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    4,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Herne

    86.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    PRD10993_mvc-001f.jpg 4,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Herne
    PRD10993_mvc-001f.jpg
    • PRD10993_mvc-001f.jpg 4,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Herne

    Wohnung kaufen in Herne

    Wohnung allgemein
    (PRD10993 / ID: 20063847)
    44629 Herne
    Deutschland
    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Ganghoferstr. 86c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    86.000,00 €
    Provision
    zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/m2a, Baujahr: 1920, Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten, Energieträger: Gas, Heizart: Etagenheizung, Achtung : Objekt ist vermietet. Es handelt sich um ein sehr schönes modernisiertes Jugendstilhaus mit 7 Wohneinheiten. Das Dach wurde 2012 erneuert und die Fassade neu gestaltet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist seit 2012 komplett mit 16 cm Wärmedämmung versehen. Durch diese Massnahme werden Heizkosten gespart und im Sommer ein Hitzestau vermieden. Die Wohnung ist in einem sehr gut gepflegtem Zustand. Der Fussboden ist mit Fliesen, sowie Laminat versehen. Durch die moderne Raumaufteilung bietet sich eine helle, lichtdurchflutete Wohnmöglichkeit. Das Badezimmer verfügt über ein Wannenbad, sowie ein Fenster. Vom grosszügigem Flur sind das Bad, das Wohnzimmer, sowie 2 Schlafzimmer, sowie über eine Treppe ein weiteres Schlafzimmer im Spitzboden zu erreichen. Der Spitzboden hat eine Grundfläche von 46 qm. Aufgrund der Schrägen bieten sich dort 21 qm Wohnfläche. Lage: Alle Dinge des täglichen Lebens sind bequem fussläufig erreichbar. Zahnarzt, Pizzeria und griechischer Grill sind im Umkreis von 50 Metern. Schulen und Tagesstätten sind im näherem Umfeld. Die Herner Innenstadt, der Strünkede Park, sowie der Rhein Herne Kanal sind ca. 2 Km entfernt. Bushaltestellen sind fussläufig bequem erreichbar. Eine Rücklage der guten Gemeinschaft ist vorhanden. Instandsetzungsmassnahmen sind nicht notwendig oder geplant, da das Objekt in einem tadellosem Zustand ist Für Anleger: Das Objekt trägt sich selbst, ist aufgrund der Ausstattung und Lage gut vermietbar und bietet sogar noch Überschuss bei normaler Vollfinanzierung. Wohnungstyp: Dachgeschoss, Nutzfläche ca.: 119.00 m², Etage: 3, Etagenanzahl: 3, Garten/ -mitbenutzung: ja,Schlafzimmer: 3, Badezimmer: 1, Keller: ja,Vermietet: ja, Baujahr: 1925, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012, Objektzustand: Saniert, Qualität der Ausstattung: Gehoben, Heizungsart: Etagenheizung, 500 Euro Kaltmiete. Rendite 7 % Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. Achtung Verkäufer: Unser Service ist auch weiterhin absolut KOSTENFREI für Sie. Bitte melden. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. ACHTUNG Mehrwertsteuersenkung: Bei der Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz! Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD10993 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Ganghoferstr. 86c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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