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    3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hemhofen

    238.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1987
     3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hemhofen
    •  3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hemhofen
    • 2. Obergeschoss 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hemhofen
    • Dachgeschoss 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hemhofen
    • Wohn- und Esszimmer 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hemhofen
    • Küche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hemhofen
    • Schlafzimmer 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hemhofen
    • Gäste-WC 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hemhofen
    • Ausblick 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hemhofen
    • Ansicht 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hemhofen
    • Ansicht 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hemhofen
    • Ansicht 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hemhofen
    • Ansicht 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hemhofen

    Wohnung kaufen in Hemhofen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/102-102/7798 / ID: 16516555)
    91334 Hemhofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    238.000,00 €
    Preis/m²
    2.203,70 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die moderne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick auf das Schloss Hemhofen befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend in einer Spielstraße mit Blick auf einer Parkanlage. Die renovierte Maisonette-Wohnung ist aufgeteilt in großzügigem Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, Badezimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, Gäste-WC und Abstellraum. Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Zimmer (Büro und Kinderzimmer) und ein Duschbad. Die beiden Wohnebenen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden und verfügen je über eine Westloggia, ideal um abends die Sonne zu genießen. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile und ein Tiefgaragenstellplatz. Weiterhin befindet sich im Keller noch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Eigentumswohnung wird aktuell eigengenutzt, ein kurzfristiger Bezug ist jedoch möglich. Im mtl. Hausgeld von € 250,-- sind die Kosten für Hausmeisterdienste und Treppenhausreinigung enthalten.

    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 250,00 EUR
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    150 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.05.2008
    Gültig bis
    2018/05/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Hemhofen liegt ruhig und beschaulich im Landkreis Erlangen-Höchstadt.

    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Post), Ärzte, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Zwei Kinderspielplätze sind weniger als 500 m entfernt. Die landschaftlich schön gelegene Ortschaft, umgeben von weiten Wäldern und idyllischen Weiherplatten, bietet dem Naturfreund pure Erholung. Auch die zahlreichen Vereine vor Ort warten mit meinem umfassenden Freizeitangebot auf.

    Der öffentliche Nahverkehr garantiert eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bushaltestellen nach Höchstadt und Erlangen nur 200 m entfernt). Die Städte Forchheim, Höchstadt, Erlangen und somit auch Nürnberg sind dank der Vielzahl an umliegenden Autobahnanschlüssen schnell zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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