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    Genießen Sie die Sonnenseite des Lebens!

    710.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    141,29 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
    Süd-Terrasse Genießen Sie die Sonnenseite des Lebens!
    Süd-Terrasse
    • Süd-Terrasse Genießen Sie die Sonnenseite des Lebens!
    • offener, heller Wohnbereich Genießen Sie die Sonnenseite des Lebens!
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    • Freiflächengestaltungsplan Genießen Sie die Sonnenseite des Lebens!

    Wohnung kaufen in Herrsching am Ammersee

    Wohnung allgemein
    (DGM-10 / ID: 15153966)
    82211 Herrsching am Ammersee
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
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    Anbieter:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Frau Ingrid Lichtblau
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    www.asamlichtblau.de
    +49 8191 9727794, +49 172 8699438, 08191-9727794 (Zentrale)
    08191 9727796
    Kosten
    Kaufpreis
    710.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,29 m²
    Nutzfläche ca.
    5,60 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    geplant Okt. 2016
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit dem Neubauprojekt "Parcside Herrsching" entstehen attraktive Eigentumswohnungen in ruhiger, grüner und zentraler Lage von Herrsching am Ammersee.

    Die 23 teilweise barrierefreien Wohneinheiten bieten Menschen jeden Alters ein Zuhause. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum und wählen Sie dabei aus Garten-/Etagen- und Dachterrassenwohnungen. Egal ob Sie sich für eine 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung entscheiden, sämtliche Wohnungsgrundrisse sind großzügig geplant und leiten Licht und gute Laune in die Wohnungen. Dabei schafft das konsequente Wohnkonzept maximale Attraktivität und modernes Ambiente.

    Die 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Neben dem Schlafzimmer sind zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Duschbad vorhanden. Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Mit der großzügigen Sonnen-Terrasse und dem umlaufenden Garten mit einer Größe von 195 m² können Sie mit Ihrer Familie sämtliche Sonnenphasen des Tages in vollen Zügen genießen.

    +++ Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.parcside-herrsching.de +++

    Der Bauträger verfügt über langjährige Erfahrung und steht für durchdachte Wohnprojekte, die in Sachen Ausführungsqualität keine Wünsche offen lassen. Mit seinem Know-how bürgt er für präzise, solide Bauausführung und sorgt so für Investitionssicherheit und Termintreue.

    Für Wohnqualität ohne Kompromisse ist dem Bauträger die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit lokalen Handwerksmeistern ein besonderes Anliegen. Im Ergebnis stehen nachhaltig werthaltige Immobilien, die sowohl architektonisch, als auch beim Thema Energiestandard restlos überzeugen.

    Die Ausstattungs-Highlights für das Projekt "Parcside Herrsching" im Überblick:

    - großzügige Personenaufzüge mit Zugang zu allen Ebenen
    - Innentüren mit einer Durchgangshöhe von ca. 2,10 m
    - deckenhoch geflieste Bäder und WCs mit moderner Markenausstattung
    - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
    - Raffstores an den Süd- und Westfenstern in den Wohnräumen
    - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    - Vollwärmeschutz
    - KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2014)

    +++ Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlicher Bau-/Ausstattungsbeschreibung zu +++

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.5.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 28.15 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Geplanter Baubeginn: Juni 2015
    Angestrebte Fertigstellung: Oktober 2016
    Garantierte Fertigstellung: März 2017

    +++ Keine Käuferprovision +++

    Mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung müssen je nach Wohnungsgröße Stellplätze erworben werden. Die Anzahl der zu erwerbenden Stellplätze orientiert sich dabei an der Stellplatzsatzung der Gemeinde Herrsching. Je nach Verfügbarkeit unterscheiden sich die angebotenen Stellplätze wie folgt:

    - Freiluftstellplatz: 7.000,- EUR
    - Tiefgaragenstellplatz, Duplex: 14.000,- EUR
    - Tiefgaragenstellplatz, normal:.19.000,- EUR
    - Tiefgaragenstellplatz, überbreit: 24.000,- EUR

    Bei sämtlichen Gebäude- und Wohnraumabbildungen sowie dem Wohnungsgrundriss, der Terrassenabbildung und dem Freiflächengestaltungsplan handelt es sich um unverbindliche Darstellungen eines Illustrators, die ggf. kostenpflichtige Zusatzausstattungen enthalten können. Abgebildete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

    Der Leistungsumfang, die Beschaffenheit und Ausführung wird ausschließlich durch den Kaufvertrag, die Teilungserklärung und die Baubeschreibung bestimmt.

    Angeboten wird im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau. Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Landsberg am Lech, Von-Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg am Lech und das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Steuer beim Finanzamt Landsberg, Steuer-Nr. 131/151/04602.

    Kabel/Sat-TV
    Energiepass gültig bis 2024/05/01
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    28.15 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage "Parcside Herrsching" entsteht im Ortszentrum von Herrsching am Ammersee, in einem sehr ruhigen Wohngebiet, umgeben von einem attraktiven Baumbestand. Die umliegende Bebauung ist durch Mehrfamilienhäuser geprägt.

    Die Gemeinde Herrsching befindet sich am Ostufer des Ammersees und zählt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Fünf-Seen-Land. Der idyllische Ort im Landkreis Starnberg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzten, einer Privatklinik, einer Klinik im nahegelegenen Seefeld, einem Kino, Cafés und Restaurants.

    In Herrsching sind neben einer Kinderkrippe, zahlreiche Kindergärten, eine Volks- und Realschule eingerichtet. Mit der Realsierung des aktuell in Planung befindlichen Gymnasiums sind künftig sämtliche allgemein bildenden Schulen aller Bildungsstufen vor Ort.

    Zahllose Rad- und Wanderwege bieten ein sehr gutes Naherholungsangebot. Durch die Lage am Ammersee sind weitere vielfältige, attraktive Freizeitmöglichkeiten geboten. Die nur Gehminuten entfernte, sehr schöne Uferpromenade, lädt zudem zum Flanieren ein.

    Mit dem nahegelegenen S-Bahnhof "Herrsching" ist ein sehr guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Mit der S-Bahn-Linie 8 erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem in ca. 50 Fahrminuten. Zudem bestehen gute Busanbindungen zur Erschließung des Herrschinger Umlands.

    Das Zentrum der Landeshauptstadt München ist mit dem Auto über die nahe gelegene Bundesautobahn A96 München – Lindau, Anschlussstelle „Oberpfaffenhofen/Gilching”, gut zu erreichen.

    Der ca. 70 km nordöstlich gelegene Flughafen München (Franz Josef Strauß) bietet zudem Anschluss an den Individualverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Asam & Lichtblau Immobilien GbR
    Frau Ingrid Lichtblau
    Alte Bergstr. 450
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon +49 8191 9727794, +49 172 8699438, 08191-9727794 (Zentrale)
    Fax 08191 9727796
    E-Mail lichtblau@asamlichtblau.de
    URL www.asamlichtblau.de
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