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    Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1973
    Wohnzimmer Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!
    • Wohnzimmer Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!
    • Schlafzimmer Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!
    • Gästezimmer Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!
    • Küche Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!
    • Duschbad Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!
    • Duschbad Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!
    • Objektansicht Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!
    • See- und Bergblick Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!
    • Grundriss Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!

    Wohnung kaufen in Herrsching

    Wohnung allgemein
    (5594 / ID: 15666251)
    82211 Herrsching
    Herrsching a.Ammersee
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
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    Anbieter:
    HausplusRente GmbH
    Frau Cathrin Stüdemann
    Kunigundenstraße 25
    80802 München
    www.hausplusrente.de
    089 / 33 99 5-145, 0171 / 81 37 110, 089 / 33 99 5-0 (Zentrale)
    089 / 33 99 5-25
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Preis/m²
    3.104,17 €
    Provision
    10.710,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,00 m²
    Nutzfläche ca.
    7,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1973
    Etage
    3 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Der aktuelle Verkehrswert der Wohnung liegt bei 400.000,- .

    Die Immobilie wird mit Nießbrauch verkauft, d. h. Sie erwerben die Immobilie zu einem abgezinsten Verkehrswert - dafür kann der jetzige Eigentümer den Nutzen aus der Wohnung ziehen und übernimmt alle Kosten der Instandhaltung.

    Wir weisen bereits vorab darauf hin, dass es sich bei dieser Anlageform um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist aktuell nicht möglich!

    Zu weiterführenden Vorab-Informationen über das Anlage-Konzept besuchen Sie auch unsere Homepage http://www.hausplusvermoegen.de.

    Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (von insgesamt 7) eines 1973 erbauten
    Mehrfamilienhauses. Sie hat 3 Zimmer mit großer Wohnküche und eine Wohnfläche von ca. 96 m². Über eine großzügige Diele mit Garderobe sind Wohnzimmer, Küche mit Wohnküche sowie das Gäste-WC zu erreichen. vom Wohnzimmer gelangt man in einen weiteren Flur mit Zugang zum Arbeitszimmer, Badezimmer (mit Dampfsauna) und Schlafzimmer.

    Der nach Süden ausgerichtete, ca. 10 m² große Balkon ist vom Wohn- und vom Arbeitszimmer zu betreten, der ca. 2 m² große Ostbalkon vom Schlafzimmer.
    Das Mehrfamilienhaus hat einen Personenaufzug. Zur Wohnung gehören ein ca. 4,5 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

    Weiter kann die Dachterrasse von allen Parteien des Hauses genutzt werden. Wohnung und Haus sind in einem gefplegten Zustand, Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Der Nießbrauchnehmer ist 76 Jahre alt, jedoch ist das Nießbrauch auf lediglich 10 Jahre begrenzt.

    Gehobene Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf 75 % des Verkehrswerts; sie ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrags.

    Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an! Sie erreichen unsere Mitarbeiter unter
    Tel. 089 - 33 99 5-145. info@hausplusrente.de,
    Telefon 089 - 33 99 50, Telefax an 089 - 33 99 5-25.
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    177.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/07/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück liegt im Osten von Herrsching am Ammersee. Die Buslinie 950 bringt Sie zum S-Bahnhof der Linie S8, mit der München gut zu erreichen ist.

    Zur Autobahn A96 (München-Lindau) gelangen Sie in ca. 20 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Herrsching. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls rasch zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    HausplusRente GmbH
    Frau Cathrin Stüdemann
    Kunigundenstraße 25
    80802 München
    Telefon 089 / 33 99 5-145, 0171 / 81 37 110, 089 / 33 99 5-0 (Zentrale)
    Fax 089 / 33 99 5-25
    E-Mail stuedemann@hausplusrente.de
    URL www.hausplusrente.de
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