Endlich angekommen: Neues Zuhause mit Homeoffice, Masterbereich & hochwertiger Ausstattung.

Kaufpreis

799.000,00 €

Provision

provisionsfrei

Wohnfläche ca.	89,50 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2018		Verfügbar ab	in Kürze
Etage	0 von 2		Zustand	Erstbezug
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Pellet
Grundriss (502 kB)

LAGOM, das ist Lebensphilosophie vom Feinsten: Alles im richtigen Maß, im richtigen Moment, am richtigen Ort. Das Zuhause als absoluter Lieblingsplatz. Was für ein Glück: LAGOM gibt es nun auch am Ammersee! Das moderne Neubauquartier – nur 100 Meter vom See entfernt – erhält seine Charakteristik durch eine hochwertige Holzlattung, die sich als stilprägendes Element über alle Fassaden zieht. Große Glasflächen ermöglichen den Blick in die Natur und schaffen Anklänge an die skandinavische Architektur.

In der Gartenwohnung W.01 kommt das Licht von drei Seiten: Der großzügige, offen gestaltete Wohnraum öffnet sich nach Süden Richtung See, eine sonnige Terrasse samt großem Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Separat gelegen befinden sich das Schlafzimmer samt Masterbad sowie ein weiteres Zimmer mit Homeoffice-Möglichkeit. Natürliche, helle Materialien schaffen eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre – innovative Mehrwerte wie gemeinschaftliche Stand-Up-Paddling-Boards, Lastenfahrräder und Kräuterbeete machen das tägliche Wohnen (noch) schöner.

Das Neubauprojekt LAGOM wurde mit dem ICONIC AWARD 2020: Innovative Architecture ausgezeichnet.

Die zeitlose, wertige Ausstattung führt die Handschrift der Architekten vom Äußeren ins Innere fort.

•Panorama-Ausblicke durch bodentiefe Verglasung und große Fensterelemente
•Helles, strukturiertes und kunstharzbeschichtetes Eichenparkett in Wohnräumen und Bädern
•Hochwertige Badausstattung von z.B. Keuco, Villeroy & Boch und Alapé
•Elegante, glasierte Porzellan-Fliesen
•Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
•Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz, teilweise Holzklappläden
•Fußbodenheizung

ZUKUNFTSFÄHIGE MEHRWERTE
•Wasseraufbereitungsanlage
•Smart Home Vorrüstung von GIRA
•Glasfaseranschluss für maximale Surfgeschwindigkeit
•Tiefgarage mit Ladevorrichtung für Elektroautos
•Vom Landschaftsarchitekten angelegte Freiflächen
•Paketboxanlage
•Gemeinschaftliche Kräuterbeete
•Lastenfahrrad & Fahrradwerkstatt
•Leihpaddleboards

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze zum Preis von 69.800 EUR. Nach Bedarf können weitere Tiefgaragenstellplätze zu einem Preis von je 34.900,- Euro erworben werden.

Zusätzliche Angaben Wir sind persönlich*, telefonisch oder per Videochat für Sie da.
*unter Einhaltung aller Schutzmaßnahmen

Telefon: +49 (89) 21768788


Provisionsfrei für den Käufer.

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Terrasse vorhanden
• Keller
• 2 Stellplätze
• Stellplatz vorhanden (Preis 34.900 €)
• Garten vorhanden

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	102,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	2020

Ein See zum Segeln, eine Uferpromenade zum Spazierengehen, frische Luft zum Durchatmen: Herrsching am Ammersee liegt rund 40 Kilometer südwestlich von München und ist der perfekte Gegenentwurf zur Großstadt.

Die Landschaft rund um den See ist ein wahrer Abenteuerspielplatz: Surfen, Segeln, Wandern oder Fahrradfahren halten die ganze Familie fit. Unzählige kleine Badeplätze, Liegewiesen und schöne Strandbäder an der längsten Uferpromenade Deutschlands laden zum Eintauchen in den See ein.

Der Ortskern von Herrsching bietet viele Annehmlichkeiten: Vom Bäcker oder Wochenmarkt bis zum etablierten Einzelhandel, von den Schulen bis zu Sport-, Freizeit- und Gastronomieangeboten – die Wege sind kurz, die Vielfalt groß. Und mit S-Bahn oder Auto ist man ganz schnell in München.

Antwort an:

Bauwerk Capital GmbH & Co. KG Prinzregentenstraße 22 80538 München

Telefon	+49 89 415595-15 (Zentrale)
Fax	+49 89 415595-29
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