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    2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Seenähe

    417.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    46,20 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Außenansicht 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Seenähe
    Außenansicht
    • Außenansicht 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Seenähe
    • Terrasse mit fantatischem Ausblick 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Seenähe
    • Herrsching  - dem Ammersee so nah 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Seenähe
    • moderner Wohnbereich 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Seenähe
    • modernes Badezimmer 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Seenähe
    • Tolle Gärten und Dachterrassen 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Seenähe
    • A gmahde Wiesn 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Seenähe
    • modernes Wohnesemble 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Seenähe
    • Grundriss Wohnung 102 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Seenähe

    Wohnung kaufen in Herrsching

    Wohnung allgemein
    (12440 / ID: 17839019)
    82211 Herrsching
    Deutschland / Herrsching a. Ammersee
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Thomas Philipp
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, +49(177) 266 53 89, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    417.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    46,20 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Verfügbar ab
    Frühjahr/Sommer 2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Mitten in Herrsching und ganz nah am Ammersee:

    "Luv & Lee" bietet Ihnen die außergewöhnliche Gelegenheit, in eine Immobilie mit Ausnahmepotenzial zu investieren. Nur selten gibt es die Chance, Wohneigentum nur wenige Gehminuten vom Seeufer zu erwerben. Im Angebot sind 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen von 39-117 m² mit Terrasse, Balkon/Loggia oder Dachterrasse. Eine eigene Tiefgarage und moderne Aufzugsanlagen ergänzen den Wohnkomfort.

    Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen von bis zu 247 m², großzügige Balkone und Dachterrassen mit außergewöhnlicher Qualität. All dies in absoluter Seenähe und umgeben von sorgfältig angelegten Grün- und Freiflächen.

    Einkaufen, mit dem Rad zur S-Bahn, nach der Arbeit den Sonnenuntergang am See bewundern, jeden Tag Seeluft atmen, schwimmen, segeln oder surfen gehen ... Wo könnte man das Leben intensiver leben?

    WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

    Ein Traum für Singles und Kapitalanleger, bei dieser sehr durchdachten geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung wurde wirklich kein Quadratmeter verschwendet. Das Wohn-/Esszimmer verfügt über jede Menge praktische Stellfläche und wird mit der hier integrierten Küchenzeile, zum Zentrum des Wohlfühlens. Das Schlafzimmer ist über zwei Schiebetüren vom Wohnzimmer aus erreichbar und so gut geschnitten, das man sowohl ein Doppelbett als auch eine Schrankwand unterbringen kann. Das Badezimmer hat neben einer Badewanne auch einen Waschmaschinenstellplatz und verfügt ebenso über einen Heizkörper als Handtuchtrockner. Komfort pur!

    •Aufwendige Architektur, wertig, modern und zeitlos
    •Eichenparkett, als Dielenboden verlegt
    •Fußbodenheizung, je Raum individuell steuerbar
    •Großformatige Marazzi-Wand- und -Bodenfliesen in Bädern und WCs
    •Bad- und Sanitärausstattung von Markenherstellern und bodengleiche Dusche mit Rinne
    •Elektrische Rollläden
    •3-fach-Wärmeschutzverglasung
    •Penthouses inkl. Kaminzug für Kaminöfen
    •Komfortable TG-Einzelstellplätze
    •Videogegensprechanlage
    •Aufzug von der TG bis ins DG
    •Energieeffiziente Bauweise nach aktueller EnEV 2016
    •Modernes Blockheizkraftwerk
    •Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    •Traumhafte Außenanlagen


    Zusätzliche Angaben Qualitativ hochwertig und in hervorragender Lage – ein echtes Ausnahmeobjekt.
    Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Beratungsbüro Mühlfelder Str, 43, 82211 Herrsching.

    Montag bis Freitag von 16:30 - 18:30 Uhr
    Samstag, Sonntag und Feiertags von 14:00 - 17:00 Uhr

    Am Karfreitag 19.04.2019 und Ostersonntag 21.04.2019 bleibt unser Verkaufsbüro geschlossen!

    Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartner:

    Herr Thomas Philipp
    Mobil 0177/2665389


    Hinweis zum Energieausweis:
    Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 27.900,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    WOHNEN SO NAH AM SEE – EINE RARITÄT!

    Eingebettet in die reizvolle grüne Voralpenlandschaft - Wer hier zu Hause ist, darf sich wahrlich glücklich schätzen: Denn das Paradies für Erholungsuchende, Freizeitsportler und Wassersport-Begeisterte liegt nur 35 km Luftlinie südwestlich von München. Man wohnt, wo andere Urlaub machen, und genießt ein Höchstmaß an Lebensqualität und zugleich die Nähe zu einer der wirtschaftlich stärksten deutschen Metropolen.

    150 m zum Seeufer und Seepromenade
    Nur wenige Fußminuten zum Supermarkt, Grund und- Mittelschule und zum nächsten Kindergarten
    4 Min. mit dem Fahrrad zur S-Bahn
    4 km zum Kloster Andechs
    20 Min. mit dem Auto zum Starnberger See
    35 Min. mit dem Auto nach München
    Die Berge zum Greifen nah

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Thomas Philipp
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, +49(177) 266 53 89, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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