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    *** Tolle 3 Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum ***

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1950
    Wohnzimmer *** Tolle 3 Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum ***
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer *** Tolle 3 Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum ***
    • Essplatz *** Tolle 3 Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum ***
    • Kinderzimmer *** Tolle 3 Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum ***
    • Balkon *** Tolle 3 Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum ***
    • Kinderzimmer *** Tolle 3 Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum ***
    • Schlafzimmer *** Tolle 3 Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum ***
    • Fahrradraum *** Tolle 3 Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum ***
    • Waschraum *** Tolle 3 Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum ***
    • Grundriss *** Tolle 3 Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum ***
    • Werbebild *** Tolle 3 Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum ***

    Wohnung kaufen in Heilbronn

    Wohnung allgemein
    (748038 / ID: 22325292)
    74074 Heilbronn
    Deutschland / Heilbronn (Stadtkreis)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07131/64 911-0 (Zentrale)
    07131/64 911-20
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Provision
    2,97 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne und geräumige 3 1/2 Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten und renovierten 8-Familienhauses in der beliebten und ruhigen "Herbert-Hoover-Siedlung" - diese ist von viel Grün umgeben und bietet vielfältige Möglichkeiten in den nahen Weinbergen oder auch im Wald auf dem Gaffenberg spazieren zu gehen. Ihren Feierabend können Sie auf dem sonnigen Balkon verbringen. Die Raumhöhe von 2,60m bewirkt eine großzügige Wohn-Atmosphäre und das typische Massivholz-Parkett verleiht dieser Wohnung einen schicken Altbau-Charakter. Bemerkenswert und wertvoll zugleich ist der eigene fast 11 qm große Hobbyraum im Untergeschoss mit Fenster und Heizung. Dieser wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Im UG stehen Ihnen neben dem zur Wohnung gehörende Hobbyraum auch noch ein eigener Kellerraum, sowie ein allgemeiner Abstellraum zur Verfügung. Das Haus verfügt auch über einen Fahrrad-, Waschmaschinen- und Trockenraum. Die Parkplatzsuche hat nun ein Ende, denn zu Ihrer Wohnung gehört auch ein eigener PKW-Stellplatz. Ist das nicht toll !?

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * großer Studio-/Hobbyraum * überdachter Balkon mit Blick in die Weinberge * solide Substanz * beliebte Lage * sehr gute Infrastruktur * Wohnküche * schöne und praktische Einbauschränke * Waschmaschinen- und Trockenraum * Fahrradraum * PKW-Stellplatz



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 98,06 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1950

    Hausgeld: 290,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    98.06 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.05.2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    Lage und Besonderheiten
    Die gefragte "Herbert-Hoover-Siedlung" - ist von viel Grün umgeben und bietet vielfältige Möglichkeiten in den nahen Weinbergen oder auch im Wald auf dem Gaffenberg spazieren zu gehen.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind direkt- auch zu Fuß- erreichbar.

    Heilbronn ist wegen seiner ausgedehnten Rebflächen bekannt als Stadt des Weins. Die Stadt wird auch Käthchenstadt genannt, nach dem Namen der Titelperson in Heinrich von Kleists Schauspiel. Das Käthchen von Heilbronn.

    Heilbronn bietet durch seine Lage direkt am Neckar vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Bootsfahrten, Wanderungen oder ein Besuch der netten Innenstadt mit ihrem Gastronomie-, Kultur- und Vereinsleben machen diese Stadt richtig sympathisch. Wer Heilbronn nicht kennt, sollte mal nach Wartberg, Trappensee und Köpfertal googeln - das alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

    Die verkehrsgünstig gute Anbindung an die A81 /A6 macht Heilbronn auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Die Vorteile der kleinen Großstadt, wie Heilbronn gerne auch mal genannt wird, sind die kurzen Wege. Hier liegt alles nah beieinander, Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Universität.
    Kurzum - Heilbronn - hier lässt es sich gut leben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    Telefon 07131/64 911-0 (Zentrale)
    Fax 07131/64 911-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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