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    Neubau, barrierefrei und in zentraler Lage - wohnen im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse

    535.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Neubau-Visualisierung-Balkon-Terrasse-I-2-Obergesc Neubau, barrierefrei und in zentraler Lage - wohnen im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse
    Neubau-Visualisierung-Balkon-Terrasse-I-2-Obergesc
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    • Ihre Terrasse II Neubau, barrierefrei und in zentraler Lage - wohnen im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse
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    • ... Schlafzimmer I ... Neubau, barrierefrei und in zentraler Lage - wohnen im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse
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    • 125.340 Visualisierung A 05 copy[2] Neubau, barrierefrei und in zentraler Lage - wohnen im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse
    • Grundriss Neubau, barrierefrei und in zentraler Lage - wohnen im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse
    • 353.003 Untergeschoss Neubau, barrierefrei und in zentraler Lage - wohnen im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse

    Wohnung kaufen in Flein

    Wohnung allgemein
    (353003 / ID: 22243544)
    74223 Flein
    Deutschland / Flein, Talheim
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Rems-Murr
    Düsseldorfer Straße 15
    71332 Waiblingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07151/36 905-0 (Zentrale)
    07151/36 905-20
    Kosten
    Kaufpreis
    535.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    30.09.2022
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ::: BAUBEGINN - war im Oktober 2020 - FERTIGSTELLUNG - September 2022 ::: Diese Wohnung ist "barrierefrei" und ideal für Menschen die gesundheitlich eingeschränkt sind. Heimkommen heißt wohlfühlen! Unser Neubauprojekt in massiver Bauweise wartet mit vielen Ausstattungen und durchdachten Wohnräumen auf seine Bewohner und einer besonderen Höhe von ca. 2,50 m. Eine moderne und attraktive Architektur wird Ihr neues Zuhause werden. Diese Wohnung ist an zwei Seiten eingefasst von einem ansteigenden Wall und gewinnt an plus, da es dadurch weniger einsehbar ist. Eine schöne Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil vermitteln Ihnen Ruhe und Harmonie. Große und überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für ein behagliches und schönes Wohnklima. Der schöne Ort "Flein" liegt in der Nähe von Heilbronn und hat knapp 7.000 Einwohner! Hier entstehen drei moderne Neubauhäuser, woraus aus zwei Häusern, das eine mit sechs Wohnungen und das andere mit acht Wohnungen zum Verkauf kommen. Diese werden zusammen verwaltet. Die massive Bauweise "KFW 70" weist hervorragende Effizienzwerte auf! Besonderheiten: - barrierefrei im Erdgeschoss - Fußbodenheizung - Blockheizkraftwerk - elektrische Jalousien - 3-fach isolierverglaste und überwiegend bodentiefe Fenster - Fahrstuhl vom Untergeschoss bis ins 2. Obergeschoss - Kabel TV - Kellerraum - Tiefgaragen-Stellplatz möglich (Preis EUR 28.000,--) Sie haben ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil mit ca. 29,96 qm. Die Terrasse ist ca. 31,62 qm groß, nur die Hälfte davon (ca. 15,81 qm) wurde in der Wohnflächenberechnung angerechnet. In den Wohnräumen ist schöner Fertigparkett mit einem Holzsockel vorgesehen und im Bad werden an Böden und Wänden Fliesen verlegt - dies kann im Moment sogar noch selbst bestimmt werden. Im Untergeschoss befinden sich Räume für Kinderwagen/Rollstühle, Fahrräder, Gerätelager, Technik, ein Wasch- und Trockenraum und Ihr Abstell-/Kellerraum. Der Fahrradraum ist abschließbar.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    siehe Baubeschreibung (auf Anforderung!)



    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Von insgesamt 14 Wohnungen in 2 Häusern stehen folgende Wohnungen zur Verfügung (das dritte im Bau befindliche Haus steht nicht zu Verkäufen bereit):
    2 Wohnungen im EG von ca. 105,34 qm und ca. 139,62 qm

    Tiefgarage (Kaufpreis: 28.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    79.7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.04.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage könnte kaum besser sein, da Sie alle Dinge des täglichen Bedarf in nächster Nähe haben.

    Flein liegt unweit der B27 und der A81 zwischen Heilbronn und Lauffen am Neckar. Die Hänge im Osten der Markung werden zum Weinbau genutzt oder sind bewaldet, in dem zum Neckar hin flacher werdenden Gelände im Westen befinden sich Wiesen und Äcker.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Rems-Murr
    Düsseldorfer Straße 15
    71332 Waiblingen
    Telefon 07151/36 905-0 (Zentrale)
    Fax 07151/36 905-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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