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    Heiligenhafen boomt! Nur noch 4 exklusive Eigentumswohnungen frei! Keine Ferienwohnungen.

    146.847,00 €
    Wohnfläche ca.:
    41,65 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2017
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    Wohnung kaufen in Heiligenhafen, Ostholstein (Kreis)

    Wohnung allgemein
    (LUB-410 / ID: 15911582)
    23774 Heiligenhafen, Ostholstein (Kreis)
    Deutschland / Heiligenhafen
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    Anbieter:
    Lubeca Immobilien
    Herr Thomas Krause
    Auf dem Ruhm 15
    23560 Lübeck
    www.lubeca-immobilien.de
    0451 7074662, 0172 7073300, 0451 7074662 (Zentrale)
    0451 7074721
    Kosten
    Kaufpreis
    146.847,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    41,65 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    08/2017
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Heiligenhafen: Das Torhaus – Moderne Wohlfühl-Domizile in traditionellem Ambiente

    Ein Domizil für Anspruchsvolle mit Sinn für moderne nordische Baukultur. Dieses einmalige Objekt knüpft an die Architektur alter Fischerhäuser an und interpretiert diese neu und aufregend. Umgeben von stilvollem Design und Raum, wohnen Sie hier nur einen Steinwurf vom Fischereihafen entfernt im Herzen der alten Ostseestadt Heiligenhafen. Möwenrufe und Schiffshörner hallen durch die wunderbar jodhaltige Luft und locken hinaus ans Wasser, in die lebendigen Straßen und Gassen, an den Binnensee oder hinüber zur modernen
    Erlebnis-Seebrücke. Zwischen Thulboden und Wendstraße, umgeben von einer alten Mauer, entstehen insgesamt 24 Wohneinheiten zwischen ca. 35 und 107 Quadratmetern. Sie können sowohl als Eigentumswohnung mit Erstwohnsitz oder als Anlageobjekt genutzt werden. Das äussere Erscheinungsbild bestimmen hochwertige Klinkerfassaden, die sich perfekt in die malerisch-exklusive Atmosphäre des „Alten Fischerdorfes” einfügen. Alle Geschosse sind per Aufzug mit der Tiefgarage verbunden, so dass Pkw-Stellplätze sowie Abstell- und Fahrradräume mühelos erreichbar sind. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit kleinem Garten. Passend dazu kommen im Inneren ausschließlich hochwertige und stilvolle Materialien zum Einsatz und werden mit einer Ausstattung auf Top-Niveau kombiniert. Selbstverständlich sind alle Wohneinheiten optional barrierefrei und energetisch auf dem neuesten Stand. Da bekommt man Lust, sofort einzuziehen!

    KEINE FERIENWOHNUNGEN!

    Die Wohnungen im Torhaus sind für Dauerselbstnutzer- oder für Kapitalanleger geeignet, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben.

    Freie Wohneinheiten sind per 23.05.2017:

    Wohnung Nr.2: EG, 45,02m² Wfl., KP 148.907,- Euro

    Wohnung Nr. 4+5 (zusammengelegt): 84,68 m² Wfl., KP 275.545,- Euro

    Wohnung Nr. 8: 1.OG, 41,08 m²

    Wohnung Nr. 11: 1.OG, 41,65 m², KP 146.847,- Euro

    Besichtigung nach Absprache vor Ort möglich.

    Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    Vermietb. Fläche: 41.65qm


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Angebot bedingt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

    Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

    Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Lubeca Immobilien
    Thomas Krause
    Hüxtertorallee 17-19
    23564 Lübeck

    Tel.: 0451-7074662
    Fax: 0451-7074721
    Mobil: 0172 707 33 00
    Mail: krause@lubeca-immobilien.de
    Web: www.lubeca-immobilien.de

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Heiligenhafen an der Ostsee:
    Eingebettet in die malerische Altstadt Heiligenhafens und nur wenige Meter vom kilometerlangen feinsandigen Ostseestrand mit seiner einzigartigen Erlebnis-Seebrücke, dem Binnensee und dem unmittelbar angrenzenden Naturschutzgebiet Graswarder entfernt, wird das Fischerdorf Heiligenhafen zu neuem Leben erweckt. Dabei werden neben der Sanierung der beiden Bestandsgebäude – dem herrschaftlichen Gutshaus und der Remise – 11 Fischerhäuser in herausragender Architektur als Einzel-, Doppel- und Reihenh.user sowie ein Mehrfamilienhaus (Torhaus) komplett neu und schlüsselfertig errichtet. Ein Musterbeispiel für zeitgemäßes Bauen in historischer Umgebung. Gelobt wird die Rückbesinnung auf traditionelle Formen, die der heutigen Architektur entspricht. An diesem einmaligen Standort entstehen auf einer Gesamtfläche von 3.600 qm qualitativhochwertige Ferienimmobilien mit Eigennutzung und Wohnungen zum Dauerwohnen, untergliedert in 42 Wohneinheiten nebst 36 Tiefgaragenstellplätzen und Kellerräumen. Die bereits bestehenden Gebäude werden dabei behutsam unter Denkmalschutzauflagen saniert und bieten den Käufern interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Informationen zu den fünf denkmalgeschützten Wohneinheiten erhalten Sie auf Anfrage separat.Unser Anspruch ist es, modern und in einer herausragenden Qualität mit hochwertiger Ausstattung zu bauen und den städtebaulichen Voraussetzungen des Standortes Heiligenhafen, insbesondere unter Berücksichtigung der Lage in der gewachsenen Heiligenhafener Altstadt, gerecht zu werden. Den Charakter des Fischerdorfs Heiligenhafen wird eine außergewöhnliche Architektur bestimmen. Die gereihten Häuser verspringen zueinander, um den Einzelhauscharakter und die Kleinheiligkeit zu unterstützen. Der Einsatz ausgewählter Materialien ist wesentlicher Bestandteil dieses schlüsselfertigen Gesamtkonzeptes.

    Kontakt
    Lubeca Immobilien
    Herr Thomas Krause
    Auf dem Ruhm 15
    23560 Lübeck
    Telefon 0451 7074662, 0172 7073300, 0451 7074662 (Zentrale)
    Fax 0451 7074721
    E-Mail krause@lubeca-immobilien.de
    URL www.lubeca-immobilien.de
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