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    FLAIR-Wohnen - Neubau-Wohnung mit einem Balkon im 1. OG, TG-Stellplatz möglich

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2021
    125.340 Visualisierung D 05 copy[5] FLAIR-Wohnen - Neubau-Wohnung mit einem Balkon im 1. OG, TG-Stellplatz möglich
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    • Werbebild FLAIR-Wohnen - Neubau-Wohnung mit einem Balkon im 1. OG, TG-Stellplatz möglich

    Wohnung kaufen in Flein

    Wohnung allgemein
    (125347 / ID: 20087301)
    74223 Flein
    Deutschland / Flein, Talheim
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Rems-Murr
    Düsseldorfer Straße 15
    71332 Waiblingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07151/36 905-0 (Zentrale)
    07151/36 905-20
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    Sommer 2022
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ::: BAUBEGINN - Frühjahr 2021 :::: FERTIGSTELLUNG - Sommer 2022 ::: Heimkommen heißt wohlfühlen! Unser Neubauprojekt in massiver Bauweise wartet mit vielen Ausstattungen und durchdachten Wohnräumen auf seine Bewohner. Eine moderne und attraktive Architektur wird Ihr neues Zuhause werden. Großzügige Balkone und Terrassen mit teilweise privaten Gartenanteilen vermitteln Ihnen Ruhe und Harmonie. Große und teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und ein behagliches, gesundes Wohnklima. Die Dachgeschosswohnungen haben keine Schrägen und sorgen für optimale Möglichkeiten Möbel zu stellen. Der schöne Ort "Flein" liegt in der Nähe von Heilbronn und hat knapp 7.000 Einwohner! Hier entstehen drei moderne Neubauhäuser, woraus aus zwei Häusern, das eine mit sechs Wohnungen und das andere mit acht Wohnungen zum Verkauf kommen. Diese werden zusammen verwaltet. Die massive Bauweise weist hervorragende Effizienzwerte auf! Besonderheiten: - barrierefreier Zugang - Fußbodenheizung - Blockheizkraftwerk - elektrische Jalousien - 3-fach isolierverglaste und überwiegend bodentiefe Fenster - Fahrstuhl vom Untergeschoss bis ins 2. Obergeschoss - Kabel TV - Kellerraum - Tiefgaragen-Stellplatz möglich (Preis 27.000,-- EUR) - e-Anschluss für elektrische Fahrzeuge In den Wohnräumen ist schöner Fertigparkett mit einem Holzsockel vorgesehen und im Bad werden an Böden und Wänden Fliesen verlegt. Im Untergeschoss befinden sich Räume für Kinderwagen/Rollstühle, Fahrräder, Gerätelager, Technik und ein Wasch- und Trockenraum. Der Fahrradraum ist verschließbar.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    siehe Baubeschreibung (auf Anforderung!)



    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben 5 Wohnungen im Erdgeschoss von ca. 60,75 qm - ca. 139,62 qm
    5 Wohnungen im 1. Obergeschoss von ca. 54,03 qm - ca. 131,68 qm
    4 Wohnungen im 2. Obergeschoss von ca. 69,26 qm - ca. 126,46 qm

    Tiefgarage (Kaufpreis: 27.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    79.7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.04.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage könnte kaum besser sein, da Sie alle Dinge des täglichen Bedarf in nächster Nähe haben.

    Flein liegt unweit der B27 und der A81 zwischen Heilbronn und Lauffen am Neckar. Die Hänge im Osten der Markung werden zum Weinbau genutzt oder sind bewaldet, in dem zum Neckar hin flacher werdenden Gelände im Westen befinden sich Wiesen und Äcker.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Rems-Murr
    Düsseldorfer Straße 15
    71332 Waiblingen
    Telefon 07151/36 905-0 (Zentrale)
    Fax 07151/36 905-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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