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    *****TOP : D I E Kapitalanlage
    in Bestwohnlage :
    3-ZKB auf 80,73 m² mit Wintergarten+Garage

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,73 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1989
    Ansicht Süden *****TOP : D I E  Kapitalanlage <br />
in Bestwohnlage : <br />
3-ZKB auf 80,73 m² mit Wintergarten+Garage
    Ansicht Süden
    • Ansicht Süden *****TOP : D I E  Kapitalanlage <br />
in Bestwohnlage : <br />
3-ZKB auf 80,73 m² mit Wintergarten+Garage
    • Garagen *****TOP : D I E  Kapitalanlage <br />
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3-ZKB auf 80,73 m² mit Wintergarten+Garage
    • Eingang *****TOP : D I E  Kapitalanlage <br />
in Bestwohnlage : <br />
3-ZKB auf 80,73 m² mit Wintergarten+Garage
    • Treppenhaus *****TOP : D I E  Kapitalanlage <br />
in Bestwohnlage : <br />
3-ZKB auf 80,73 m² mit Wintergarten+Garage
    • Diele/Flur *****TOP : D I E  Kapitalanlage <br />
in Bestwohnlage : <br />
3-ZKB auf 80,73 m² mit Wintergarten+Garage
    • Küche *****TOP : D I E  Kapitalanlage <br />
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3-ZKB auf 80,73 m² mit Wintergarten+Garage
    • Badezimmer *****TOP : D I E  Kapitalanlage <br />
in Bestwohnlage : <br />
3-ZKB auf 80,73 m² mit Wintergarten+Garage
    • Teilans.Bad *****TOP : D I E  Kapitalanlage <br />
in Bestwohnlage : <br />
3-ZKB auf 80,73 m² mit Wintergarten+Garage
    • Schlafen *****TOP : D I E  Kapitalanlage <br />
in Bestwohnlage : <br />
3-ZKB auf 80,73 m² mit Wintergarten+Garage
    • Kinderzimmer *****TOP : D I E  Kapitalanlage <br />
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3-ZKB auf 80,73 m² mit Wintergarten+Garage
    • Wohnen *****TOP : D I E  Kapitalanlage <br />
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3-ZKB auf 80,73 m² mit Wintergarten+Garage
    • Zentralheizung *****TOP : D I E  Kapitalanlage <br />
in Bestwohnlage : <br />
3-ZKB auf 80,73 m² mit Wintergarten+Garage
    • Trockenraum *****TOP : D I E  Kapitalanlage <br />
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3-ZKB auf 80,73 m² mit Wintergarten+Garage
    • Fahrradkeller *****TOP : D I E  Kapitalanlage <br />
in Bestwohnlage : <br />
3-ZKB auf 80,73 m² mit Wintergarten+Garage
    • Aussenansicht *****TOP : D I E  Kapitalanlage <br />
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3-ZKB auf 80,73 m² mit Wintergarten+Garage

    Wohnung kaufen in Heilsbronn

    Wohnung allgemein
    (MK13220 / ID: 18350413)
    91560 Heilsbronn
    Deutschland
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Matthias Kommoss
    Rangaustr. 14
    91639 Wolframs-Eschenbach
    www.raum-immobilien.de
    +4915116631246, +4915116631246
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,73 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier bietet sich Ihnen in sehr ruhiger und grüner Bestwohnlage von Heilsbronn eine sehr gepflegte und helle 3-ZKB-ETW auf 80,73 QM mit Wintergarten an. Die Wohnung begeistert durch einen sehr großzügigen Grundriss der einzelnen Räume.

    Die historische Innenstadt von Heilsbronn, Kindergarten und den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, ebenso wie Ärzte, Banken und Schulen.

    Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch einen Fahrradkeller sowie einen Trocknungsraum für Wäsche.
    Ein besonderes Highlight ist die Einzelgarage für Ihren PKW, die Sie o p t i o n a l zum Kaufpreis von 9.000.- €uro zusätzlich erwerben können.
    Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin, und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser lukrativen Immobilie begeistern!!!

    - loftartiger Wintergarten in Südausrichtung
    - Doppelisolierglasscheiben in Vollholzfenstern
    - elektr. Jalousien am Wintergarten
    - großzügiger Grundriss
    - Bad mit Tageslichtfenstern mit Badewanne+Dusche
    - Waschmaschinenanschluss im geräumigen Bad
    - optionale PKW-Einzelgarage zum Kaufpreis von
    9.000.- €uro

    Wintergarten
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 88.73qm
    Kellerfläche: 8.00qm
    2 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 80.73qm


    Zusätzliche Angaben Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RAUM_Immobilienmakler-Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

    Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

    HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

    Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

    Hausgeld: 260,00 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    131.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/06/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    Lage und Besonderheiten
    Heilsbronn ist eine liebenswerte Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Stadt liegt zwischen Nürnberg und Ansbach im geografischen Zentrum Mittelfrankens in der Metropolregion Nürnberg.
    Mit rund 9.500 Einwohnern ist Heilsbronn die viertgrößte Gemeinde und der Ortsteil Heilsbronn ist der fünftgrößte Ort im Landkreis Ansbach.
    Markantes Kennzeichen von Heilsbronn ist der wuchtige Katharinenturm, der 1770 bis 1774 auf den Grundmauern der ehemaligen Katharinenkirche errichtet wurde. Das Münster ist die Kirche des ehemaligen Klosters Heilsbronn. Das Zisterzienserkloster wurde 1132 von den Grafen von Abenberg gegründet und war von 1297 bis 1625 Grablege der Hohenzollern. In der Gruft sind 41 Mitglieder des Hauses begraben. Stufen führen hinab zu einer Quelle, die inmitten der Kirche entspringt. Im Mittelalter hatte das Kloster reiche Besitztümer über ganz Franken bis Regensburg verteilt, auch Ländereien im Württembergischen gehörten zum Kloster.
    Etwa 3 km von Heilsbronn entfernt ist eine Anschlussstelle an die A 6/E 50. Die
    B 14 (Teilstrecke der Burgenstraße) ist als Ortsumgehung um die Stadt geführt. Der Bahnhof Heilsbronn befindet sich im Norden des Hauptortes an der Bahnstrecke Nürnberg–Crailsheim und wird von der S-Bahn-Linie S4 im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg bedient. Am Bahnhof beginnen und enden einige Buslinien in benachbarte Gemeinden.
    Heilsbronn verfügt über Grund/Haupt-und-Realschule, weiterführende Schulen befinden sich in Neuendettelsau und Windsbach.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Matthias Kommoss
    Rangaustr. 14
    91639 Wolframs-Eschenbach
    Telefon +4915116631246, +4915116631246
    URL www.raum-immobilien.de
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