollen Eigennutzer, als Zweitwohnsitz am See, oder als bestens vermietbare Kapitalanlage: Praktisch geschnittene und gut möblierbare 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines kleinen Mehrfamilienhauses. Kleiner, quadratischer Flur, großzügiges Bad mit Badewanne und WM-Stellplatz, durch die große Fensterfront ist das Wohnzimmer gut belichtetet und sehr gemütlich. Großzügiger, knapp 7 m² großer Westbalkon. Einfach durchdacht und funktionell.

    •Aufwendige Architektur, wertig, modern und zeitlos
    •Eichenparkett, als Dielenboden verlegt
    •Fußbodenheizung, je Raum individuell steuerbar
    •Großformatige Marazzi-Wand- und -Bodenfliesen in Bädern und WCs
    •Bad- und Sanitärausstattung von Markenherstellern und bodengleiche Dusche mit Rinne
    •Elektrische Rollläden
    •3-fach-Wärmeschutzverglasung
    •Penthouses inkl. Kaminzug für Kaminöfen
    •Komfortable TG-Einzelstellplätze
    •Videogegensprechanlage
    •Aufzug von der TG bis ins DG
    •Energieeffiziente Bauweise nach aktueller EnEV 2016
    •Modernes Blockheizkraftwerk
    •Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    •Traumhafte Außenanlagen


    Zusätzliche Angaben Qualitativ hochwertig und in hervorragender Lage – ein echtes Ausnahmeobjekt.
    Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Beratungsbüro Mühlfelder Str, 43, 82211 Herrsching.

    Freitag von 16:30 - 18:30 Uhr
    Samstag, Sonntag von 14:00 - 17:00 Uhr

    Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartner:

    Herr Achim Spankus
    0176 / 66 838 954


    Hinweis zum Energieausweis:
    Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 27.900,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    WOHNEN SO NAH AM SEE – EINE RARITÄT!

    Eingebettet in die reizvolle grüne Voralpenlandschaft - Wer hier zu Hause ist, darf sich wahrlich glücklich schätzen: Denn das Paradies für Erholungsuchende, Freizeitsportler und Wassersport-Begeisterte liegt nur 35 km Luftlinie südwestlich von München. Man wohnt, wo andere Urlaub machen, und genießt ein Höchstmaß an Lebensqualität und zugleich die Nähe zu einer der wirtschaftlich stärksten deutschen Metropolen.

    150 m zum Seeufer und Seepromenade
    Nur wenige Fußminuten zum Supermarkt, Grund und- Mittelschule und zum nächsten Kindergarten
    4 Min. mit dem Fahrrad zur S-Bahn
    4 km zum Kloster Andechs
    20 Min. mit dem Auto zum Starnberger See
    35 Min. mit dem Auto nach München
    Die Berge zum Greifen nah

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Achim Spankus
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 665960, +49(176) 66838954, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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