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    AIGNER -Dachterrassentraum mit luxuriösen Einbauten

    1.465.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,90 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
    online AIGNER -Dachterrassentraum mit luxuriösen Einbauten
    online
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    • Ankleide AIGNER -Dachterrassentraum mit luxuriösen Einbauten
    • Büro AIGNER -Dachterrassentraum mit luxuriösen Einbauten
    • Dachterrasse AIGNER -Dachterrassentraum mit luxuriösen Einbauten

    Wohnung kaufen in Herrsching

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (30055 / ID: 16208389)
    82211 Herrsching
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Oliver Kaiser
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(8151) 650 64 3002, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.465.000,00 €
    Preis/m²
    8.572,26 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,90 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Im Jahr 2015 wurde die großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung errichtet und von den Eigentümern mit hochwertigen Einbauten ausgestattet.
    Die matt-grauen Einbauten aus HI-MACS sorgen für ein gewisses Maß an Luxus, das keine Wünsche offen lässt. Zu den vielen optischen Highlights zählen zudem die überhohen Decken sowie die Fensterfront im Essbereich, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Von dort aus gelangt man auf die großflächige Dachterrasse, welche teils überdacht ist und sich dank ihrer idealen Süd-West Ausrichtung perfekt für warme Sommertage eignet.
    Des Weiteren sind Ess- und Wohnzimmer durch einen Wandvorsprung mit Durchsichtkamin geteilt und auch alle anderen Bereiche wie z.B. Ankleide, Büro, Küche und Wohnzimmer lassen sich durch hochwertige Schiebetüren voneinander abtrennen.
    Darüber hinaus bietet das Büro eine weitere Besonderheit, da es sich durch ein Podest vom Wohnbereich abhebt.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.465.000,00 Euro + Tiefgaragenstellplatz 25.000,00 = Gesamtkaufpreis 1.490.000,00

    *Fenster mit 3-fach-Isoliervergasung
    *elektrische Rollläden
    *hochwertiger Parkettboden
    *Fußbodenheizung
    *hochwertige Einbauten vom Innenarchitekten aus HI-MACS
    *hochwertige Einbauküche aus HI-MACS mit eingebauten Miele Elektrogeräten (Ofen, Kaffeemaschine...)
    *in der Decke eingelassene LED-Spots
    *große Dachterrasse
    *hochwertige Sanitärausstattung
    *Durchsichtkamin
    *in Wand eingelassener LED-Fernseher

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2015
    Befeuerung/Energieträger: Holz
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Holz-Pelletheizung
    Energiekennwert: 75 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: B
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    75.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.05.2015
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Herrsching am Ammersee gehört zu den begehrtesten Wohnlagen überhaupt. Zentral gelegen in der herrlichen Naturkulisse des Fünfseenlands bietet der Ort dank seiner Nähe sowohl zu München als auch zu den Alpen die perfekte Verbindung aus Großstadt-Lifestyle und wohltuender Entschleunigung in der Natur.
    Die wachsende Infrastruktur im Ort lässt keine Wünsche offen. Vom Kino über zwei Bio-Supermärkte, zahlreiche Ärzte, eine Klinik sowie sämtliche Kindergärten und Schulen ist alles im Ort zu finden. Dank der idealen S-Bahn Verbindung erreicht man innerhalb von 50 Minuten den Münchner Hauptbahnhof.
    Die Seeuferpromenade zieht mit ihren Restaurants, ihrem Dampfersteg und dem wunderschönen Kurparkschlösschen sämtliche Ausflügler an. Fünf Kilometer oberhalb des Ortes liegt das weltbekannte Kloster Andechs, welches man zu Fuß über das Kiental erreichen kann. Die Klosterbrauerei Andechs von 1455 schenkt noch heute ihr weltberühmtes Klostergebräu aus.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Oliver Kaiser
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(8151) 650 64 3002, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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