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    Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von 82211 Herrsching a. A.

    335.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1991
    Aussicht Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von 82211 Herrsching a. A.
    Aussicht
    • Aussicht Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von 82211 Herrsching a. A.
    • Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von 82211 Herrsching a. A.
    • Blick aufs Zentrum Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von 82211 Herrsching a. A.

    Wohnung kaufen in Herrsching a. Ammersee

    Wohnung allgemein
    (2514 / ID: 15687593)
    82211 Herrsching a. Ammersee
    10809188124
    Deutschland
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    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Frau  Franziska Zech
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 176 30461973, +49 8151 78340 (Zentrale)
    +49 8151 79196
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1991
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In absolut zentraler Wohnlage von 82211 Herrsching a. Ammersee, kommt diese seriös vermietete, 3-Zi.-Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen im 2. OG und DG eines Mehrfamilienhauses, Bj. 91 zum Verkauf, alle Einkaufsmöglichmöglichkeiten sowie S-Bahnhof in unmittelbarer Nähe.

    Die Wohnung bietet auf ca. 73 m² Wfl. zzgl. ca. 25 m² Nfl. folgende Aufteilung:

    2. OG:

    - Heller Wohn-Ess-Bereich mit ca. 28 m², EBK (ohne E-Geräte)
    - Westbalkon m. elektr. Markise, Wind- u. Sonnenmelder
    - Weiß gefliestes Wannenbad

    DG:

    - Zugang über Wendeltreppe sowie extra Eingang im DG
    - Schlafzimmer mit ca. 14 m²
    - Weiteres ca. 6 m² großes Zimmer
    - Zusätzliche Ankleide
    - Duschbad
    - Kinderzimmer, Fußwege Schlafzimmer sowie Bad mit elektr. Fußbodenhzg.

    Zusätzlich große Gartenfläche im Gemeinschaftseigentum.

    Alle Fenster sind neu und wurden teilweise mit Rolläden inkl. Regenmelder ausgestattet.
    Weitere Abstellfläche bietet die große zugemietete Kellerfläche.
    Mieteinnahme per Anno derzeit: EUR 11.933,-- inkl. TG-Stellplatz zzgl. NK.
    Hausgeld derzeit: EUR 320,--
    Der Duplex-TG-Stellplatz kann separat dazu erworben werden: KP EUR 15.000,--


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 15000 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    133,50 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    82211 Herrsching liegt am Ostufer des Ammersees und zählt mit seinen vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnregionen des bayerischen Voralpenlandes mit sehr guter Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Klinikum. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie bequem mit der S-Bahnlinie 8 in ca. 30 Minuten erreichen, ebenso über die A 96.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Frau  Franziska Zech
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 176 30461973, +49 8151 78340 (Zentrale)
    Fax +49 8151 79196
    E-Mail info@starnbergersee-immobilien.de
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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