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    Eigenheim für Einsteiger

    188.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
    3-Zimmer-ETW mit Garage und Kellerabteil in Hemhofen Eigenheim für Einsteiger
    3-Zimmer-ETW mit Garage und Kellerabteil in Hemhofen
    • 3-Zimmer-ETW mit Garage und Kellerabteil in Hemhofen Eigenheim für Einsteiger
    • Ausblick vom Balkon Eigenheim für Einsteiger
    • Ansicht Eigenheim für Einsteiger
    • Garage Eigenheim für Einsteiger

    Wohnung kaufen in Hemhofen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/355-355/1732 / ID: 16321422)
    91334 Hemhofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Straße 81
    91052 Erlangen
    www.kreissparkasse-hoechstadt.de
    09131 - 824 22 88
    09131 - 824 29 22 98
    Kosten
    Kaufpreis
    188.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    01.09.2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im
    I. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Es wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen (z. B. teilweise Erneuerung der Oberböden, Austausch der Heizungsanlage) durchgeführt. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Schlafräumen, Bad und Gäste-WC. Vom geräumigen Südbalkon aus hat man einen unverbaubaren Fernblick auf Äcker und Wälder.
    Zur Eigentumswohnung gehören eine Einzelgarage und ein Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem noch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 188,--. Aktuell wird die Immobilie noch von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein Bezug wäre zum 1. September 2018 möglich.


    Zusätzliche Angaben 3-Zimmer-ETW mit Garage und Kellerabteil in Hemhofen

    Hausgeld: 188,00 EUR
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    78,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/08/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Hemhofen liegt ruhig und beschaulich im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Die landschaftlich schön gelegene Ortschaft, umgeben von weiten Wäldern und idyllischen Weiherplatten, bietet dem Naturfreund pure Erholung. Auch die zahlreichen Vereine vor Ort warten mit meinem umfassenden Freizeitangebot auf.
    Der öffentliche Nahverkehr garantiert eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Städte Forchheim, Höchstadt, Erlangen und somit auch Nürnberg sind dank der Vielzahl an umliegenden Autobahnanschlüssen schnell zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Straße 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 - 824 22 88
    Fax 09131 - 824 29 22 98
    URL www.kreissparkasse-hoechstadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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