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    *** Attraktives Raumwunder im Herzen von Heppenheim mit zwei Stellplätzen ***

    270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1983
    Wohnzimmer_1 *** Attraktives Raumwunder im Herzen von Heppenheim mit zwei Stellplätzen ***
    Wohnzimmer_1
    • Wohnzimmer_1 *** Attraktives Raumwunder im Herzen von Heppenheim mit zwei Stellplätzen ***
    • Schlafzimmer_3 *** Attraktives Raumwunder im Herzen von Heppenheim mit zwei Stellplätzen ***
    • Wohnzimmer *** Attraktives Raumwunder im Herzen von Heppenheim mit zwei Stellplätzen ***
    • Schlafzimmer *** Attraktives Raumwunder im Herzen von Heppenheim mit zwei Stellplätzen ***
    • Terrasse *** Attraktives Raumwunder im Herzen von Heppenheim mit zwei Stellplätzen ***
    • Haus *** Attraktives Raumwunder im Herzen von Heppenheim mit zwei Stellplätzen ***
    • Information *** Attraktives Raumwunder im Herzen von Heppenheim mit zwei Stellplätzen ***

    Wohnung kaufen in Heppenheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (726057 / ID: 16160305)
    64646 Heppenheim
    Deutschland / Heppenheim (Bergstraße)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    270.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Diese Immobilie wurde im Jahre 1983 in massiver Bauweise erbaut und fortwährend in einem guten Zustand gehalten. Die Maisonette-Wohnung mit Loggia und zwei Stellplätzen ist eine wirkliche Augenweide. Die Wohnung zeichnet sich durch helle und lichtdurchflutete Räume sowie durch eine großzügige Aufteilung und modernes Ambiente aus. Sie bietet ca. 128 qm Wohnfläche, die sich im ersten Obergeschoss wie folgt darstellen: Behagliches Wohnen und Essen in einem sonnigen Wohnzimmer mit Abgang zur Terrasse und zum Balkon, einer geräumigen Küche, einem Gäste-WC, drei gemütlichen Schlafzimmern, eines davon auch mit Abgang zur Terrasse, einem Bad und dem Flur. Beim Aufgang zur Wohnung hat man noch einen separaten Garderobenraum mit separater Tür. Im Obergeschoss befindet sich eine enorme Ausbaureserve: hier lassen sich drei weitere Schlafzimmer generieren. Ein separater Ankleide- oder Abstellraum ist auch noch vorhanden. Es wäre auch für Freiberufler optimal nutzbar als Bürofläche. Das überaus interessante Angebot wird durch einen Kamin, Fußbodenheizung in allen Räumen, zweier Klimaanlagen und einer Solaranlage auf dem Dach abgerundet. Zu erwähnen ist unbedingt noch die Gas-Brennwertheizung mit Wärmerückgewinnung, die einen hohen energetischen Standard bietet, welcher sich auch im Energieausweis widerspiegelt. Neugierig geworden ??? - Dann vereinbaren Sie schnellstens eine Besichtigung mit uns ...

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Heizung: Gas-Brenntwert-Heizung mit Wärmerückgewinnung * Fenster: isolierverglast mit Holz- und Aluminiumrahmnen * elektrisch bedienbare Dachflächenfenster (Glasdach) für die Terrasse * Fußböden: Fliesen im Obergeschoss, Teppich im Dachgeschoss und Marmorböden im Bad und separatem WC * moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten (kann übernommen werden) * Deckenventilator im Dachgeschoss * Satellitenempfangsanlage * Sanitärer Bereich: eine Badewanne und eine Dusche im Bad, komplett aus Marmor, ein Bidet und ein WC, davon eines separat, zwei Waschbecken vorhanden * ca. 8 qm Nutzfläche durch einen separaten Kellerraum * Terrasse ca. 10 qm mit Süd-West-Lage * Balkon mit ca. 8 qm und Westlage * Solaranlage auf dem Dach * Modernisierungen 2010: neue Küche



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Marmor


    Zusätzliche Angaben * Obergeschoss ca. 128 qm Wohnfläche
    * Dachgeschoss ca. 59 qm Ausbaureserve
    * Dachboden als Studio oder Bürofläche für z.B. Freiberufler höchst interessant

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    94.7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Heppenheim liegt an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Das Stadtgebiet selbst befindet sich unterhalb des Schlossbergs mit der mittelalterlichen Starkenburg. Charakteristisch für das Stadtbild ist neben der Burg auch St. Peter, der Dom der Bergstraße so die volkstümliche Bezeichnung der großen, geweihten katholischen Kirche, die kein Bischofssitz ist.
    Der größte See in Heppenheim ist der Bruchsee.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Das Gleiche gilt für Kindergärten und Schulen sowie auch für Freizeitangebote.
    * gute Verbindung durch öffentliche
    Verkehrsmittelanbindung an die Region
    * schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in
    alle Richtungen
    * ruhiges, privilegiertes Wohngebiet (verkehrsberuhigt)

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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